Товарищество собственников жилья ТСЖ "ДОМ 28"

Общая информация

Объявления, новости

Полезная информация

Документы, тарифы

Обратная связь

Ссылки

Добавить в закладки

Редактировать мой сайт

Полезная информация

ПРОТОКОЛ № 1 от 27.01.2024 года

ПРОТОКОЛ № 1
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОВОДИМОГО В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
26.01.2024 года
Адрес: по которому осуществлялся сбор Дата начала и
оформленных в письменной форме

дата окончания
Бланк Решение собственников общего собрания:
ул. Первомайская, дом 28 15.01.2024 г-21.01.2024 г.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 28

ФОРМА ГОЛОСОВАНИЯ: ОЧНО-ЗАОЧНАЯ
Дата и время проведения очного обсуждения: 15.01.2024 года в 17:00 час.
Место проведения очного обсуждения: ул. Первомайская, дом 28
Дата начала заочного голосования: 16.01.2024 г. с _9:00 час.
Дата и время окончания приема оформленных в письменной форме Бланк Решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: 21.01.2024 г. до 18:10 час.
Место приема оформленных в письменной форме Бланк Решений собственников помещений: ул. Первомайская, дом 28, кв.32.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений – председатель правления ТСЖ «ДОМ 28» Салмина Светлана Васильевна собственник кв. 32, площадь 75,4, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204258:396-30/2001/2013-122 от 05.02.2013 г.
Способ сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания в заочной форме — вывешиванием Объявлений на доске объявлений за 10 дней до начала голосования.
Председатель общего собрания: - Салмина Светлана Васильевна собственник кв. 32, площадь 75,4, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204258:396-30/2001/2013-122 от 05.02.2013 г.
Секретарь общего собрания: - Коринец Светлана Анатольевна собственник кв. 36, площадь 36,1, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204184:75-23/030/2019-3 от 20.12.2019 г.
Лица проводившие подсчет голосов:
- Салмина Светлана Васильевна собственник кв. 32, площадь 75,4, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204258:396-30/2001/2013-122 от 05.02.2013 г. .
- Коринец Светлана Анатольевна собственник кв. 36, площадь 36,1, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204184:75-23/030/2019-3 от 20.12.2019 г.
- Гончарова Наталья Васильевна собственник кв. 35, площадь 58,6, Реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23:24:0204258:405-23/030/2019-1 от 08.11.2019 г. Место хранения протокола № 1 от 26.01.2024 г. и Бланк Решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28, кв. 32.
На дату проведения собрания установлено, что в многоквартирном доме по адресу: ст. Павловская ул. Первомайская дом 28 зарегистрирован 60 собственников владеющие общей площадью жилых и нежилых помещений — 2753,0 кв.м.
Общее количество голосов собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 2753,0, что составляет 100%.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28 приняли участие собственники в количестве _57_ собственников (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – Приложение № 4 к настоящему протоколу).
Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме собственников сдавших Бланк Решение - 2655,30_кв. м , что составляет 96,45% голосов.
Общее собрание собственников в заочной форме имеет кворум правомочно принимать решения. Испорченных Бланк Решение - нет.
Повестка дня общего собрания

1. Выборы председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выборы секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Выборы комиссии по подсчету голосов в количестве трех человек.
4. Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2023 г.
5. Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2023 г.
6. Утверждение штатного расписания. В штате только председатель правления, он же ведет дополнительную работу (делопроизводство- кассир- техни к- инженер- строитель- диспетчер АДО, ведение сайта ТСЖ, передача и заполнение информации в программу ГИС ЖКХ, ГЖИ КК, проводит осмотр здания и возглавляет комиссию по весенне-осенне-зимнему сезону и многое другое).
7.Утверждение вознаграждения председателя ТСЖ не менее МРОТ на 2024 г. 8.Утверждение сметы доходов и расходов, тарифа на Управление и Содержание ТСЖ на 2024 финансовый год.
9. Пополнение Резервного фонда на 2024 год на текущий ремонт кровли над кв.50, текущий ремонт кровли возле водосточной воронки над 4 подъездом, текущий ремонт подъездов, поверка четырех ОДПУ, поверка ОДПУ электросчетчика, оплата иска по судебному решению от 2023 года кв.50, приобретение эл.подписи на сайт ТСЖ на 2024 год и на другие не предвиденные расходы не включенные в смету 2024 года.
10. Утверждение комиссии по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2024 г.
11. Оплата и заключение договора на обслуживание ВДГО на 2024 год.
12. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

РАССМОТРЕНИЕ ВОПРОСОВ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

ВОПРОС 1 - Выборы председателя общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Сухареву Галину Валентиновну собственника кв.26 площадь 74,4, выбрать председателем общего собрания собственников помещений Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - инициатора собрания.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - инициатора собрания.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2309,2 145,1 201,0
% от числа участников 86,97 5,46 7,57
% от общего числа голосов 83,88 5,27 7,30
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 86,97% от числа голосов участников и 83,88% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 1 - Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - инициатора собрания. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 2 - Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Маерову Валентину Николаевну собственника кв.12 площадь 48,1, выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Коринец Светлану Анатольевну собственника кв. 36, площадь 36,1.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Коринец Светлану Анатольевну собственника кв. 36, площадь 36,1.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2387,3 95,7 172,50
% от числа участников 89,91 3,60 6,49
% от общего числа голосов 86,72 3,47 6,26
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 89,91% от числа голосов участников и 86,72% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 2 - Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Коринец Светлану Анатольевну собственника кв.36,площадь 36,1. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 3 – Выборы комиссии по подсчету голосов в количестве трех человек.

СЛУШАЛИ: Шиян Аллу Ильиничну собственника кв.15 площадь 16,07, избрать в состав счетной комиссии Салмину Светлану Васильевну председателя ТСЖ «ДОМ 28», собственника кв. 32, площадь 75,4, Коринец Светлану Анатольевну члена правления, собственника кв. 36, площадь 36,1, Гончарову Наталью Васильевну ревизора ТСЖ «ДОМ 28», собственника кв. 35, площадь 58,6.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить счетную комиссию в составе:
- Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32, площадь 75,4
- Коринец Светлану Анатольевну собственника кв. 36, площадь 36,1
- Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35, площадь 58,6.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2435,4 145,1 74,8
% от числа участников 91,72 5,46 2,82
% от общего числа голосов 88,46 5,27 2,72
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 91,72% от числа голосов участников и 88,46% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 3 - Утвердить счетную комиссию в составе:
- Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32, площадь 75,4
- Коринец Светлану Анатольевну собственника кв. 36, площадь 36,1
- Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35, площадь 58,6. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 4 - Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2023 год.

СЛУШАЛИ: Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - председателя ТСЖ «ДОМ 28». Рассказала о проделанной работе за 2023 год, какие работы были выполнены по сантехнической работе, по электрической работе, по ремонтно-строительной работе, по проверке газовых плит, по обслуживанию вентканалов три раза, по озеленению территории, по общим работам проводимых в ТСЖ «ДОМ 28» и на ее территории, о непредвиденных работах. Так же проводилась работа с должниками (было подан судебный иск Судебным приставам на кв.17). О планах на 2024 год.
ПРЕДЛОЖЕНО: Признать работу председателя с оценкой «Удовлетворительно».

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2138,1 220,7 296,5
% от числа участников 80,52 8,31 11,17
% от общего числа голосов 77,66 8,02 10,77
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 80,52% от числа голосов участников и 77,66% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 4 - Признать работу председателя с оценкой «Удовлетворительно», ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 5 - Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2023 год.

СЛУШАЛИ: Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35 площадь 58,6. Выступающий рассказал о состоянии документооборота, бухгалтерского учета, финансовой деятельности правления ТСЖ «ДОМ 28», об исполнении сметы доходов и расходом, об обязательных размерах платежей и взносов, оплата налогов в размере 30,2% на вознаграждение председателя, об обязательной сдачи квартальной и годовой отчетности перед государственными структурами, о расчетах с поставщиками и о заключенных договорах с обслуживающими организациями на выполнение услуг. Всего за 2023 год было проведено пять заседаний правления. Задолженность перед ТСЖ «ДОМ 28» квартиросъемщиком кв.17 Саакян Е.Н. с 2016 года по 2023 год составляет 218 254 руб., квартиросъемщика кв.47 Петренко В.Н.с 2019 года по 2024 год составляет 43 720 руб. Итого: 261 974 руб. ТСЖ «ДОМ 28» несет убытки из-за должников и не в состоянии выполнить текущий запланированный ремонт дома. Председатель ТСЖ «ДОМ 28» Салмина С.В. по два раза в год подает в суды на эти квартиры, но Судебным приставам с них нечего взять. Поэтому счет ТСЖ НЕ ПОПОЛНЯЕТСЯ. Если так будет продолжаться, то ТСЖ «ДОМ 28» может стать БАНКРОТОМ.
ПРЕДЛОЖЕНО: Признать работу ревизора с оценкой «Удовлетворительно».

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2312,4 145,1 197,8
% от числа участников 87,09 5,46 7,45
% от общего числа голосов 84,00 5,27 7,18
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 87,09% от числа голосов участников и 84,00% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 5 - Признать работу ревизора с оценкой «Удовлетворительно». ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 6 - Утверждение штатного расписания на 2024 год, в штате только председатель.
СЛУШАЛИ: Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - председателя ТСЖ «ДОМ 28», доложила, что в штате должен быть только один председатель правления, на вознаграждение которого оплачивается налог в размере 30,2%, он же ведет работу (делопроизводство- кассир- инжен ер- техник- диспетчер АДО, ведение сайта ТСЖ, передача и заполнение информации в программе ГИС ЖКХ, ЖИ КК, проводит осмотр здания и возглавляет комиссию по весенне-осенне-зимнему сезону и многое другое). ПРЕДЛОЖЕНО: Поддержать предложение председателя ТСЖ «ДОМ 28» и в штате оставить только председателя правления на вознаграждение которого оплачивается налог в размере 30,2%, он же ведет работу (делопроизводство- кассир- инжен ер- строитель- техник- диспетчер АДО, ведение сайта ТСЖ «ДОМ 28», передача и заполнение информации в программе ГИС ЖКХ, ЖИ КК, проводит осмотр здания и возглавляет комиссию по весенне-осенне-зимнему сезону и многое другое).
При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2312,80 220,70 121,8
% от числа участников 87,10 8,31 4,59
% от общего числа голосов 84,01 8,02 4,42
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 87,10% от числа голосов участников и 84,01% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 6 - Поддержать предложение председателя ТСЖ «ДОМ 28» и в штате оставить только председателя правления на вознаграждение которого оплачивается налог в размере 30,2%, он же ведет работу (делопроизводство- кассир- инжен ер- строитель- техник- диспетчер АДО, ведение сайта ТСЖ «ДОМ 28», передача и заполнение информации в программе ГИС ЖКХ, ЖИ КК, проводит осмотр здания и возглавляет комиссию по весенне-осенне-зимнему сезону и многое другое). ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.
ВОПРОС 7 - Утверждение вознаграждения председателя ТСЖ на 2024 год не менее МРОТ
СЛУШАЛИ: Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35,площадь 58,6 - ревизора ТСЖ «ДОМ 28», предложила на 2024 год назначить вознаграждение председателя ТСЖ «ДОМ 28» в сумме 20 204,10 руб./мес. Так как МРОТ на 2024 год составляет в размере 19 242 руб. Меньше МРОТ не можем назначить вознаграждение. ПРЕДЛОЖЕНО: Принять предложение Гончаровой Натальи Васильевны собственника кв. 35 площадь 58,6 - ревизора ТСЖ «ДОМ 28», назначить вознаграждение председателю ТСЖ «ДОМ 28» в сумме 20 204,10 руб./мес.
При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос). ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2436,7 96,8 121,80
% от числа участников 91,77 3,64 4,59
% от общего числа голосов 88,51 5,52 4,42
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 91,77% от числа голосов участников и 88,51% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 7 - Принять предложение Гончаровой Натальи Васильевны собственника кв. 35 площадь 58,6 - ревизора ТСЖ «ДОМ 28», назначить вознаграждение председателю ТСЖ «ДОМ 28» в сумме 20 204,10 руб./мес. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.
ВОПРОС 8 - Утверждение сметы доходов и расходов, тариф на Управление и Содержание ТСЖ на 2024 финансовый год.

