Полезная информация

РАЗЪЯСНЕНИЯ Минфина России <О СТРАХОВАНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ> 17 июня 2017 г.

Разъяснения Минфина России <О страховании жилых помещений, принадлежащих гражданам>

17 июня 2017 г.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАЗЪЯСНЕНИЯ

В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам распространения в различных субъектах и городах Российской Федерации практики включения в платежные документы, в том числе на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, страховых премий (взносов) по страхованию жилых помещений граждан без заключения с ними соответствующих договоров страхования, а также по вопросам обязательности страхования гражданами своих жилых помещений Министерство финансов Российской Федерации полагает необходимым пояснить следующее.

Согласно пункту 1 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. Соответственно, возложить на собственника обязанность страховать свое имущество в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не представляется возможным.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Соответственно, имущественный интерес собственника, направленный на сохранение жилого помещения и получение возмещения в случае его утраты или повреждения, может быть реализован посредством заключения договора страхования. Решение о необходимости страхования жилого помещения принимается собственниками жилого помещения.

Заключение договора страхования жилого помещения позволяет возместить убытки (ущерб), связанные с гибелью или повреждением жилого помещения в результате страхового случая.

Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 940 ГК РФ договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.

Таким образом, навязывание страховыми организациями гражданам уплаты страховой премии (взносов) за страхование жилых помещений без заключения соответствующего договора добровольного страхования, а также навязывание заключения таких договоров не является правомерным.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (далее - Закон N 4015-1) добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с ГК РФ, Законом N 4015-1, иными федеральными законами и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о сроке осуществления страховой выплаты, а также исчерпывающий перечень оснований отказа в страховой выплате и иные положения.

Правила страхования размещаются страховщиком в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 6 Закона N 4015-1 на собственном сайте страховщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где все желающие могут ознакомиться с ними.

Для принятия решения о заключении договора добровольного страхования жилого помещения до уплаты страховой премии (взносов) необходимо ознакомиться с условиями осуществления страхования, правилами страхования, в частности, обратить внимание на перечень страховых рисков, размер страховой суммы, размер страховых взносов, порядок определения страховой выплаты и срок ее осуществления, основания отказа страховщиком в страховой выплате и иные положения.

Гражданин вправе требовать от страховщика разъяснения условий страхования, а при принятии решения о заключении договора страхования получить экземпляр договора страхования (страхового полиса), подписанного страховщиком, с приложением правил страхования.

Предложения в платежных или иных документах, получаемых от страховщиков о страховании жилых помещений, следует рассматривать как оферту - предложение конкретным лицам заключить договор на предложенных условиях, которые должны быть доведены до адресата. Соответственно, проживающие в жилом помещении собственники должны быть проинформированы о существенных условиях предлагаемого к заключению договора страхования. Учитывая положения статьи 432 ГК РФ, для заключения договора страхования лицо, которому адресовано предложение, должно его принять (акцептовать) и сообщить об этом страховщику. Молчание и неуплата предлагаемой страховой премии (взносов) не является акцептом.

Следует принять во внимание, что в ряде субъектов Российской Федерации действуют программы добровольного страхования жилых помещений с участием субъекта Российской Федерации в возмещении причиненного ущерба их собственникам в случае утраты или повреждения жилого помещения в результате наступления страхового случая. Особенности страхования в соответствии с программой, включая перечень страховых случаев, страховые суммы, порядок уплаты страховых взносов, порядок и размер участия субъекта Российской Федерации в возмещении ущерба, регламентирован соответствующими нормативными правовыми актами, принятыми субъектом Российской Федерации.

Например, Мэром Москвы и Правительством Москвы о системе страхования в жилищной сфере города и возмещению ущерба, причиненного в результате страховых случаев жилым помещениям граждан.

За информацией о наличии и условиях программ страхования в регионах Российской Федерации следует обращаться в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере жилищной или финансовой политики, а также учитывать соответствующие нормативные правовые акты, принятые в субъектах Российской Федерации по данному вопросу.

