Полезная информация

РЕЕСТР домов, формирующих фонд кап.ремонта МКД на общем счете Регионального Фонда содействия кап.ремонту МКД

О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

22 апреля 2014 года Правительством Свердловской области (Постановление №306-ПП от 22.04.2014) была утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 год».

В соответствии с действующим законодательством, собственники помещений в многоквартирных домах, вошедших в Региональную программу кап.ремонта МКД, до 31 августа 2014 года должны провести общее собрание собственников дома и принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта дома: на спецсчете своего дома или на общем счете регионального оператора. Если собственники не примут данного решения (или выбранный способ не будет ими реализован), то указанное решение за них принимает орган местного самоуправления и фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Инициатива проведения данных собраний возложена на собственников домов.

Независимо от выбранного способа формирования фонда и года начала капитального ремонта, с 1 ноября 2014 года собственники жилых и нежилых помещений всех домов, вошедших в Региональную программу кап.ремонта МКД, начинают платить взносы на кап.ремонт. В 2014 году ставка взноса на кап.ремонт составляет 6,10 рублей за квадратный метр общей площади помещения.

Скачать: Региональная программа капитального ремонта (Качканарский городской округ)

Несмотря на то, что минимальная сумма взноса для всех одинакова, каждый из указанных способов накопления имеет свои особенности и предполагает разную меру ответственности за своевременное и полное выполнение работ.

Для того чтобы в дальнейшем, - при подаче заявки в Фонд, либо открытии спецсчета в банке, - решение собрания было признано легитимным, оно должно быть правильно оформлено. Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области предлагает формы документов для оформления решений собственников; по ссылкам, представленным ниже, можно ознакомиться с данными документами, правилами заполнения протоколов и скачать их для практического применения.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Скачать: документы для проведения собрания в форме очного голосования;

Скачать: документы для проведения собрания в форме заочного голосования.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владелец счета региональный оператор

Скачать: документы для проведения собрания в форме очного голосования;

Скачать: документы для проведения собрания в форме заочного голосования.

МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА НА КАП.РЕМОНТ

Утверждено Постановление Правительства Свердловской области № 833- ПП от 01.10.2014г. «об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 -2017гг.»

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещения в месяц утвержден в размере:

1) 2015 год - 8 рублей 20копеек;

2) 2016 год - 8 рублей 20копеек;

3) 2017 год - 8 рублей 20 копеек.

Кроме того утвержден размер оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2015- 2017 годы.(выписка)

ШТРАФЫ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Закон Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» от 14 июня 2005 года N 52-ОЗ.

Статья 16-3. Нарушение требований при обращении с отходами производства и потребления.

Сжигание отходов производства и потребления вне мест, специально отведенных для этого органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, не повлекшее нарушения экологических и санитарно-эпидемиологических требований, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

(в ред. Областного закона от 29.10.2007 N 105-ОЗ)

Статья 11-1. Нарушение требований пожарной безопасности, установленных на период действия особого противопожарного режима

(в ред. Закона Свердловской области от 24.06.2011 N 51-ОЗ)

Нарушение требований пожарной безопасности, установленных нормативными правовыми актами Свердловской области и муниципальными нормативными правовыми актами на период действия особого противопожарного режима, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от семидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

(в ред. Закона Свердловской области от 02.09.2011 N 83-ОЗ)

Федеральный закон Российской Федерации от 3 июня 2011 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях по вопросам пожарной безопасности"

За нарушения требований пожарной безопасности в лесах, на железнодорожном, морском, внутреннем водном и воздушном транспорте, а также за непринятие мер по устранению причин предусмотрено административное наказание в виде штрафа в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей.

Невыполнение в срок законного предписания органа государственного пожарного надзора, а также его повторное невыполнение штрафные санкции составят от 4 до 5 тысяч рублей.