СЛУШАЛИ: Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35, площадь 58,6 - ревизора ТСЖ «ДОМ 28». Зачитала смету доходов и расходов на 2024 финансовый год. Согласно работе за 2023 год была проведена корректировка некоторых статей сметы. Оплату СОИ на Эл-во, ХВС и ГВС, согласно ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г, пп. 28-38, внесено в Тариф 2024 года. Из-за повышения МРОТ на 2024 год, а за этим и повышение налогов, а так же необходимо провести обслуживание ВДГО дома, поэтому тариф на 2024 год получается - 25,79 руб. на кв.м. площади, то есть на 2,26 рубля повысился.
ПРЕДЛОЖЕНО: Поддержать предложение ревизора ТСЖ «ДОМ 28» - Гончаровой Натальи Васильевны собственника кв. 35 площадь 58,6 и утвердить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества на 2024 финансовый год. Утвердить тариф на 2024 год в размере 25,79 руб. на кв.м. площади.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2045,0 344,9 265,4
% от числа участников 77,02 12,98 10,00
% от общего числа голосов 74,28 12,53 9,64
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 77,02% от числа голосов участников и 74,28% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 8 - Принять предложение Гончаровой Натальи Васильевны собственника кв. 35 площадь 58,6 - ревизора ТСЖ «ДОМ 28», утвердить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2024 финансовый год. Утвердить тариф на 2024 год в размере 25,79 руб. на кв.м. площади, ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 9 - Пополнение Резервного фонда на 2024 год.

СЛУШАЛИ: Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - председателя ТСЖ «ДОМ 28», доложила что в 2024 году необходимо пополнять Резервный фонд 30% от тарифа 25,79 руб./кв.м, получается 7,74 руб/кв.м. Резервный фонд необходим на текущий ремонт кровли над кв.50, текущий ремонт кровли возле водосточной воронки над 4 подъездом, текущий ремонт подъездов, поверка четырех ОДПУ, поверка ОДПУ электросчетчика, оплата иска по судебному решению от 2023 года кв.50, приобретение эл.подписи на сайт ТСЖ на 2024 год и на другие не предвиденные расходы не включенные в смету 2024 года.
ПРЕДЛОЖЕНО: Поддержать предложение выступающего и утвердить пополнения Резервного фонда 7,74 руб/кв.м от тарифа 25,79 руб./кв.м на 2024 год

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 1842,8 497,6 314,90
% от числа участников 69,40 18,74 11,86
% от общего числа голосов 66,94 18,07 11,44
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 69,40% от числа голосов участников и 66,94% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 9 - Принять предложение выступающего и утвердить пополнения Резервного фонда 7,74 руб/кв.м от тарифа 25,79 руб./кв.м на 2024 год. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 10 - Утверждение комиссии по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2024 год.

СЛУШАЛИ: Сухареву Галину Валентиновну собственника кв.26 площадь 74,4, предложила избрать в состав комиссии Коринец Светлану Анатольевну, члена правления, собственника кв. 36 площадь 36,1, Доильникова Павла Георгиевича, члена правления, собственника кв.2 площадь 46,9 и председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4. Председателем комиссии назначить председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4.
ПРЕДЛОЖЕНО: Поддержать предложение выступающего и избрать в состав комиссии Коринец Светлану Анатольевну, члена правления, собственника кв. 36 площадь 36,1, Доильникова Павла Георгиевича, члена правления, собственника кв.2 площадь 46,9 и председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4. Председателем комиссии назначить председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ" «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2388,6 47,4 219,1
% от числа участников 89,96 1,78 8,26
% от общего числа голосов 86,77 1,72 7,96
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 89,96% от числа голосов участников и 86,77% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 10 - Принять предложение выступающего и избрать в состав комиссии Коринец Светлану Анатольевну, члена правления, собственника кв. 36 площадь 36,1, Доильникова Павла Георгиевича, члена правления, собственника кв.2 площадь 46,9 и председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4. Председателем комиссии назначить председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну собственника кв.32 площадь 75,4. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 11 — Оплата и заключение договора на обслуживание ВДГО на 2024 год.

СЛУШАЛИ: Салмину Светлану Васильевну собственника кв. 32 площадь 75,4 - председателя ТСЖ «ДОМ 28» доложила, что в 2024 году необходимо заключить договор и выполнить ВДГО общедомовых на улице и в подъездах, и индивидуальных газовых труб в квартирах, сроком на пять лет. Договор уже заключили с компанией ООО « РУСПРОМГАЗ» с которыми работали пять лет назад на сумму 13000 рублей. Эта сумма будет заложена в тариф на 2024 год
ПРЕДЛОЖЕНО: Поддержать предложение выступающего, сумму за ВДГО заложить в тариф на 2024 год.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ" «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2217,4 172,4 265,6
% от числа участников 83,51 6,49 10,00
% от общего числа голосов 80,54 6,26 9,65
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 83,51% от числа голосов участников и 80,54% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 9 - Принять предложение выступающего и утвердить сумму на ВДГО и заложить ее в смету на 2024 год. ПРИНЯТО.Решения, которые признаны не действительными - нет голосов.

ВОПРОС 12 - Определение места хранения протокола и Бланк Решений общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Гончарову Наталью Васильевну собственника кв. 35, площадь 58,6, предложила отправить в органе государственного жилищного надзора:
1. Протокол №1 от 26.01.2024 года Годового отчетного общего собрания собственников помещений в МКД. 2. Бланки Решений общего собрания собственников помещений. 3. Подсчет голосов по подъездам. 4. Реестр решения собственников помещений. 5. Реестр подписей собственников помещений, получивших уведомление на голосование. 6. Список лиц принявших участие в голосовании по повестке дня общего собрания собственников помещения в МКД. 7. Реестр собственников помещения в МКД. Определить в качестве места хранения протокола №1 от 26.01.2024 года общего собрания собственников помещений у инициатора общего собрания собственников помещений Салминой Светланы Васильевны, председателя ТСЖ «ДОМ 28», собственника кв.32 площадь 75,4.
ПРЕДЛОЖЕНО: отправить в органе государственного жилищного надзора:
1. Протокол №1 от 26.01.2024 года Годового отчетного общего собрания собственников помещений в МКД. 2. Бланки Решений общего собрания собственников помещений. 3. Подсчет голосов по подъездам. 4. Реестр решения собственников помещений. 5. Реестр подписей собственников помещений, получивших уведомление на голосование. 6. Список лиц принявших участие в голосовании по повестке дня общего собрания собственников помещения в МКД. 7. Реестр собственников помещения в МКД. Определить в качестве места хранения протокола №1 от 26.01.2024 года общего собрания собственников помещений у инициатора общего собрания собственников помещений Салминой Светланы Васильевны, председателя ТСЖ «ДОМ 28», собственника кв.32 площадь 75,4.

При подведении итогов голосования учтены голоса 57 собственников помещений с общей площадью 2655,30 кв.м., обладающих количеством голосов 2655,30 (1 кв.м.- 1 голос).
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»
Количество голосов 2388,4 95,7 171,2
% от числа участников 89,95 3,60 6,45
% от общего числа голосов 86,76 3,47 6,22
Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составляет 89,95% от числа голосов участников и 86,76% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 12 - отправить в органе государственного жилищного надзора:
1. Протокол №1 от 26.01.2024 года Годового отчетного общего собрания собственников помещений в МКД. 2. Бланки Решений общего собрания собственников помещений. 3. Подсчет голосов по подъездам. 4. Реестр решения собственников помещений. 5. Реестр подписей собственников помещений, получивших уведомление на голосование.
6. Список лиц принявших участие в голосовании по повестке дня общего собрания собственников помещения в МКД. 7. Реестр собственников помещения в МКД. Определить в качестве места хранения протокола №1 от 26.01.2024 года общего собрания собственников помещений у инициатора общего собрания собственников помещений Салминой Светланы Васильевны, председателя ТСЖ «ДОМ 28», собственника кв.32 площадь 75,4. ПРИНЯТО. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов.
Приложение:
1.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме о проведении годового общего собрания собственников помещений, на 26.01.2024 г в 1 экз. на 4 л.
2.Текст сообщение (объявление) о проведении перевыборного общего собрания собственников помещений, на 26.01.2024 г в 1 экз. на 1 л.
3.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме получивших уведомление о проведении годового общего собрания собственников помещений, на 26.01.2024 г в 1 экз.на 2 л.
4.Список лиц, принявших участие в голосовании (переданных решений в письменной форме по вопросам поставленным на голосование) годового общего собрания собственников помещений, на 26.01.2024 г в 1 экз. на 4 л.
5.Бланк Решение собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование, на 26.01.2024 г в 1 экз. на 58 л.
6.Реест подсчета решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование и подсчет голосов по подъездам, на 26.01.2024 г в 1 экз. на 9 л.
Подписи:
Председатель общего собрания
_САЛМИНА_ Салмина С.В. (Ф.И.О.) 26.01.2024 г (Дата)

Секретарь общего собрания
КОРИНЕЦ_ Коринец С.А. (Ф.И.О.) 26.01.2024 г (Дата)

Члены счетной комиссии:
_САЛМИНА_Салмина С.В._(Ф.И.О.) 26.01.2024 г (Дата)
КОРИНЕЦ_ Коринец С.А. (Ф.И.О.) 26.01.2024 г (Дата)
_ГОНЧАРОВА Гончарова Н.В._(Ф.И.О.) 26.01.2024 г (Дата)

СМЕТА ТСЖ "ДОМ 28" НА 2024 ГОД

Товарищество собственников жилья «ДОМ 28»
352040, ст. Павловская, ул. Первомайская 28.
Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ДОМ 28»
Протокол № 1 от 26 января 2024 года
Председатель ТСЖ «ДОМ 28»
_ САЛМИНА _С.В. Салмина
Финансово-хозяйственный план на 2024 год.
Начисляемая площадь МКД № 28 согласно тех. паспорта БТИ и свидетельств, составляет 2753,0 кв.м., тариф 25 руб. 79 коп.
Сумма дохода товарищества по целевым взносам на содержание и техническое обслуживание на 2024 год (с 01.01.2024 г- 31.06.2024 г.) составит - 426 000 рублей.
Сумма целевых расходов товарищества на содержание и техническое обслуживание в 2024 году (с 01.01.2024 г – 31.12.2024 г) составит – 852 000 рублей.
Доходная часть 2024 финансового года.
Статья доходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма поступлений в месяц Сумма поступлений за 12 мес Сумма поступлений 1кв. Сумма поступлений 2 кв Сумма поступлений 3 кв Сумма поступлений 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 86 Взносы на содержание и тех. обслуживание МКД Доходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 25, 79 71000 852000
213000
213000
213000
213000
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 7, 74 21309 255708 63927 63927 63927 63927
Всего доходов: 33, 53 92309 1107708 2 76927 276927 276927 276927

Расходная часть 2024 финансового года.
Статья расходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в мес Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 26 Финансово-хозяйственная деятельность Расходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 25, 79 71000 852000
213000
213000
213000
213000
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 7, 74 21309 255708 63927 63927 63927 63927
Всего расходов: 33, 53 92309 1107708 276927 276927 276927 276927 637 248
159312
159312
159312

159312
Смета Предполагаемых расходов на 2023 финансовый год Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «ДОМ 28»
Статья расходов Назначение
затрат Наименование работ , услуг Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в месяц Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 70 Заработная плата в т.ч. НДФЛ 13 % ИТОГО: Штатный работник ТСЖ Председатель правления- делопроизводитель- па спортист- инженер- техник- строи тель- диспетчер АДО -поддержка сайта-передача и заполнение отчетов по ЭЦП (Реф.ЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ) 7, 339