В случаях навязывания гражданам страховыми организациями заключения договоров страхования жилых помещений, а также выставления различными способами требований об уплате страховых взносов без заключения соответствующего договора страхования необходимо информировать Центральный банк Российской Федерации, осуществляющий на основании пункта 3 статьи 30 Закона N 4015-1 страховой надзор за деятельностью страховых организаций и расположенный по адресу: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12.

http://legalacts. ru/doc /razjasnenija- minfina- rossii- o- strakhovanii- zhilykh- pomesh chenii- prinadlezhashchikh- graz hdanam/

ТЕЛЕФОННЫЙ СПРАВОЧНИК /ЭКСТРЕННЫЙ ВЫЗОВ, ВЫШЕСТОЯЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ/

НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ВЫШЕСТОЯЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

Администрация МО Приозерское городское поселение:

тел. +7(81379)37-434

Отдел ЖКХ МО Приозерский муницинальный район:

тел. +7(81379)36-693

ТО Управления Роспотребнадзора в Приозерском районе:

тел. +7(81379)36-003, +7(81379)37-517

Жилищная инспекция по Ленинградской области:

тел. 8(812)579- 02- 35

____________________________ ______________________________

НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ОРГАНИЗАЦИЙ

ЭКСТРЕННОГО ВЫЗОВА

Пожарная охрана: тел. -01, +7(81379)37-103

Полиция: тел. -02, +7(81379)36-002, +7(81379)35-750

Адрес: г.Приозерск, ул.Ленина, д.12

Скорая медицинская помощь: тел. -03, +7(81379)36-065

+7-921-632-69-56 /Адрес: г.Приозерск, ул.Калинина, д.35

Аварийно-диспетчерская служба ТСЖ:

+7-952-272-38-47

МЧС: тел. +7(81379)37-260

ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ НАШЕГО ДОМА

ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ

ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ

НАШЕГО ДОМА!!!

ДЕЙСТВИЯ ЖИЛЬЦОВ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ БЕСХОЗНЫХ ВЕЩЕЙ (ПРЕДМЕТОВ), ВЗРЫВНОГО УСТРОЙСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ:

В случае обнаружения подозрительных бесхозных вещей возле дверей квартиры, в коридоре, в лифте, на лестнице, лестничной площадке, в подъезде, у входа в дом, на придомовой территории, возле гаражей, контейнеров для мусора - в виде пакетов, свертков, коробок, сумок, детских игрушек и т.д., имеющих следующие признаки:

-наличие на обнаруженном предмете проводов, шнуров, веревок, изоляционной ленты;

-подозрительные звуки, щелчки, тиканье часов, издаваемые предметом;

-от предмета исходит характерный запах миндаля или другой необычный запах.

Вы должны действовать следующим образом:

1. Не трогать, не подходить, не передвигать обнаруженный подозрительный предмет. Не курить, воздерживаться от использования средств радиосвязи, в том числе и мобильных, вблизи данного предмета.

2. Немедленно сообщить об обнаружении подозрительного предмета по следующим телефонам:

- Полиция: тел. -02, +7(81379)36-002, +7(81379)35-750

- МЧС: тел. +7(81379)37-260

- Председатель правления ТСЖ: тел. +7-952-272-38-47

3. По возможности обеспечить охрану подозрительного предмета.

4. Дождаться прибытия представителей правоохранительных органов. Указать место расположения подозрительного предмета, время и обстоятельства его обнаружения.

5. Далее действовать по указанию представителей правоохранительных органов.

6. Не сообщайте об угрозе взрыва никому, кроме тех, кому необходимо знать о случившемся, чтобы не создавать панику!!!

7. При необходимости оказать содействие в организованной эвакуации людей из опасной зоны.

Пожалуйста, будьте бдительны! Обращайте внимание на появление в доме чужих людей, переносящих в мешках или чемоданах какие-то грузы, на оставленные возле дома машины с иногородними номерами.

Обо всем подозрительном необходимо сообщать по указанным выше телефонам!!!

СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ШУМНЫХ РАБОТ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Cогласно Федеральному Закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N52-ФЗ от 30.03.1999г. и «Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам» (САНПИН 2.1.2.1002-00), время проведения шумных ремонтно-строительных работ в многоквартирных домах ограничено с 9.00 до 19.00 местного времени с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00.