Нарушение требований пожарной безопасности по внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам или первичным средствам пожаротушения зданий также повлечет наложение штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей,

Повторное совершение этих правонарушений обойдется гражданам от 4 до 5 тысяч рублей.

ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОЖАРЕ

В связи с введением на территории Ивдельского городского округа особого противопожарного режима и проведением на территории Ивдельского городского округа профилактической операции «Жильё 2015» Управляющая компания доводит до жителей города следующую информацию об обеспечении пожарной безопасности жилых домов:

Правила поведения и действия при пожаре

При пожаре – звонить – 01

Набрав 01, вас соединяют с диспетчерским пунктом службы «01».

Диспетчер задаст Вам ряд вопросов:

1. Адрес

2. Объект (где пожар)

3. Что горит

4. Номер дома

5. Номер подъезда

6. Номер квартиры

7. Какой этаж, сколько этажей в доме

8. Код (для входа в подъезд)

9. Есть ли опасность для людей

10. Фамилия

11. Телефон.

Пусть Вас не смущает большое количество вопросов. Пожарные начнут собираться сразу, как только Вы назовёте свой адрес, и ЭВМ автоматически включит сигнал тревоги в той пожарной части, которая находится ближе всего к месту пожара. А пока пожарные собираются, диспетчер службы 01 выслушает Вас и задаст конкретные вопросы, чтобы собрать необходимые дополнительные сведения, которые он передаст по радиосвязи пожарной команде, к тому времени уже следующей к месту происшествия. По нормативам на сбор и выезд по тревоге пожарным требуется 45 секунд.

Но если вам придётся самим принять участие при тушении пожара, то:

• прежде чем войти в горящее помещение, накройтесь с головой мокрым полотенцем, покрывалом, пальто, плащом, куском плотной такни;

• дверь в задымлённое помещение открывайте осторожно, чтобы избежать вспышки пламени от быстрого притока свежего воздуха;

• в сильно задымлённом помещении двигайтесь ползком или пригнувшись;

• для защиты от угарного газа дышите через увлажненную ткань (противогазы гражданские и детские от угарного газа не защищают).

Помните!

Маленькие дети от страха часто прячутся под кроватями, в шкафы, забиваются в углы.

• Если на вас загорелась одежда, ложитесь и постарайтесь, перекатываясь, сбить пламя, ни в коем случае нельзя бежать – это ещё больше раздувает пламя;

• Увидев человека в горящей одежде, набросьте на него пальто, плащ или какое-нибудь покрывало, лучше увлажнённое, и плотно прижмите его к земле (к полу);

• Если горит вертикальная поверхность, воду подавайте в верхнюю её часть;

• Горючие жидкости, аппаратуру, телевизоры тушите пенообразующими составами, засыпайте песком, землёй, а также накрывайте горящий предмет покрывалом, одеждой, брезентом и т. п. (обязательно отключите их от сети);

• Если горит электропроводка, сначала выверните пробки или выключите рубильник (выключатель) на электрощите и только потом приступайте к тушению;

Поиск людей в горящем здании прекращается лишь тогда, когда тщательно проверены все охваченные огнём и дымом помещения.

Помните!

Главная задача при пожаре – спасти людей и не допустить распространения огня!

ПАМЯТКА ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

ПАМЯТКА

о мерах безопасности в жилых домах.

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) необходимо строго соблюдать и выполнять следующие правила пожарной безопасности:

1. Не устраивать кладовки на лестничных клетках и под маршами в подъезде дома.

2. Не загромождать мебелью и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, являющиеся выходами на наружные эвакуационные лестницы.

3. Не допускать хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей более 10 л.

4. Не допускать хранение горючих материалов в чердачных помещениях.

5. В чердачных и подвальных помещениях, в кладовых и сараях не допускать курения, применения открытого огня.

6. Не эксплуатировать электроприборы и электрооборудование с проводами и кабелями с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией.

7. Не включать одновременно в электросеть нескольких электроприборов большой мощности, это ведет к ее перегрузке и может стать причиной пожара.