7, 339 20204

20204 242448

242448 60612

60612 60612

60612 60612

60612 6 0612

60612
Ст. 69 Налоги на з/п 30,2 % ПФ - 22 %, ОМС — 5,1 %, ФОМС – 2,9 %, Н/С — 0,2 % 2,216 6102 73224 18306 18306 18306 18306
Ст. 60 Услуги связи ТСЖ ИТОГО: Оплата сотового телефона Оплата интернета Почтовые расходы 0,253 0,085 0,084 0,084 697 234 232 231 8364 2808 2784 2772 2091 702 696 693 2091 702 696 693 2091 702 696 693 2091 702 696 693
Ст. 60 Обслуживание оргтехники ИТОГО: Покупка картриджа 0,105 289 3468 867 867 867 867
Ст. 60 Договора возмездного оказания услуг с подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями, с ресурсоснабжающими организациями. ИТОГО:
Затраты на Аварийно-Диспетчерское Обслуживание ГВС, ХВС, КК, ОТОПЛ, ЭЛЕКТР, КРОВЛЯ. (договор ИП)
Затраты на техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний и сдача ежемесячных отчетов по электроснабжению, (договор ИП)
Гидравлическое испытание и промывка ЦО. (договор ИП)
Оплата услуг РНКБ БАНК «ПАО».
Услуги по обслуживанию вентканалов.
Услуги по обслуживанию газовых плит.
Услуги кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги технички по уборке подъездов (договор ИП)
Услуги дворника придомовой территории, кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги по сдаче ежеквартальной и годовой отчетностиИФНС,ПФРФ,ОМС,ФСС, ЦЗН, ОТР,СТАТ,УСЗН, (договор ИП)
Услуги электрика (договор ИП)
Оплата СОИ за ЭЛ-ВО, ХВС, ГВС
Обслуживание ВДГО (договор) 15, 567

3, 584

1, 089

0, 908
0, 454
0, 19 8
0, 463
0, 454
2, 179

2, 906

1, 089
0, 487
1, 362
0, 394 42856

9867

3000

2500
1250
545

1275
1250
6000

8000

300 0
1341
3750
1085 514272

11840 4

36000

30000
15800
6540
15300
15000
72000

96000

36000
16092
45000
13020 128568

29 601

9000

7500
3950
1635

3825
3750
18000

24000

9 000
4023
11250
3255 128568

29601

9000

7500
3950
1635
3825
3750
18000

24000

9000
4023
11250
3255 128568

2960 1

9000

7500
3950
1635

3825
3750
18000

24000

9 000
4023
11250
3255 128568

2960 1

9000

7500
3950
1635
3 825
3750
18000

24000

900 0
4023
11250
3255
Ст. 26 Хозяйственные расходы. Приобретение хоз. инвентаря, товара, дератизация подвала и контейнерной площадки. 0, 218 600 7200 1800 1800 1800 1800
Ст. 26 Канцелярские товары. Приобретение бумаги А-4 и других канцтоваров. 0,091 252 3024 756 756 756 756
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 7, 74 21309 255708 63927 63927 63927 63927
Всего расходов: 33, 53 92309 1107708 276927 276927 276927 276927
Утв ерждено: Общим собранием в заочной форме ТСЖ «ДОМ 28» протокол № 1 от 26 января 2024 г.
Председатель ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНА /Салмина С.В./

СМЕТА ТСЖ "ДОМ 28" НА 2023 ГОД

«Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ДОМ 28»
Протокол № 1 от 27 января 2023 года
Председатель ТСЖ «ДОМ 28»
_ САЛМИНА _С.В. Салмина
Финансово-хозяйственный план на 2023 год.
Начисляемая площадь МКД № 28 согласно тех. паспорта БТИ и свидетельств, составляет 2753,0 кв.м., тариф 23 руб. 53 коп.
Сумма дохода товарищества по целевым взносам на содержание и техническое обслуживание на 2023 год (с 01.01.2023 г- 31.06.2023 г.) составит - 466 302,50 рублей.
Сумма целевых расходов товарищества на содержание и техническое обслуживание в 2023 году (с 01.01.2023 г – 31.12.2023 г) составит – 932 605 рублей.

Доходная часть 2023 финансового года.
Статья доходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма поступлений в месяц Сумма поступлений за 12 мес Сумма поступлений 1кв. Сумма поступлений 2 кв Сумма поступлений 3 кв Сумма поступлений 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 86 Взносы на содержание и тех. обслуживание МКД Доходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 23, 53 64778 777336
194334
194334
194334
194334
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 4, 70 12939 155269 38817 38817 38817 38817
Всего доходов: 28, 23 77717 932605 233151 233151 233151 23151
Расходная часть 2023 финансового года.
Статья расходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в мес Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 26 Финансово-хозяйственная деятельность Расходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 23, 53 64778 777336
194334
194334
194334
194334
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 4, 70 12939 155269 38817 38817 38817 38817
Всего расходов: 28, 23 77717 932605 233151 233151 23 3151 23151 637248
159312
15 9312
159312
159312
Смета Предполагаемых расходов на 2023 финансовый год Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «ДОМ 28»
Статья расходов Назначение
затрат Наименование работ , услуг Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в месяц Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 70 Заработная плата в т.ч. НДФЛ 13 % ИТОГО: Штатный работник ТСЖ Председатель правления- делопроизводитель- па спортист- инженер- техник- строи тель- диспетчер АДО -поддержка сайта-передача и заполнение отчетов по ЭЦП (Реф.ЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ) 6, 210

6, 210 17096

17096 205153

205153 51288

51288 51288

51288 51288

51288 5 1288

51288
Ст. 69 Налоги на з/п 30,2 % ПФ - 22 %, ОМС — 5,1 %, ФОМС – 2,9 %, Н/С — 0,2 % 1,875 5163 61956 15489 15489 15489 15489
Ст. 60 Услуги связи ТСЖ ИТОГО: Оплата сотового телефона Оплата интернета Почтовые расходы 0,254 0,086 0,084 0,084 700 234 233 233 8400 2808 2796 2796 2100 702 699 699 2100 702 699 699 2100 702 699 699 2100 702 699 699
Ст. 60 Обслуживание оргтехники ИТОГО: Покупка картриджа 0,135 375 4500 1125 1125 1125 1125
Ст. 60 Договора возмездного оказания услуг с подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями, с ресурсоснабжающими организациями. ИТОГО:
Затраты на Аварийно-Диспетчерское Обслуживание ГВС, ХВС, КК, ОТОПЛ, ЭЛЕКТР, КРОВЛЯ. (договор ИП)
Затраты на техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний и сдача ежемесячных отчетов по электроснабжению, (договор ИП)
Гидравлическое испытание и промывка ЦО. (договор ИП)
Оплата услуг РНКБ БАНК «ПАО».
Услуги по обслуживанию вентканалов.
Услуги по обслуживанию газовых плит.
Услуги кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги технички по уборке подъездов (договор ИП)
Услуги дворника придомовой территории, кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги по сдаче ежеквартальной, годовой отчетности ИФНС, ПФРФ, ОМС, ФСС, ЦЗН, ОТР, СТАТ, УСЗН, (договор ИП)
Услуги электрика (договор ИП)
Оплата СОИ за ЭЛ-ВО, ХВС, ГВС 14, 656

3, 051

1, 089

0, 853
0, 508
0, 185
0, 545
0, 454

2, 179

2, 724

1, 008
0, 363
1, 697 40344

8399

3000

2350
1400
510
1500
1 250

6000

7500

2780
1000
4672 484128

100788

3 6000

28200
16800
6120
1800 0
15000

72000

90000

33 360
12000
56064 121032

25197

9000

7050
4200
1530
4500
3750

18000

22500

8340
3000
14016 121032

25197

9000

7050
4200
1530
4500

3750

18000

22500

8340

3000
14016 121032

25197

9000

7050
4200
1530
4500
3750

18000

22500

8340
3000
14016 121032

25197

9000

7050
4200
1530
4500

3750

18000

22500

8340

3000
14016
Ст. 26 Хозяйственные расходы. Приобретение хоз. инвентаря, товара, дератизация подвала и контейнерной площадки. 0, 218 600 7200 1800 1800 1800 1800
Ст. 26 Канцелярские товары. Приобретение бумаги А-4 и других канцтоваров. 0,182 500 6000 1500 1500 1500 1500
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 4, 70 12939 155269 38817 38817 38817 38817
Всего расходов: 28, 23 77717 932605 233151, 25 233151, 25 233151, 25 23151, 25
Утверждено: Общим собранием в заочной форме ТСЖ «ДОМ 28» протокол № 1 от 27 января 2023 г.
Председатель ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНА /Салмина С.В./

СМЕТА ТСЖ "ДОМ 28" НА 2022 ГОД

«Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ДОМ 28»
Протокол № 1 от 28 января 2022 года
Председатель ТСЖ «ДОМ 28»
_ САЛМИНА_С.В. Салмина
Финансово-хозяйственный план на 2022 год.
Начисляемая площадь МКД № 28 согласно тех. паспорта БТИ и свидетельств, составляет 2753,0 кв.м., тариф 19 руб. 30 коп.
Сумма дохода товарищества по целевым взносам на содержание и техническое обслуживание на 2022 год (с 01.01.2022 г- 31.06.2022 г.) составит - 318 798 рублей.
Сумма целевых расходов товарищества на содержание и техническое обслуживание в 2022 году (с 01.01.2022 г – 31.12.2022 г) составит – 637 596 рублей.

Доходная часть 2021 финансового года.
Статья доходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма поступлений в месяц Сумма поступлений за 12 мес Сумма поступлений 1кв. Сумма поступлений 2 кв Сумма поступлений 3 кв Сумма поступлений 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 86 Взносы на содержание и тех. обслуживание МКД Доходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 19, 30 53091 636972
159243
15924 3
159243
159243
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10710 128520 32130 32130 32130 32130
Всего доходов: 23, 19 63801 765492 191373 191373 191373 191373
Расходная часть 2021 финансового года.
Статья расходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в мес Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 26 Финансово-хозяйственная деятельность Расходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 19, 30 53091 636972
159243
15924 3
159243
159243
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10710 128520 32130 32130 32130 32130
Всего расходов: 23, 19 63801 765492 191373 191373 19 1373 191373 637248
159312
1 59312
159312
159312
Смета Предполагаемых расходов на 2021 финансовый год Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «ДОМ 28»
Статья расходов Назначение
затрат Наименование работ , услуг Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в месяц Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 70 Заработная плата в т.ч. НДФЛ 13 % ИТОГО: Штатный работник ТСЖ Председатель правления- делопроизводитель- па спортист- инженер- техник- строи тель- диспетчер АДО -поддержка сайта-передача и заполнение отчетов по ЭЦП (Реф.ЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ) 5, 09

5, 09 14000

14000 168000

1680 00 42000

42000 42000

42000 42000

42000 42000

42000
Ст. 69 Налоги на з/п 30,2 % ПФ - 22 %, ОМС — 5,1 %, ФОМС – 2,9 %, Н/С — 0,2 % 1,53 4214 50568 12642 12642 12642 12642
Ст. 60 Услуги связи ТСЖ ИТОГО: Оплата сотового телефона Оплата интернета Почтовые расходы 0,24 0,08 0,08 0,08 660 220 220 220 7920 2640 2640 2640 1980 660 660 660 1980 660 660 660 1980 660 660 660 1980 660 660 660
Ст. 60 Обслуживание оргтехники ИТОГО: Покупка картриджа 0,09 248 2976 744 744 744 744
Ст. 60 Договора возмездного оказания услуг с подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями, с ресурсоснабжающими организациями. ИТОГО:
Затраты на Аварийно-Диспетчерское Обслуживание ГВС, ХВС, КК, ОТОПЛ, ЭЛЕКТР, КРОВЛЯ. (договор ИП)
Затраты на техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний и сдача ежемесячных отчетов по электроснабжению, (договор ИП)
Гидравлическое испытание и промывка ЦО. (договор ИП)
Оплата услуг РНКБ БАНК «ПАО».
Услуги по обслуживанию вентканалов.
Услуги по обслуживанию газовых плит.
Услуги бухгалтера. (договор ИП)
Услуги технички по уборке подъездов (договор ИП)
Услуги дворника придомовой территории, кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги по сдаче ежеквартальной и годовой отчетностиИФНС,ПФРФ,ОМС,ФСС, ЦЗН, ОТР,СТАТ,УСЗН, (договор ИП)
Услуги электрика (договор ИП)
Оплата СОИ за ЭЛ-ВО, ХВС, ГВС 12, 11