Также запрещается проведение шумных ремонтно-строительных работ в выходные и общегосударственные праздничные дни.

Нарушение спокойствия граждан (препятствование их нормальному проживанию) является одним из признаков состава мелкого хулиганства и причисляется к административным правонарушениям.

К виновнику применяются штрафные санкции!

При наличии правонарушений звоните:

- Полиция: тел. -02, +7(81379)36-002, +7(81379)35-750

- Председатель правления ТСЖ: тел. +7-952-272-38-47

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАССАЖИРСКИМ ЛИФТОМ С АВТОМАТИЧЕСКИМ ПРИВОДОМ ДВЕРЕЙ

Правила пользования пассажирским лифтом с автоматическим приводом дверей.

- Для вызова кабины нажмите кнопку, расположенную снаружи у входа в лифт на каждом этаже.

- После автоматического открытия дверей убедитесь, что кабина лифта находится перед Вами, войдя в кабину, нажмите кнопку нужного Вам этажа, двери закроются автоматически и кабина придет в движение.

- Если при закрытии дверей понадобилось их экстренно открыть, а также в случае, если двери закрылись, а кабина не пришла в движение, для открытия дверей нажмите кнопку этажа, на котором находится кабина или кнопку с символом <::>, двери автоматически откроются для выхода.

- Если в течение 5 секунд пассажир в кабине не нажмет кнопки управления, то кабина с пассажиром может быть вызвана с другого этажа, при этом освещение кабины станет тусклым. В этом случае, соблюдая спокойствие, следует нажать кнопку «ОТМЕНА» в аппарате управления и после остановки кабины нажать кнопку требуемого этажа.

- При прибытии кабины на заданный этаж двери автоматически откроются. Выход из кабины следует производить без задержки, т.к через 7-8 секунд двери автоматически закроются. Если двери почему-то не открылись, то для выхода из кабины следует нажать кнопку другого этажа в аппарате управления.

- Для экстренной остановки кабины в случае ненормальной работы лифта нажать кнопку «ОТМЕНА».

- Для перевозки ребенка в коляске необходимо перед входом в кабину обязательно взять ребенка на руки и войти с ним в кабину, после чего ввезти за собой пустую коляску. При выходе из кабины сначала вывезите пустую коляску, а затем выходите сами с ребенком на руках.

- При поездке взрослых с детьми дошкольного возраста первыми в кабину должны входить взрослые, затем дети, при выходе - первыми должны выходить дети. При поездке с собаками, входя и выходя из кабины, держите её за ошейник.

- При остановке кабины между этажами, а также в случае невозможности выхода из кабины из-за возникшей неисправности лифта, нажмите кнопку «ВЫЗОВ ДИСПЕТЧЕРА», находящуюся в аппарате управления, сообщите о случившемся и выполняйте его указания.

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- Ускорять или препятствовать движению автоматических дверей, а также к ним прислоняться.

- Делать попытки открывания дверей лифта во время движения кабины.

- Самостоятельно или с помощью случайных лиц делать попытки выхода из кабины с неисправным приводом дверей или при её остановке между этажами. Такие попытки могут привести к несчастному случаю.

- Ввозить в кабину или вывозить из нее коляску с находящимся в ней ребенком.

- Пользоваться лифтом детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии.

- Курить в кабине, перевозить взрывоопасные, легковоспламеняющиеся, ядовитые грузы.

- Допускать перегрузку лифта. Провозить крупногабаритные предметы.

- Проникать в шахту и приямок лифта.

ВНИМАНИЕ!

- При остановке кабины между этажами не пытайтесь самостоятельно выйти из нее - ЭТО ОПАСНО!

- Берегите лифт, не допускайте порчи лифтового имущества!

- О всех неисправностях сообщайте в обслуживающую лифтовую компанию, диспетчеру и председателю правления ТСЖ.

Обслуживающая лифтовая компания «РЭМП» (диспетчер):

тел. 8(812)294-26-04

Председатель правления ТСЖ : тел. +7-952-272-38-47