8. Не подвешивать электропроводку на гвоздях и не заклеивайте ее обоями.

9. Не обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами.

10. Не оставлять в доме без присмотра включенные утюги, плитки, чайники и другие электронагревательные приборы, нельзя устанавливать их вблизи сгораемых конструкций.

11. Не допускать курение в постели, не бросать не затушенные спички и окурки.

12. Следить за изоляцией электропроводки, она должна быть в исправном состоянии. Если в вашей квартире, доме ветхая электропроводка, повреждены электророзетки, не ждите, когда вспыхнет пожар, произведите их ремонт.

13. Не отогревать открытым огнем замерзшие трубы водопровода, канализации и отопительных систем (отогревать следует горячей водой или песком).

14. Убирать от мусора, тары и других горючих материалов территорию, прилегающую к жилым домам, дачам, постройкам. Это исключает возможность возникновения пожара и быстрое его распространение на соседние жилые дома или другие строения.

15. Запрещается разводить костры на территории жилых домов, дач, садовых домиков.

16. Следить за состоянием дверей подвальных и чердачных помещений. В случае отсутствия замков сообщать в жилищную службу Вашего района.

17. Прятать спички от детей и не оставлять детей без присмотра.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Перечень обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов

№

п/п Перечень работ(услуг) Периодичность

работ

1. Весенние и осенние осмотры общего имущества жилых домов,подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации

1.1 Комиссионные обследования МКД с составлением актов осмотра 2 раза в год

1.2 Внеплановые обследования по заявлениям жителей При поступлении заявления,в течении 7 рабочих дней

1.3 Зашивка чердачных и подвальных окон 2 раза в год

2 Содержание внутридомового инженерного оборудования общего пользования (в том числе аварийное обслуживание),содержание общедомовых приборов учета

2.1 Содержание внутридомового инженерного оборудования холодного и горячего водоснабжения, систем канализации

2.1.1 Осмотр инженерных сантехнических сетей в подвале( визуальный осмотр запорной арматуры и трубопроводов с выявлением дефектов) 1 раз в квартал

2.1.2 Аварийное обслуживание(устранение засора в подвале и до первого этажа включительно,устранение утечек трубопроводов) Незамедлительно

2.2 содержание внутридомовых электрических сетей и оборудования

2.2.1 Осмотр, проверка состояния электросетей и оборудования (ВРУ, этажных щитков, переходных и соединительных коробок) в местах общего пользованияс выявлением дефектов и устранение незначительных несправностей, в течении времени, отводимого на осмотр.в.т.ч. электропроводки до 1,5м 2 раза в год

2.2.2 Осмотр, проверка состояния элементов линий освещения на лестничных клетках и в общих коридорах, линий надподъездного освещения:

- выключателей,

- патронов,

- электропроводки до 1,5м,

- электрических ламп надподъездного освещения и замена лапм на лифтовых площадках(при наличии лифта). 3 раза в год

2.2.3 Аварийное обслуживание в местах общего пользования

и в жилых помещениях( отсутствие, перепады напряжения,короткое замыкание, изолирование оголенных участков в МОП, устранение электропотенциала и пр.)

Незамедлительно

2.3 Содержание внутридомового газового оборудования (при наличии)

2.3.1 Отключение газопровода для проведения по обслуживанию внутреннего газопровода. 1 раз в 3 года

2.3.2 Визуальная проверка(осмотр) целостности внутренних газопроводов.

2.3.3 Проверка соответствия и установки газопроводов, газоиспользуещего оборудования , газоиспользуещих приборов установленным нормативным требованиям.

2.3.4 Визуальная проверка(осмотр)наличия свободного досупа к внутренним газопроводам и газоиспользуещего оборудования.

2.3.5 Визуальная проверка (осмотр) состояния окраски и крепления газопроводов, наличия и целосности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания.