1, 82

1, 02

0, 80
0, 40
0, 15
0, 53
0, 73
2, 00

2, 73

0, 61
0, 17
1, 15 33296

5000

2800

2200
1101
420
1450
2000
5500

7500

1692
468
3165 399552

60000

336 00

26400
13212
5040
17400

24000
66000

90000

20300

5616
37980 99888

15000

84 00

6600
3303
1260
4350
60 00
16500

22500

5075
1404
9495 99888

15000

8400

6600
3303
1260
4350
6000

16500

22500

5075
1404
9495 99888

15000

8 400

6600
3303
1260
4350
6 000
16500

22500

4560
1404
9495 99888

15000

840 0

6600
3303
1260
4350
600 0
16500

22500

4560
1404
9495
Ст. 26 Хозяйственные расходы. Приобретение хоз. инвентаря, товара, дератизация подвала и контейнерной площадки. 0,15 413 4956 1239 1239 1239 1239
Ст. 26 Канцелярские товары. Приобретение бумаги А-4 и других канцтоваров. 0,09 248 2976 744 744 744 744
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10710 128520 32130 32130 32130 32130
Всего расходов: 23, 19 63801 765492 191373 191373 19 1373 191373
Утверждено: Общим собранием в заочной форме ТСЖ «ДОМ 28» протокол № 1 от 28 января 2022 г.
Председатель ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНА /Салмина С.В./

СМЕТА ТСЖ "ДОМ 28" НА 2021 ГОД

«Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ДОМ 28»
Протокол № 1 от 28 января 2021 года
Председатель ТСЖ «ДОМ 28»
_САЛМИНА_С.В. Салмина
Финансово-хозяйственный план на 2021 год.
Начисляемая площадь МКД № 28 согласно тех. паспорта БТИ и свидетельств, составляет 2750,1 кв.м., тариф 19 руб. 30 коп.
Сумма дохода товарищества по целевым взносам на содержание и техническое обслуживание на 2021 год (с 01.01.2021 г- 31.06.2021 г.) составит - 318 624 рублей.
Сумма целевых расходов товарищества на содержание и техническое обслуживание в 2021 году (с 01.01.2021 г – 31.12.2021 г) составит – 637 248 рублей.

Доходная часть 2021 финансового года.
Статья доходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма поступлений в месяц Сумма поступлений за 12 мес Сумма поступлений 1кв. Сумма поступлений 2 кв Сумма поступлений 3 кв Сумма поступлений 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 86 Взносы на содержание и тех. обслуживание МКД Доходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 19, 30 53104 637248
159312
15931 2
159312
159312
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10721 128652 32163 32163 32163 32163
Всего доходов: 23, 19 63825 765900 191475 191475 191475 191475
Расходная часть 2021 финансового года.
Статья расходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в мес Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 26 Финансово-хозяйственная деятельность Расходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 19, 30 53104 637248
159312
15931 2
159312
159312
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10721 128652 32163 32163 32163 32163
Всего расходов: 23, 19 63825 765900 191475 191475 19 1475 191475 53104 637248
15931 2
159312
159312
159312
См ета Предполагаемых расходов на 2021 финансовый год Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «ДОМ 28»
Статья расходов Назначение
затрат Наименование работ , услуг Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в месяц Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Ст. 70 Заработная плата в т.ч. НДФЛ 13 % ИТОГО: Штатный работник ТСЖ Председатель правления- делопроизводитель- па спортист- инженер- техник- строи тель- диспетчер АДО -поддержка сайта-передача и заполнение отчетов по ЭЦП (Реф.ЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ) 5, 09

5, 09 14000

14000 168000

1680 00 42000

42000 42000

42000 42000

42000 42000

42000
Ст. 69 Налоги на з/п 30,2 % ПФ - 22 %, ОМС — 5,1 %, ФОМС – 2,9 %, Н/С — 0,2 % 1,53 4214 50568 12642 12642 12642 12642
Ст. 60 Услуги связи ТСЖ ИТОГО: Оплата сотового телефона Оплата интернета Почтовые расходы 0,36 0,20 0,08 0,08 1000 560 220 220 12000 6720 2640 2640 3000 1680 660 660 3000 1680 660 660 3000 1680 660 660 3000 1680 660 660
Ст. 60 Обслуживание оргтехники ИТОГО: Покупка картриджа Покупка программ 0,14 0,07 0,07 400 200 200 4800 2400 2400 1200 600 600 1200 600 600 1200 600 600 1200 600 600
Ст. 60 Договора возмездного оказания услуг с подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями, с ресурсоснабжающими организациями. ИТОГО:
Затраты на Аварийно-Диспетчерское Обслуживание ГВС, ХВС, КК, ОТОПЛ, ЭЛЕКТР, КРОВЛЯ. (договор ИП)
Затраты на техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний и сдача ежемесячных отчетов по ГВС, ХВС, КК, тепловой счетчик, электроснабжение, (договор ИП)
Гидравлическое испытание и промывка ЦО. (договор ИП)
Оплата услуг РНКБ БАНК «ПАО».
Услуги по обслуживанию вентканалов.
Услуги по обслуживанию газовых плит.
Услуги бухгалтера, услуги по сбору информации, расчетам приборов учета, (договор ИП)
Услуги технички по уборке подъездов (договор ИП)
Услуги дворника придомовой территории, кошение травы 15 раз (договор ИП)
Услуги по сдаче ежеквартальной и годовой отчетностиИФНС,ПФРФ,ОМС,ФСС, ЦЗН, ОТР,СТАТ.,УСЗН, (договор ИП)
Услуги электрика (договор ИП)
Оплата СОИ за ЭЛ-ВО, ХВС, ГВС 11, 90

1, 82

1, 02

0 , 80

0, 36
0, 18
0, 51

0 , 73

2, 00

2, 73

0, 55

0, 11
1, 09 32720

5000

2800

2200

1000
500
1400

2000

5 500

7500

1520
300
3000 392640

60000

336 00

26400

12000
6000
1680 0

24000

66000

90000

18240
3600
36000 98160

15000

84 00

6600

3000
1500
4200

6000

16500

22500

4560
900
9000 98160

15000

8400

6600

3000
1500
4200

6000

16500

22500

45 60
900
9000 98160

15000

84 00

6600

3000
1500
4200

6000

16500

22500

4560
900
9000 98160

15000

8400

6600

3000
1500
4200

6000

16500

22500

4560
900
9000
Ст. 26 Хозяйственные расходы. Приобретение хоз. инвентаря, товара, дератизация подвала и контейнерной площадки. 0,18 500 6000 1500 1500 1500 1500
Ст. 26 Канцелярские товары. Приобретение бумаги А-4 и других канцтоваров. 0,10 270 3300 825 825 825 825
Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 89 10721 128652 32163 32163 32163 32163
Всего расходов: 23, 19 63825 765900 191475 191475 19 1475 191475
Утверждено: Общим собранием в заочной форме ТСЖ «ДОМ 28» протокол № 1 от 28 января 2021 г.
Председатель ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНА /Салмина С.В./

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕХОДЕ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА С 01.036.2021 ГОДА

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
Уважаемые СОБСТВЕННИКИ !!!

УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ СТАВИТ ВАС В ИЗВЕСТНОСТЬ,ЧТО С 01.03.2021 ГОДА РАСТОРГАЕТ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (АО»ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» ул.Промышленная 44 (сах.завод,бывший Ремзавод),МУП ЖКХ ул.Рабочая (ц.рынок), ООО»ККК» ул.Ленина 4/а второй этаж).
ВСЕ ПЕРЕХОДИМ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА (ПП РФ №1149 от 08.11.2012 г, СТ.157.2 ЖК РФ), ТО ЕСТЬ ВЫ САМИ ДОЛЖНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА С ЭТИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ.
НЕОБХОДИМЫ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ:
1. КОПИЯ ПАСПОРТА СОБСТВЕННИКА -3 шт.
2. КОПИЯ ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ (свидетельсто или выписка из ЕГРИП или старый договор)-3 шт.
3. КОПИЯ ПАСПАРТОВ НА ВСЕ ВОДОМЕРЫ ГВС-по 2 шт., ХВС- по 2шт.
4. КОПИЯ ДОМОВОЙ КНИГИ (КОЛ-ВО ПРОПИСАННЫХ) — 3 шт.
КТО НЕ МОЖЕТ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ ИДТИ САМ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, ПРИНЕСИТЕ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНОЙ С.В. КВ.32. Я ОТНЕСУ В ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ.
ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛ.8(960)471-59-87
У КОГО СТАРЫЕ И НЕ ЗАМЕНЕНЫ ВОДОМЕРЫ ДОГОВОР НЕ ЗАКЛЮЧАТ, ПОКА НЕ ЗАМЕНИТЕ (КВ.17, КВ. 27, КВ.44)
Правление ТСЖ

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ РЕВИЗОРА ЗА 2020 ГОД

ОТЧЁТ РЕВИЗОРА ТСЖ «ДОМ 28»
СТ. ПАВЛОВСКАЯ «28» января 2021 года
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
В соответствии со статьей 149 ЖК РФ Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления ТСЖ исполняла Салмина С.В. (протокол № 1 от 25.01.2020 г.).
Члены правления ТСЖ избраны общим собранием членов ТСЖ в кол-ве четырех человек (протокол заочного ОСС № 1 от 25.01.2020 г.): 1 подъезд – кв. 12 Маерова В.Н., 2 подъезд – кв. 21 Скитер Н.В., 3 подъезд – кв. 26 Сухарева Г.В. - заместитель председателя, 4 подъезд – кв. 37 Стародумова О.Н.
Ревизор ТСЖ – кв. 35 Гончарова Н.В.(протокол заочное ОСС №1 от 25.01.2020 г.).
Отчёт по ТСЖ «ДОМ 28», предоставленный Общему собранию собственников в очно-заочной форме, подготовлен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и положениями нормативных актов, регулирующих данный вид деятельности.
Отчёт сформирован в ходе проверки состояния документооборота, бухгалтерского учёта и анализа хозяйственной деятельности ТСЖ «ДОМ 28» в 2020 году.
Основными вопросами проверки являлись:
1. Состояние документооборота и бухгалтерского учета.
2. Отчёт о финансовой деятельности Правления ТСЖ за 2020 год и Смета «Доходов и расходов» (финансовый план) ТСЖ на 2020 год.
3. Размеры обязательных платежей (тарифов) и взносов.
4. Расчёты с поставщиками и подрядчиками.
Всего за отчетный период проведено 5 (пять) заседаний правления ТСЖ, одно ОСС в зачной форме от 25.01.20 г. - было проведено. Весь год работали опираясь на его решение.
1. Состояние документооборота и бухгалтерского учёта.
ТСЖ «ДОМ 28» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утверждённого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 28 ноября 2010 года и зарегистрированного в налоговых органах (Устав, свидетельства о регистрации юридического лица и о постановке на налоговый учёт находятся у председателя правления).
В текущем периоде изменения в Устав не вносились.
С 1 февраля 2011 года ТСЖ «ДОМ 28» в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ (№ 1 от 28 ноября 2010 г.) перешло на самоуправление, приняв на себя функции управляющей компании и получив необходимое для этой деятельности свидетельство.
С целью обеспечения работы, Правлением ТСЖ было принято штатное расписание.
В штате ТСЖ только председатель правления – делопроизводитель, он же (паспортист — инженер-техник-строитель-кассир-диспетчер АДС, ведение сайта ТСЖ, заполнение программы ГИС ЖКХ, Реформы ЖКХ, передача отчетов в ГЖИ КК).
С остальными службами заключен договор между ТСЖ и ИП, такие как: Бухгалтер – Учетчик по общедомовым приборам учета, Услуга по уборке придомовой территории и уборке 4х подъездов, Сантехник – сдачи отчетности и снятие показаний с приборов учета ИП, Электрик – ИП.
Зарплата Председателя правления - делопроизводитель за месяц по 14000 руб., за минусом 13 % подоходного налога, числится в штате ТСЖ. На эту з/п начисляется 30,1 % государственные налоги.
ФОТ на 2020 г. составил 168 000 руб. Эта услуга входит в оплату управление ТСЖ.
За оказанные услуги и обслуживание ТСЖ, обслуживающему персоналу согласно договоров с Индивидуальными предпринимателями оплачивается утвержденная на общем собрании ставка, таким как:
- УСЛУГА Бухгалтера ТСЖ и Учетчик по подсчету ГВС, ХВС, ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ по договору с ИП – 6 000 руб. в месяц.
УСЛУГА дворника придомовой территории, сезонное кошение травы на территории ТСЖ - за мес. по 7 375 руб. по договору с ИП,
УСЛУГА уборщицы – за мес. по 5 500 руб. по договору с ИП,
- УСЛУГА по сдаче отчетности через коммуникационные каналы связи с ЭЦП в ИФНС № 1- 6 отчетов, ПФ РФ — 2 отчета, ФСС — 1 отчет, ЦЗН — 2 отчета, ОТДЕЛ ПО ТРУДУ — 3 отчета, СТАТИСТИКА — 3 отчета, СОЦЗАЩИТА — 1 ОТЧЕТ, ИТОГО: 18 отчетов в год и 11 отчетов ежеквартально – за год — 17 400 руб. по договору с ИП.
- УСЛУГА сантехника — обслуживание ОДПУ, снятие показаний с приборов учета, сдача отчета – 1 800 руб. в мес. по договору с ИП.
- УСЛУГА электрика оплата – 2 640 руб. в год. по договору с ИП. Все эти услуги входят в оплату содержание ТСЖ.
Итого оплата за управление и содержание ТСЖ «ДОМ 28» составила в 2020 году за мес.. 18,90 руб./кв.м.
В целом, уровень оформительской дисциплины, хранения документации Товарищества, состояние и ведение внутреннего документооборота ТСЖ можно признать с удовлетворительной оценкой.
Ведение бухгалтерского учёта в ТСЖ, подготовка и сдача отчётности, начисление и уплата налогов, кассовые и банковские операции производятся в соответствии с ФЗ « О бухгалтерском учёте», нормами Налогового Кодекса, другими нормативными актами.
Приказом Председателя правления ТСЖ ежегодно утверждается «Положение об учётной политике для целей бухгалтерского и налогового учёта».
Доходы и расходы сумм членских взносов, затраты по дому, другие хозяйственные операции отражаются в учёте в соответствии с первичными документами в программе 1С Бухгалтерия и в авансовых отчетах.
При проверке начисления и уплаты налогов и страховых взносов были использованы следующие формы, входящие в состав годовой отчетности ТСЖ «ДОМ 28»:
-Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 года - Отчёт о прибылях и убытках за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.,
-Налоговая декларация на «Доходы уменьшенные на величинуРасходов» организаций — УСН за 2020 год.
-Налоговая декларация - 2 НДФЛ за 2020 год.
-Налоговая декларация - 6 НДФЛ за 2020 год.
-Расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний — 4 ФСС за 2020 год.
-Расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование, на обязательное медицинское страхование, на обязательное социальное страхование в ИФНС №1 — РСВ -1 за 2020 год.
-Отчет по статистике — П-2, 1-Т, 22-ЖКХ за 2020 год.
-Отчет по Среднесписочной численности - ИФНС №1 за 2020 год.
-Отчет В ПФ РФ — СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ за 2020 год.
-Отчет в отдел ОТ РФ — задолженность, травматизм, охрана труда за 2020 год.
-Отчет в ЦЗН — отчет о кадровом составе, отчет по охране труда за 2020 год
-Отчет в СЗН — отчет по оплате льготников за 2020 год.
Проверка начисления и уплаты налогов и страховых взносов расхождений с требованиями действующего законодательства не выявлена.
В ТСЖ «ДОМ 28» открыт расчётный счёт в ПАО «КАЙИНВЕСТБАНК» г. Краснодара. С января 2020 года ПАО «КАЙИНВЕСТБАНК» переименовался на РНКБ БАНК «ПАО», в связи с этим были подняты цены на услуги банка в два раза.
Остатки денежных средств по состоянию на 31.12.2020 г. соответствовали указанным в балансе, подписаны и выданы РНКБ БАНК «ПАО»: 57 659,67 руб. (Из-за того, что некоторые собственники оплатили в конце года).
Касса-

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТЧЕТНО-ПЕРЕВЫБОРНОГО ГОДОВОГО ОСС В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ ЗА 2020 ГОД

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
Уважаемые собственники МКД
С 8.00 час 18 ЯНВАРЯ 2021 г. ДО 22.00 час 25 ЯНВАРЯ 2021 г., состоится ГОДОВОЕ ОТЧЕТНО-ПЕРЕВЫБОРНОЕ собрание собственников в ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ по полученным вами БЮЛЕТЕНЬ - РЕШЕНИЕ.
Повестка дня:

1. Выборы председателя общего собрания собственников помещений.
2.  Выборы секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Выборы комиссии по подсчету голосов в количестве трех человек.
4.  Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2020 г.
5.  Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2020 г.
6.  Выборы председателя ТСЖ на два года.
7.  Выборы членов правления ТСЖ они же старшие по каждому подъезду на два года.
8.  Выборы ревизора ТСЖ на два года.
9.  Утверждение штатного расписания, в штате только председатель правления-делопроизводитель, он же ведет работу (паспортист- кассир- техник- инж енер- строитель- диспетчер АДО, ведение сайта ТСЖ, передача и заполнение информации в ГИС ЖКХ, РЕФОРМА ЖКХ, ГЖИ КК, проводит осмотр здания и возглавляет комиссию по весенне-осенне-зимнему сезону и многое другое).
10. Утверждение вознаграждения председателя ТСЖ на 2021 г .
11. Утверждение сметы доходов и расходов, тарифа на Управление и Содержание ТСЖ на 2021 финансовый год – 19,30 руб/кв.м. (СОИ на ХВС, ГВС, ЭЛ-ВО внести в тариф 2021 года).
12. Пополнение Резервного фонда на 2021 год на текущий ремонт – 3,89 руб/кв.м . (капремонт ступеней входа в подвал с улицы, сделать навесы над подвалами, капремонт цоколя, продление сайта ТСЖ, продление эл.подписи ГИС ЖКХ, оплата ГП в суд за должников и другое).
13.  Утверждение комиссии по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2021 год.
14.  Переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (АО «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ», МУП ЖКХ, ККК) согласно ПП РФ № 1149 от 08.11.2012 года, ст. 157.2 ЖК РФ.
15. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно по адресу: на сайте ТСЖ (moidomru.ru ТСЖ «ДОМ 28»), а так же у председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салминой Светланы Васильевны кв. №32
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим бросать в почтовый ящик №32.
Начало приема решений собственников помещений:с 8.00 час. 25.01.2021 г. до 22.00 час. 25.01.2021 г. Последний день приема заполненных решений собственников помещений: 25 января 2021 г до 22.00 час.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут вывешены: 29 января 2021 г.
ПРОСИМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ВСЕХ. ЭТО КАСАЕТСЯ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА. Правление ТСЖ

СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗА 2020 ГОД

НАИМЕНОВАНИЕ ВСЕГО ЗА ГОД СУММА В МЕСЯЦ ТАРИФ РАСХОД ЗА ГОД
З/П ПРЕДСЕДАТЕЛЬ-ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЬ, ПАСПОРТИСТ- ИНЖЕНЕР-ТЕХНИК-СТРОИТЕЛЬ-ВЕДЕНИЕ САЙТА ТСЖ – РАБОТА С ПРОГРАММОЙ ГИС ЖКХ, РЕФОРМА ЖКХ, ГЖИ С ЭЦП (МРОТ НА 2020 ГОД 13130 руб.) 168000 14000 5,09 168000 (0)
НАЛОГИ НА З/П ПРЕДСЕДАТЕЛЬ-ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЬ (30,1 %) 50568 4214 1,53 50568 (0)
СОИ ЭЛЕКТРИЧ+СОИ ХВС+ СОИ ГВС 12530 1044 0,38 37049(-24510)
ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО (ДОГОВОР) один раз в год 15000 1250 0,45 0 (+15000)
ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВЫХ ПЛИТ (ДОГОВОР) обслуживание один раз в год 11880 990 0,36 14410 (-2530)
ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТКАНАЛОВ (ДОГОВОР) прочистка три раза в год 6000 500 0,18 5000 (+1000)
УСЛУГИ ЭЛЕКТРИКА (ДОГОВОР) замена лампочек, работа с ОДЭ 2640 220 0,08 8815 (-6175)
УСЛУГИ ПО УБОРКЕ 4 -Х ПОДЪЕЗДОВ два раза в мес. (ДОГОВОР) 66000 5500 2,00 66000 (0)
УСЛУГИ ПО ЕЖЕДНЕВНОЙ УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 5500 в мес, ОБРАБОТКА КЛУМБ 1000 в мес, КОШЕНИЕ ТРАВЫ С МАЯ ПО ОКТЯБРЬ 15*700=10500 (875)Р. (ДОГОВОР) 88500 7375 2,68 88500 (0)
УСЛУГИ АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА (ДОГОВОР) проч.канализации 8 раз+ремонт кровли2 раза+замена, регулировка дверных замков и доводчиков ежеквартально, замена уличных и подъездных ламп 51600 4300 1,57 92550 (-40950)
УСЛУГИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПРИБОРОВ УЧЕТА, УСЛУГИ ПО СДАЧЕ ОТЧЕТОВ ЕЖЕМЕСЯЧНО. (ДОГОВОР) 21600 1800 0,65 21600 (0)
ПРОМЫВКА ЦО, ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ ЦО (ДОГОВОР) 14160 1180 0,43 24900 (-10740)
УСЛУГИ БУХГАЛТЕРА, УСЛУГИ ПО РАСЧЕТАМ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, РАСПЕЧАТКА КВИТАНЦИЙ НА ОПЛАТУ (ДОГОВОР) 72000 6000 2,18 72000 (0)
УСЛУГИ ПО СДАЧЕ КВАРТАЛЬНОЙ И ГОДОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ ТСЖ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРУКТУРЫ (ДОГОВОР) 17400 1450 0,53 18200 (-800)
УСЛУГИ БАНКА ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ (ДОГОВОР) 6000 500 0,18 12377 (-6377)
ЗАПРАВКА И ПОКУПКА КАРТРИДЖА, ПОКУПКА ПРОГРАММ 4940 412 0,15 10088 (-5148)
ТЕЛЕФОН, ПОЧТОВЫЕ РАСХОДЫ, ИНТЕРНЕТ 6000 500 0,18 12904 (-6904)
ПРИОБРЕТЕНИЕ КАНЦТОВАРОВ 3240 270 0,10 2988 (+252)
ПОКУПКА ХОЗТОВАРОВ, ДЕРАТИЗАЦИЯ ПОДВАЛА, ОБРАБОТКА КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ 6000 500 0,18 4568 (+1432)
ИТОГО:
624060 52005 18,90 710517 (-86457)
РОСТЕЛЕКОМ ПЛАТА ЗА СВЕТ (РТК) 6000 500

ВСЕГО: 630060 5250 5 86457+13230+108344= 208 031 руб. израсх. в 2020 году с РФ
20 % ОТ ТАРИФА НА РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
ГП+сайт ТСЖ+эл.подпись ГИС ЖКХ +ремонт цоколя+ремонт входа ступеней в подвал + др. не предвиденные расходы 124656 10388 3, 78 ГП514 6+Ш4040+Т/С4044=13230
ВСЕГО: 75 4 716 62331 22,68
ДОЛГ ЗА КВ.17, КВ.25, КВ.47 213688 всего

Оплочено в 2020 г за должников с РФ 108 334 руб.
Т/С ПЛОЩАДЬ ОТОПЛЕНИЯ ОБЩАЯ (2773,7 кв.м.)
ПО ГОДУ: 624 060+208 031-754 716 = - 77 375 руб.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, КОЭФ. НА СВЕТ, ХВС, ГВС (2748,3 кв.м.)