2.3.6 Приборная проверка герметичности соединений и отключающих на внутренних газопроводах и газоиспользующем оборудовании.

2.3.7 Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств на внутренних газопроводах.

2.3.8 Проверка работоспособности кранов на внутренних газопроводах и газоиспользующем оборудовании, краны разбираются, очищаются от старой смазки, вновь смазываются и устанавливаются.

2.3.9 Проверка работоспособности автоматики безопасности на газоипользующем оборудовании, ее наладка регулировка.

2.3.10 Проверка и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользуещего оборудования. При необходимости производится прочистка форсунок.

2.3.11 Прповерка наличия тяги в домовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с домовым каналом.

2.3.12 Проведение повторных пусков газа в газоиспользуещее оборудование. Инструктаж по правилам безопасного пользования газом.

2.3.13 Аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования Незамедлительно

2.4 содержание внутридомовых систем отопления

2.4.1 Обходы и осмотры индивидуальных тепловых пунктов и тепловых узлов с выявлением дефектов и устранение незначительных несправностей, которые могут быть устранены в течении времени, отводимого на осмотр,

- Проверка состояния трубопроводов, запорной арматуры, теплоизоляции,

- набивка сальников в запорной арматуре,- смена прокладок во фланцевых соединениях,--- очистка грязевиков. 2 раза в год (перед и после отопительного сезона),

2.4.2 Проверка качества регулировки и дополнительная регулировка систем теплоснабжения:

- установка и замена дроссельных шайб,

- регулировка диаметров сопел элеваторов,

- прочие регулировочные работы. 1 раз в год (в начале отопительного сезона)

2.4.3 Промывка системы отопления дома по окончании отопительного периода

2.4.4 Аварийное обслуживание систем отопления

2.4.4.1 Устранению течи в трубопроводах, приборах и арматуре системы отопления. Незамедлительно

2.4.4.2 Устранение непрогревов отопительных приборов (удаление воздуха из системы, дополнительное регулирование Работы заявочного характера

2.5 Содержание общедомовых приборов учета по теплу, ГВС, ХПВ, электроэнергии

2.5.1 Контроль показаний приборов на объекте с целью обследования и определения состояния общедомовых приборов учета(их работоспособности) Ежедневно

2.5.2 Составтение отчета о фактическом потреблении энергоресурсов Ежемесячно

Техническое обслуживание

2.5.3 Проведение осмотров для контроля состояния оборудования узла, а также для уточнения объемов работ по профилактическому обслуживанию или текущему ремонту Ежемесячно

2.5.4 Снятие показаний

2.5.5 Комплексная проверка функционирования узла 2 раза в неделю

2.5.6 Ревизия узлов 1 раз в год

2.5.7 Запуск(консервация)

2.5.8 Чистка проточной части преобразователей расхода.

2.5.9 Контроль наличия масла в гильзах датчиков темпиратуры.

2.5.10 Ревизия контактных соединений.

2.5.11 Проверка и чистка тепловычислителя

2.5.12 Проверка целосности кабелей.

2.5.13 Проверка качества заземления.

2.5.14 Ежегодная сдача УКУТ в эксплуатацию перед началом отопительного сезона.

2.5.15 Аварийное обслуживание общедомовых приборов учета

2.5.16 Устранение неисправностей создающих невозможность для работы персонала. Незамедлительно

3 Санитарно-гигиеническое содержание мест общего пользования многоквартирного дома и внешнее благоустройство (в т.ч. земельного участка, входящего в состав общего имущества)

3.1 Уборка территорий домовладений ручным способом в зимний период

3.1.1 Подметание свежевыпавшего снега с пешеходных дорожек Ежедневно

3.1.2 Подсыпка территорий песком во время гололеда При необходимости

3.1.3 Очистка крылец, спусков в подвал, лестниц к подъездам Ежедневно

3.1.4 Очистка подвалов и чердаков от бытового мусора 1 раз в месяц

3.2 Уборка территорий домовладений ручным способом в летний период

3.2.1 Подметание территории, сбор бытового мусора Ежедневно

3.2.2 Уборка детских площадок и газонов от мусора Ежедневно

3.2.3 Очистка чердаков и подвалов от бытового мусора 1 раз в месяц

3.3 Уборка лестничных клеток(в домах с мусоропроводами и лифтами)