ПРОМЫВКА И ГИДРОИСПЫТАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ В 2020 ГОДУ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
Уважаемые собственники МКД ул. ПЕРВОМАЙСКАЯ 28

23 МАЯ 2020 г. с 10-00 час.
в доме будет проводится
ПРОМЫВКА И ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ПОД ДАВЛЕНИЕМ.

ПРОСЬБА быть дома и следить за отопительными
приборами в квартирах.
В СЛУЧАЕ течи с батарей сообщать немедленно испытуемым.
тел.8(961)853-57-16-БУЛАХ В.В. или
тел. 8(960)471-59-87-ПРЕДСЕДАТЕЛЬ.

Правление ТСЖ

ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК ОНЛАЙН

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
Уважаемые собственники МКД ул. ПЕРВОМАЙСКАЯ 28

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВИМАНИЕ, ЧТО ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ТСЖ ЗА СВЕТ, ГАЗ, КАПРЕМОНТ - ВЫ МОЖЕТЕ ОПЛАЧИВАТЬ ЧЕРЕЗ «СБЕРБАНК ОНЛАЙН», ТО ЕСТЬ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ, ТЕЛЕФОН ПОДКЛЮЧЕННЫЙ К КАРТЕ, В ТЕРМИНАЛАХ БАНКОВ ЛЮБОЙ КАРТОЙ И В ОКОШКАХ ЛЮБОГО БАНКА.
ЗА ЭТИ УСЛУГИ БЕРЕТСЯ 1% ОТ СУММЫ.
Правление ТСЖ

ПРОТОКОЛ № 1 от 26.01.19 г ГОДОВОГО ПЕРЕВЫБОРНОГО ОСС ПОМЕЩЕНИЙ В ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

ПРОТОКОЛ № 1
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОВОДИМОГО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: СТ. ПАВЛОВСКАЯ, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 28 ПРОВОДИМОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ. ст. Павловская 26 января 2019 г.
Место проведения: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28.
Форма проведения общего собрания – очно-заочная.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений – председатель правления ТСЖ «ДОМ 28» Салмина Светлана Васильевна кв.32, реквизиты документа, подтверждающего право собственности: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 23-23-30/2001/2013-122 ОТ 05.02.2013 г.
Очная часть собрания состоялась «26»_января_2019 года в _16_ ч. _00_ мин во_дворе дома по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28. Заочная часть собрания состоялась в период с «21» января 2019 г. по «25»января 2019 г. с _8_ ч. _00_ мин. до _24_ час. _00_ мин. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «25» января 2019 г. в 22 ч. 00 мин. Дата и место подсчета голосов «27» января 2019 г., ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28, кв.32.
Место хранения протокола № 1 от «26» января_2019 г. и решений собственников помещений в МКД, ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28.
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28, 63 собственника владеют 2748,3_ кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28, кв. 32, приняли участие собственники и их представители в количестве _42_ человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – Приложение № 3 к настоящему протоколу), владеющие 2270,59_кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет _82,62_% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
На ПОВЕСТКУ ДНЯ были вынесены следующие вопросы:
1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Выборы комиссии по подсчету голосов по решениям собственников.
4. Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2018 г.
5. Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2018 г.
6. Выборы председателя ТСЖ на два года.
7. Выборы членов правления ТСЖ они же старшие по каждому подъезду на два года.
8. Выборы ревизора ТСЖ на два года.
9. Утверждение штатного расписания: в штате только председатель правления- делопроизводитель- па спортист- кассир- инженер- строи тель- диспетчер АДО круглосуточно, ведение сайта ТСЖ, заполнение информации в ГИС ЖКХ, подготовка и передача информации в ЖИ КК и многое другое.
10. Утверждение вознаграждения председателя ТСЖ на 2019 г.
11. Утверждение сметы доходов и расходов, тарифа на Управление и Содержание ТСЖ на 2019 финансовый год.
12. Утверждение пополнение Резервного фонда на 2019 год на текущий ремонт – 3,3 руб/кв.м ( капремонт ступеней входа в подвал с улицы, сделать навесы над этими подвалами, капремонт цоколя, продление сайта ТСЖ, покупка эл.подписи ГИС ЖКХ, подписка журнала ТСЖ , оплата ГП в суд).
13. Утверждение комиссии по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2019 год.
14. Утверждение даты проверки индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС на 25.03.19 г , 25.08.19 г, 25.11.19 г (согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г.).
15. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
По поставленным на голосование вопросам собственники дома проголосовали следующим образом:
По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

Слушали: Шиян А.И. - члена правления, выбрать председателем общего собрания собственников помещений Салмину С.В.
Предложили: Поддержать предложение выступающего и выбрать председателем общего собрания собственников помещений Салмину С.В.
Голосовали: ЗА — 2270,59 голосов (82,62 %), ПРОТИВ —

ПРОТОКОЛ № 1 от 26.01.17 г ГОДОВОГО ОСС ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

СМЕТА НА 2018 ГОД

«Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ДОМ 28»

Протокол № 1 от 26 января 2018 года

Председатель ТСЖ «ДОМ 28»

__САЛМИНА_С.В. Салмина

Финансово-хозяйственный план на 2018 год.

Начисляемая площадь МКД № 28 согласно тех. паспорта БТИ и свидетельств, составляет 2745,7 кв.м., тариф 16 руб. 49 коп.

Сумма дохода товарищества по целевым взносам на содержание и техническое обслуживание на 2018 год (с 01.01.2018 г- 31.06.2018 г.) составит - 271 656 рублей.

Сумма целевых расходов товарищества на содержание и техническое обслуживание в 2018 году (с 01.01.18 г – 31.12.18 г) составит – 543 312 рублей.

Доходная часть 2018 финансового года.

Статья доходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма поступлений в месяц Сумма поступлений за 12 мес Сумма поступлений 1кв. Сумма поступлений 2 кв Сумма поступлений 3 кв Сумма поступлений 4 кв

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ст. 86 Взносы на содержание и тех. обслуживание МКД Доходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 16, 49 45276 543312

135828

135828

135828

135828

Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 3 9160 108730 27480 27480 27480 27480

Всего доходов: 19, 79 54436 652042 16 3308 163308 163308 163308

Расходная часть 2018 финансового года.

Статья расходов Содержание Назначение Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в мес Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ст. 26 Финансово-хозяйственная деятельность Расходная часть Содержание, Техническое обслуживание МКД 16, 49 45276 543312

135828

135828

135828

135828

Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 3 9160 108730 27480 27480 27480 27480

Всего расходов: 19, 79 54436 652042 1 63308 163308 163308 163308

Смет а Предполагаемых расходов на 2018 финансовый год Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «ДОМ 28»

Статья расходов Назначение

затрат Наименование работ , услуг Руб.за 1 кв.м. площади Сумма затрат в месяц Сумма затрат за 12 мес Сумма затрат 1кв Я+Ф+М Сумма затрат 2кв А+М+И Сумма затрат 3кв И+А+С Сумма затрат 4кв О+Н+Д

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ст. 70 Заработная плата в т.ч. НДФЛ 13 % ИТОГО: Штатный работник ТСЖ Председатель правления- делопроизводитель- па спортист- инженер- техник- строи тель- поддержка сайта-передача и заполнение отчетов по ЭЦП (РЖКХ, ГИС ЖКХ, ГЖИ) 4, 73

4, 73 13000

13000 1 56000

156000 39000

39000 3 9000

39000 39000

39000 390 00

39000

Ст. 69 Налоги на з/п 27,3 % ПФ - 22 %, ОМС — 5,1 %, Н/С — 0,2 % 1,29 3530 42360 10590 10590 10590 10590

Ст. 60 Услуги связи ТСЖ ИТОГО: Оплата сотового телефона Оплата интернета Почтовые расходы 0,30 0,11 0,12 0,07 824 303 329 192 9888 3636 3948 2304 2472 909 987 576 2472 909 987 576 2472 909 987 576 2472 909 987 576

Ст. 60 Обслуживание оргтехники ИТОГО: Обслуживание принтера Покупка картриджа Покупка программ 0,30 0,07 0,12 0,11 824 192 329 303 9888 2304 3948 3636 2472 576 987 909 2472 576 987 909 2472 576 987 909 2472 576 987 909

Ст. 60 Договора возмездного оказания услуг с подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями, с ресурсоснабжающими организациями. ИТОГО:

Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание ГВС, ХВС, КК, ЭЛС. (договор ИП)

Затраты на техническое обслуживание приборов учета, снятие показаний и сдача ежемесячных отчетов по ГВС, ХВС, КК, тепловой счетчик, электроснабжение, (договор ИП)

Гидравлическое испытание и промывка ЦО. (договор ИП)

Оплата услуг «КрайинвестБанка».

Услуги по обслуживанию вентканалов.

Услуги по обслуживанию газовых плит.

Услуги бухгалтера, услуги по сбору информации, расчетам приборов учета, (договор ИП)

Услуги технички по уборке подъездов (договор ИП)

Услуги дворника придомовой территории, кошение травы 25 раз (договор ИП)

Услуги по сдаче ежеквартальной и годовой отчетности в ИФНС, ПФ РФ, ОМС,ФСС,ЦЗН,ОТР (договор ИП)

Услуги электрика (договор ИП) 9, 45

1, 10

0, 65

0, 65

0, 30

0, 23

0, 29

2, 18

1, 46

2, 18

0, 31

0, 10 25947

3020

1780

1780

824

630

793

6000

400 0

6000

850

270 311364

36240

21360

21360

9888

7560

9516

720 00

48000

72000

10200

3240 77841

9060

5340

53 40

2472

1890

2379

18 000

12000

18000

2550

810 77841

9060

5340

5 340

2472

1890

2379

18000

12000

18000

2550

810 77841

9060

5340

5 340

2472

1890

2379

18000

12000

18000

2550

810 77841

9060

5340

534 0

2472

1890

2379

180 00

12000

18000

2550

810

Ст. 26 Хозяйственные расходы. Приобретение хоз. инвентаря, товара, дератизация подвала и контейнерной площадки. 0, 30 824 9888 2472 2 472 2472 2472

Ст. 26 Канцелярские товары. Приобретение бумаги А-4 и других канцтоваров. 0, 12 350 4000 105 0 1050 1050 1050

Ст. 96 Резервный фонд Текущий ремонт 3, 3 9160 108730 27480 27480 27480 27480

Всего расходов: 19, 79 54436 652042 1 63308 163308 163308 163308

Утве рждено: Общим собранием в заочной форме ТСЖ «ДОМ 28» протокол № 1 от 26 января 2018 г.

Председатель ТСЖ «ДОМ 28» САЛМИНА /Салмина С.В./

ГОДОВОЙ ОТЧЁТ РЕВИЗОРА ЗА 2017 ГОД

ОТЧЁТ РЕВИЗОРА ТСЖ «ДОМ 28» СТ. ПАВЛОВСКАЯ «05» января 2018 года

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

В соответствии со статьей 149 ЖК РФ Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.

В проверяемом периоде обязанности председателя правления ТСЖ исполняла Салмина С.В. (протокол № 1 от 31.01.2015 г.).

Члены правления ТСЖ избраны общим собранием членов ТСЖ в кол-ве четырех человек (протокол ЗСС № 2 от 25.03.2017 г.): 1 подъезд – кв. 15 Шиян А.И., 2 подъезд – кв. 21 Скитер Н.В. заместитель председателя, 3 подъезд – кв. 34 Чиж И.В., 4 подъезд – кв. 48 Наумец С.Ю.

Ревизор ТСЖ – кв. 35 Гончарова Н.В. (протокол ЗСС № 2 от 25.03.2017 г.).

Отчёт по ТСЖ «ДОМ 28», предоставленный Общему собранию собственников в заочной форме, подготовлен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и положениями нормативных актов, регулирующих данный вид деятельности.

Отчёт сформирован в ходе проверки состояния документооборота, бухгалтерского учёта и анализа хозяйственной деятельности ТСЖ «ДОМ 28» в 2017 году.

Основными вопросами проверки являлись:

1. Состояние документооборота и бухгалтерского учета.

2. Отчёт о финансовой деятельности Правления ТСЖ за 2017 год и Смета «Доходов и расходов» (финансовый план) ТСЖ на 2017 год.

3. Размеры обязательных платежей (тарифов) и взносов.

4. Расчёты с поставщиками и подрядчиками.

Всего за отчетный период проведено 6 (шесть) заседаний правления ТСЖ и два отчетного собрания членов ТСЖ, одно ОСС в зачной форме от 28.01.17 г. - было проведено. Весь год работали опираясь на его решение.

1. Состояние документооборота и бухгалтерского учёта.

ТСЖ «ДОМ 28» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утверждённого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 28 ноября 2010 года и зарегистрированного в налоговых органах (Устав, свидетельства о регистрации юридического лица и о постановке на налоговый учёт находятся у председателя правления).

В текущем периоде изменения в Устав не вносились.

С 1 февраля 2011 года ТСЖ «ДОМ 28» в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ (№ 1 от 28 ноября 2010 г.) перешло на самоуправление, приняв на себя функции управляющей компании и получив необходимое для этой деятельности свидетельство.

С целью обеспечения работы, Правлением ТСЖ было принято штатное расписание.

В штате ТСЖ только председатель правления – делопроизводитель -паспортист — инженер-техник-строитель, ведение сайта ТСЖ, заполнение программы в ГИС ЖКХ, Реформы ЖКХ, передача отчетов в ГЖИ КК.

С остальными службами заключен договор между ТСЖ и ИП, такие как: Бухгалтер – Учетчик по общедомовым приборам учета, Услуга по уборке придомовой территории и уборке 4х подъездов, Сантехник – сдачи отчетности и снятие показаний с приборов учета ИП, Электрик – ИП.

Зарплата Председателя правления - делопроизводитель за месяц по 13000 руб., за минусом 13 % подоходного налога, числится в штате ТСЖ. На эту з/п начисляется 27,3% государственные налоги. ФОТ на 2017 г. составил 156 000 руб. Эта услуга входит в оплату управление ТСЖ.

За оказанные услуги и обслуживание ТСЖ, обслуживающему персоналу согласно договоров с Индивидуальными предпринимателями оплачивается утвержденная на общем собрании ставка, таким как:

- УСЛУГА Бухгалтера ТСЖ и Учетчик по подсчету ГВС, ХВС, ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ по договору с ИП – 6 000 руб. в месяц.

УСЛУГА дворника придомовой территории- за мес. по 4 500 руб.

УСЛУГА уборщицы – за мес. по 4 000 руб. по договору с ИП,

итого по 8 500 руб.в месяц.

УСЛУГА кошение травы- за 25 раз по 670 руб. по договору 8 040 руб.

- УСЛУГА по сдаче отчетности через коммуникационные каналы связи с ЭЦП в ИФНС № 3, ПФ РФ, ФСС, ЭКОЛОГИЯ, ЦЗН, ОТДЕЛ ПО ТРУДУ, СТАТИСТИКА по договору ИП – 2 575 руб. в квартал, за год — 10 300 руб..

- УСЛУГА сантехника и сдача отчетности, обслуживание, снятие показаний с приборов учета ИП по договору – 1 800 руб. и по факту работы.

- УСЛУГА электрика по договору ИП – оплата по факту работы. Все эти услуги входят в оплату содержание ТСЖ. Итого оплата за управление и содержание ТСЖ «ДОМ 28» составила за мес. по 16,49 руб./кв.м.

В целом, уровень оформительской дисциплины, хранения документации Товарищества, состояние и ведение внутреннего документооборота ТСЖ можно признать с удовлетворительной оценкой.

Ведение бухгалтерского учёта в ТСЖ, подготовка и сдача отчётности, начисление и уплата налогов, кассовые и банковские операции производятся в соответствии с ФЗ « О бухгалтерском учёте», нормами Налогового Кодекса, другими нормативными актами.

Приказом Председателя правления ТСЖ ежегодно утверждается «Положение об учётной политике для целей бухгалтерского и налогового учёта».

Доходы и расходы сумм членских взносов, затраты по дому, другие хозяйственные операции отражаются в учёте в соответствии с первичными документами в программе 1С Бухгалтерия и в авансовых отчетах.

При проверке начисления и уплаты налогов и страховых взносов были использованы следующие формы, входящие в состав годовой отчетности ТСЖ «ДОМ 28»:

-Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2017 года - Отчёт о прибылях и убытках за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.,

-Налоговая декларация по упрощенному налогу на «Доходы минус Расходы» организаций за 2017 год.

-Налоговая декларация 2 НДФЛ за 2017 год.

-Расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний за 2017 год.

-Расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный Фонд РФ, страховым взносам на обязательное медицинское страхование в Федеральный Фонд обязательного медицинского страхования за 2017 год.

-Реестр сведений о доходах физических лиц за 2017 год.

Проверка начисления и уплаты налогов и страховых взносов расхождений с требованиями действующего законодательства не выявлена.

В ТСЖ «ДОМ 28» открыт расчётный счёт в ПАО «КАЙИНВЕСТБАНК» г. Краснодара.

Остатки денежных средств по состоянию на 31.12.2017 г. соответствовали указанным в балансе, подписаны и выданы «КРАЙИНВЕСТБАНКОМ»: - 57 354 руб. (потому, что некоторые собственники оплатили за декабрь в декабре, из-за зимних праздников.

Касса-

Порядок проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования

Порядок проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования:

Собственники жилья в многоквартирном доме в последние годы стали заметно активнее. Каждый гражданин жаждет проживать в хороших, допустимых условиях, а со временем пришло осознание, что никто кроме вас самих и вашей инициативы их не создаст. Поэтому собственники активно интересуются делами своей управляющей организации, привносят ей предложения и каким либо другим образом пытаются поучаствовать в жизни своего многоквартирного дома. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Оглавление: Понятие. Для чего проводят? Чем отличается от очной формы? Порядок проведения. Документальное оформление.Бюллетень.Протокол.Как можно обжаловать? Самые активные члены товарищества собственников жилья становятся председателями и входят в состав правления данной управляющей организации. Они могут, как самостоятельно сформировать данную организацию, выполнив для этого все необходимые законом требования, а также, могут быть избранными на посты собранием собственников в уже давно созданную организацию. Так или иначе, но остальные граждане, которые также хотят участвовать в жизни многоквартирного дома, но не вошли в состав правления, могут выражать свое мнение и вносить свои предложения более простым, но не менее эффективным способом. Собственники жилья раз в год, в определенный промежуток времени собираются для того, чтобы обсудить важнейшие вопросы, осуществить голосование и важный выбор. Но, к сожалению, не всегда, когда назревают насущные вопросы, которые требуют обсуждения, есть возможность появиться всем собственникам сразу и обсудить их, а также проголосовать. Праздники, будни, болезни, плохая погода и прочие нюансы могут стать причиной, по которой важная встреча может не состояться, а решение так и останется не принятым и не обсужденным. Как поступить в такой ситуации. Оказывается, законодатель достаточно давно предвидел эту ситуацию и именно поэтому в жилищном законодательстве есть упоминание о том, что делать в подобных случаях.

Понятие Товарищество собственников конкретного жилья – это организованная некоммерческая организация в форме юридического лица. Данная организация имеет целью осуществлять установленное законом содержание, обслуживание и управление многоквартирной постройкой на почве интересов проживающих, чтобы предотвратить быстрое старение и ветшание конструкции. Так или иначе, но товарищество собственников жилья – самый популярный орган управления постройкой ввиду того, что к нему самая высокая степень доверия от жильцов. Но это вовсе не значит, что остальные организации игнорируются. Просто в этой статье мы рассмотрим вопрос заочного голосования, который касается товарищества на законных собственников жилья. Образцы таких документов, как заявление на вступление в ТСЖ, договор с собственником на обслуживание, устав ТСЖ и заявление о протечках или ремонте, вы можете скачать на нашем сайте. Итак, поговорим о том, что же такое заочное собрание и голосование, а главное – для чего ее проводят? Жилищный кодекс в статье 45 разрешает подобный способ проведения собрания. Однако, данное собрание проводится с целью выяснить решение по каким - то вопросам, например, проголосовать за переизбрание того или иного члена или же проголосовать за важность или ненадобность какого либо пункта в плане расходов. Голосование дает возможность вести диалог между собственниками жилья и представителями товарищества. Таким образом, жильцы будут чувствовать, что их мнение учтено, а сотрудники товарищества еще раз убедятся в правильности своих действий. О том, как зарегистрировать ТСЖ в налоговых органах, а также на ГИС ЖКХ, вы можете узнать из наших статей. Чем отличается от очной формы? В чем главное отличие заочного собрания и голосования от очного? Непосвященные в тонкости жилищного законодательства собственники могут не знать различий двух этих терминов, что ставит под вопрос весь смысл проведения заочного голосования. Общее открытое голосование и собрание, на котором оно проходит, проводится с участием большей части проживающих в доме людей-собственников. То есть явка собственников составляет более 50 процентов. В этом случае можно проводить голосование и обсуждать насущные вопросы. Когда большая часть дома, не может собраться по каким либо причинам – проводят заочную форму голосования ТСЖ, т.е в очно-заочной форме, в котором участвуют все собственники дома. Правда проводится оно путем не личной встречи, а пассивного участия путем ознакомления с темой собрания и вариантами голосования через специальный бюллетень, который направляется каждому собственнику жилья. Порядок проведения. Для того, чтобы процесс общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования прошел в соответствии со всеми правилами законодательства, вам необходимо знать как именно осуществить это действие поэтапно:

1.Тема собрания. У правления или председателя должна появиться тема для созыва собрания, которая является необходимой для обсуждения и решение по ней не может быть принято без участия собственников. Кроме того инициатором созыва собрания может стать любой из собственников. Назначение даты собрания и ожидание собрания. Явка не удалась или же явилось меньше половины собственников.

2.Составление соответствующих бюллетеней. В них необходимо отразить тему собрания, его основные тезисы и мысли, а также четко сформулировать вопрос и дать варианты обсуждаемых ответов. Собственнику останется выбрать подходящий ему. В зависимости от числа проживающих в доме собственников, отпечатывается нужное количество бюллетеней. Каждый бюллетень опускается в почтовый ящик соответственно квартире собственника, или под роспись, или по почте. На голосование дается обычно несколько дней, поэтому большая часть проживающих успеет ознакомиться с темой заочного собрания и голосования. Собственники квартир в доме относят бюллетени с голосами в офис управляющей организации, или сотрудниками тсж осуществляется поквартирный обход с целью сбора результатов голосования. Когда сбор бюллетеней закончен, сотрудники товарищества приступают к подсчету голосов. Собственникам о решении, которое было принято в результате заочного собрания-голосования будет объявлено при помощи размещения информации на общедоступных местах, или же созвав еще одно собрание. (О том, как формируется резервный фонд ТСЖ, а также о том, куда должны идти членские и страховые взносы, читайте в нашей статье.)

3.Документальное оформление. Бюллетень заочного голосования ТСЖ в очно- заочной форме, это бланк на котором отражается вопрос, на который хотели бы получить ответ члены товарищества, а также там предоставлены возможные варианты ответов. Нет единой унифицированной формы в соответствии, с которой может быть составлен бюллетень товарищества собственников жилья, однако необходимо учитывать при составлении все правила орфографии и пунктуации, а также не забыть вначале, изложить все имеющиеся тезисы. Бюллетень составляется на чистом белом листе, с максимально понятным использованным компьютерным штифтом. Собственноручно написанные бюллетени не допускаются.

4. Протокол. Также как и по очному голосованию, по заочному тоже ведется протокол. Это в первую очередь необходимо для того, чтобы если собственники усомнятся в справедливости товарищества собственников жилья, имелась доказательственная база. В протоколе ТСЖ заочного голосования отражается ход подсчета голосов, статистика на текущий момент. Ведет протокол секретарь.