3.3.1 Влажное подметание лест. площадок и маршей 2 раза в неделю

3.3.2 Мытье полов лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц

3.3.3 Влажная протирка стен,отпительн. приборов,подоконников,почт. ящиков. 1 раз в год

3.3.4 Мытье окон 1 раз в год

3.4 Уборка лифтовых кабин(при наличии)

3.4.1 Подметание пола кабины 2 раза в неделю

3.4.2 Мытье пола кабины 1 раз в неделю

3.4.3 Мытье стен и дверей 1 раз в год

3.5 Механизированная уборка территорий домовладений

3.5.1 Очистка в зимний период придомовых дорог от снега По необходимости

3.6 Дератизация и дезинсекция

3.6.1 Обработка подвалов от грызунов и насекомых по заявкам жителей Ежемесячно, по заявкам

4 Сбор, вывоз, складирование и утилизация твердых бытовых отходов, в т.ч. крупногабаритных

4.1 Удаление мусора из стационарных мусоросборников, отдельно стоящих контейнеров Ежедневно

4.1.2 Уборка территории, прилегающей к усоросборникам;контейнерным площадкам Ежедневно

4.1.3 Вывоз и утилизация ТБО на специализированном полигоне Ежедневно

4.1.4 Санитарная обработка м/сборников и конт. площадок 1 раз в месяц

(в летний период)

4.1.5 Вывоз крупногабаритных отходов Ежемесячно

4.1.6 для домов с мусоропроводами (при наличии):

4.1.6.1 Удаление мусора из мусорокамер мусоропроводов Ежедневно

4.1.6.2

Подметание помещения мусорокамеры Ежедневно

4.1.6.3 Уборка загрузочных клапанов 1 раз в неделю

4.1.6.4

Санитарная обработка м/ камер 1 раз в месяц

4.1.6.5

Пробивка засоров ствола м/ камеры По необходимости

4.1.7 Вывоз и утилизация ТБО на специализированном полигоне Ежедневно

5 Содержание лифтового оборудования

5.1 Техническое обслуживание

5.1.1 Осмотр лифтового оборудования, выполнение планово-предупредительных работ в соответствии с руководством по эксплуатации, устранение мелких неисправностей с заменой отдельных деталей. 1 раз в месяц

5.1.2 Централизованный контроль за выполнением всех функций системы КДК, включая двухстороннюю связь между диспетчерским пунктом и пассажиром в лифте.

5.2 Аварийное обслуживание лифтового оборудования

5.2.1 Диспетчерский контроль с обеспечением вызова диспетчера из кабины лифта по громкоговорящей связи. 30 минут

5.2.2 Высвобождение пассажиров из кабины лифта

5.3 Периодическое техническое освидетельствование

5.3.1 Полный визуальный осмотр всех элементов лифтов с привлечением специализированного участка. Проверка на функционирование во всех режимах в соответствии с руководством по эксплуатации. 1 раз в год

5.3.2 Выполнение электроизмерений:

- сопротивления изоляции эл.оборудования и эл.сетей,

- проверка срабатывания защиты и др.

6 Организация мест накопления ртутьсодержаших ламп по заявке

7 Диспетчерское обслуживание,гидрометеорологическая информация; производственный контроль качества водоснабжения в жилых домах прочее

7.1 Диспетчерский пункт, тел.05 круглосуточно

7.2 Проведение контроля параметров воды по необходимости

7.3 Прием данных гидрометеорологической службы с сентября по май

8 Расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,снятие показаний приборов учета,содержание информационных систем,сбор платежей ежедневно