Как можно обжаловать? Если решение, которое было принято при заочном голосовании кажется вам неверным, вы можете обжаловать его. Для этого вам необходимо обратиться с имеющимися доказательствами несправедливости в жилищную инспекцию или же судебную инстанцию. Однако, обжалование заочно принятого решения – малораспространённая практика и вполне вероятно вам могут отказать в принятии такого заявления по одной простой причине – нет оснований полагать, что решение было неправомерным ввиду того, что был четко составлен протокол и предоставлены бюллетени – доказательства факта свершившегося голосования. Имейте активную жизненную позицию и принимайте участие, как в очном, так и в заочном голосовании. Все что вам необходимо – это просто оставлять за собой право голоса. Тогда вы почувствуете, что полноценно участвуете в обслуживании своего дома, и его состояние напрямую зависит от вашей активности и умения защитить свои права и обязанности.

ОБЪЯВЛЕНИЕ ГОДОВОГО ОСС В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Уважаемые собственники МКД

С 8.00 час 15 ЯНВАРЯ 2018 г. ДО 22.00 час 25 ЯНВАРЯ 2018 г. состоится ГОДОВОЕ ОТЧЕТНОЕ собрание собственников в ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ по полученным бланк-решение.

Повестка дня:

1. Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2017 г.

2. Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2017 г

3. Выборы члена правления ТСЖ по третьему подъезду на 2018 год.

4. Утверждение штатного расписания в штате только председатель правления, он же делопроизводитель- паспортист- к ассир- техник- инженер- строител ь- ведение сайта ТСЖ, передача и заполнение информации в ГИС ЖКХ, РЕФОРМА ЖКХ, ЖИ КК и многое другое.

5. Утверждение з/п председателя ТСЖ на 2018 г (Остается по прошлому году).

6. Утверждение сметы доходов и расходов, тарифа на Управление и Содержание ТСЖ на 2018 финансовый год (остается по прошлому году 16,49 руб/кв.м).

7. Пополнение Резервного фонда на 2018 год на текущий ремонт - 3руб/кв.м (установка пожарных дверей -2 шт, ремонт входных ступеней, ремонт ступеней в подвал, сделать навес над подвалами, сделать навес над входом в подъезды).

8. Поверка ОДПУ на отопление в 2018 году.

9. Утверждение даты проверки индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС на 25.03.18 г , 25.08.18 г, 25.11.18 г (согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г.)

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом 28, кв. 32 с 15.01.18 г. по 20.01.18 г с 12.00 до 16.00 часов, на сайте ТСЖ (moidomru.ru ТСЖ «ДОМ 28»), а так же у старших по подъездам (1 п -Шиян А.И. КВ.15, 2 п -Скитер Н.В. КВ.21, 4 п -Наумец С.Ю. КВ. 48).

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим бросать в почтовый ящик № 32 или передать членам правления ТСЖ:

Шиян А.И. кВ.15, Скитер Н.В. кВ. 21, Наумец С.Ю. кВ. 48.

Начало приема решений собственников помещений: с 8.00 час. 22.01.2018 г. до 22.00 час. 25.01.2018 г. Последний день приема заполненных решений собственников помещений: 25 января 2018г до 22ч 00м.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут вывешены: 29 января 2018 г.

ПРОСИМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ВСЕХ. ЭТО КАСАЕТСЯ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА. Правление ТСЖ

Объявление ЗАМЕНА ИПУ ГВС В 2017 году.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Согласно постановления правительства № 354-ФЗ от 06.05.11 г. всем собственникам квартир, необходима замена индивидуальных приборов учета (ИПУ) на подачу горячей воды (ГВ), которые стоят более 4х лет.

Замена будет проводиться слесарем ТСЖ на антимагнитные ИПУ с 30.10.2017 г. до 30.11.2017 г. поэтапно

1 под. с 30.10.17 по 05.11.17 с 9.00 по звонку;

2 под. с 06.11.17 по 12.11.17 с 9.00 по звонку;

3 под. с 13.11.17 по 19.11.17 с 9.00 по звонку;

4 под. с 20.11.17 по 25.11.17 с 9.00 по звонку;

с 26.11.17 по 30.11.17 квартиры, которые не успели пройти.) Счетчики будут закупаться оптом по цене 550 руб. за один (на рынке 750 руб.) + 2 пломбы за 150 руб. + работа 350 руб. Итого установка одного ИПУ на ГВ будет стоить 1050 р., двух соответственно 2100 р.

На ХВС замена будет производиться в 2018 году с 30.10.2018 г. до 25.11.2018 г.

Собственники, которые не заменят ИПУ на ГВ будут общитаны по норме, согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г. до тех пор, пока не заменят ИПУ на ГВ.

Все, у кого стоят бойлеры горячая вода будет перекрыта, если не заменят ИПУ на горячую воду (ГВ).

Самостоятельно приборы учета НЕ СТАВИТЬ!!

По всем вопросам обращаться к председателю правления Салминой С.В. Тел. 8(960)471-89-87 Правление ТСЖ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е ОПЛАТА КОМ.ПЛАТЕЖЕЙ ЧЕРЕЗ ОНЛАЙНБАНК

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Уважаемые собственники МКД ул. ПЕРВОМАЙСКАЯ 28

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВИМАНИЕ, ЧТО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ТСЖ, ЗА СВЕТ, ГАЗ, КАПРЕМОНТ - ВЫ МОЖЕТЕ ОПЛАЧИВАТЬ ЧЕРЕЗ «СБЕРБАНК ОНЛАЙН», ТО ЕСТЬ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ, ТЕЛЕФОН, В ТЕРМИНАЛЕ СБЕРБАНКА КАРТОЙ И В ОКОШКАХ.

ЗА ЭТИ УСЛУГИ БЕРЕТСЯ 1% ОТ СУММЫ. Правление ТСЖ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е ЗАМЕНА ИПУ НА ГВС

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Согласно постановления правительства № 354-ФЗ от 06.05.11 г. всем собственникам квартир, необходима замена индивидуальных приборов учета (ИПУ) на подачу горячей воды (ГВ), которые стоят более 4х лет.

Замена будет проводиться слесарем ТСЖ на антимагнитные ИПУ с 30.10.2017 г. до 25.12.2017 г. поэтапно (1 под. с 30.10.17 по 05.11.17 с 9.00 по звонку;

2 под. с 06.11.17 по 12.11.17 с 9.00 по звонку;

3 под. с 13.11.17 по 19.11.17 с 9.00 по звонку;

4 под. с 20.11.17 по 26.11.17 с 9.00 по звонку;

с 27.11.17 по 25.11.17 квартиры, которые не успели пройти.) Счетчики будут закупаться оптом по цене 550 руб. за один (на рынке 750 руб.) + 2 пломбы за 150 руб. + работа 350 руб. Итого установка одного ИПУ на ГВ будет стоить 1050 р., двух соответственно 2100 р.

На ХВС замена будет производиться в 2018 году с 30.10.2018 г. до 25.12.2018 г.

Собственники, которые не заменят ИПУ на ГВ будут общитаны по норме, согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г. до тех пор, пока не заменят ИПУ на ГВ.

Все, у кого стоят бойлеры горячая вода будет перекрыта, если не заменят ИПУ на горячую воду (ГВ).

Самостоятельно приборы учета НЕ СТАВИТЬ!!

По всем вопросам обращаться к председателю правления Салминой С.В. Тел. 8(960)471-89-87

Правление ТСЖ

ПЛАНОВЫЙ РЕМОНТ КОТЕЛЬНОЙ.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Уважаемые собственники МКД ул. ПЕРВОМАЙСКАЯ 28

С 15 МАЯ 2017 г. ПО 19 МАЯ 2017 г.

8 котельная останавливается на плановый ремонт.

Будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

ПРОТОКОЛ № 1 от 28.01.17 г ГОДОВОГО ОСС В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ ГОЛОСОВАНИЯ

ПРОТОКОЛ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ПОДСЧЕТА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА № 28 ПО УЛ. ПЕРВОМАЙСКОЙ, СТ. ПАВЛОВСКАЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ПРОВОДИМОГО В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

ст. Павловская 28 января 2017 г.

Дата окончания приёма решений 25 января 2017 года.

Дата и место проведения подсчета голосов, с 26 января 2017 года по 27 января 2017 года, по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом № 28, ТСЖ «ДОМ 28» кв.15. Адрес хранения решений собственников помещений и протокола общего собрания: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом № 28, кв.32. Общее количество голосов собственников помещений дома 2744,7 кв. м. В заочном голосовании приняли участие, предоставив свои письменные решения 57 собственников жилых помещений, обладающих 2510,7 кв. м. голосами, что составляет 91,5% от общего числа голосов всех собственников дома № 28 по ул. Первомайская, ст. Павловская. Кворум имеется. Общее собрание собственников многоквартирного дома правомочно.

На ПОВЕСТКУ ДНЯ были вынесены следующие вопросы:

1. Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2016 г.

2. Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2016 г

3. Выборы председателя ТСЖ «ДОМ 28» на два года.

4. Выборы членов правления ТСЖ по одному с каждого подъезда на два года.

5. Выборы ревизора ТСЖ на 2017 год.

6. Утверждение штатного расписания в штате только председатель правления- делопроизводитель- па спортист- кассир- техник- инжене р- строитель- обработка сайта ТСЖ, заполнение и передача раскрытия информации в ГИС ЖКХ, РЕФОРМА ЖКХ, ЖИ КК и многое другое.,

7. Утверждение з/п председателя ТСЖ.

8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2017 финансовый год.

9. Утверждение тарифа (16,49 руб./кв.м.) на Управление и Содержание ТСЖ на 2017 год.

10. Утверждение даты поверки индивидуальных приборов учета ГВС на месте с 15.02.17 г.

11. Утверждение даты проверки индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС на 25.03.17 г , 25.10.17 г (согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г.)

12. Утверждение комиссии по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2017 год.

13. Рассмотрение градостроительного обоснования и принятие решения по изменению конфигурации земельного участка (отделить междомовую дорогу общего пользования). 14. Избрание уполномоченного лица на обращение в соответствующие службы по изменению конфигурации земельного участка. 15. Поручить управляющей организации ТСЖ «ДОМ 28» подвести итоги голосования (подсчет голосов) и оформить протокол заочного голосования за подписью председателя управляющей организации ТСЖ «ДОМ 28» и представителей собственников многоквартирного дома состоящих в правлении ТСЖ «ДОМ 28».

По поставленным на голосование вопросам собственники дома проголосовали следующим образом: По первому вопросу голосовали ЗА - 2230,6 голосов (89,8 %), ПРОТИВ — 280,1 голосов (10,2 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить Отчет председателя ТСЖ «ДОМ 28» за 2016 г. с оценкой «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ» .

По второму вопросу голосовали ЗА - 2278,7 голосов (91,55 %), ПРОТИВ - 232,0 голосов (8,45 %) голосов собственников помещений. Решения которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить Отчет ревизора ТСЖ «ДОМ 28» за 2016 г . с оценкой «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ».

По третьему вопросу голосовали ЗА — 2133,3 голосов (86.25 %). ПРОТИВ - 377,4 голосов (13,75 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение выбрать председателя ТСЖ «ДОМ 28» на два года — САЛМИНУ СВЕТЛАНУ ВАСИЛЬЕВНУ - КВ. 32.

По четвертому вопросу голосовали 1 ПОДЪЕЗД - Шиян А.И. КВ. 15 - ЗА — 799,5 голосов (29,1 %), 1 ПОДЪЕЗД - Мачула С.А. КВ. 6 - ЗА — 350,0 голосов (12,75 %) голосов собственников помещений. 2 ПОДЪЕЗД — Скитер Н.В. - ЗА — 611,5 (22,28 %), 3 ПОДЪЕЗД — Сухарева Г.В. - ЗА — 271,7 (9,9 %), 3 ПОДЪЕЗД — Чиж И.В. - ЗА — 392,4 (14,3 %), 4 ПОДЪЕЗД — Наумец С.Ю. - ЗА — 537,9 (19,6 %), 4 ПОДЪЕЗД — Карпунин Н.А. - ЗА — 249,4 (9,08 %), 4 ПОДЪЕЗД — предлагали Марченко Т.В. - ЗА — 48,6 (1,77 %). Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить членов правления ТСЖ «ДОМ 28» по одному с каждого подъезда на два года. По первому — ШИЯН АЛЛУ ИЛЬИНИЧНУ КВ. 15, ПО второму — СКИТЕР НИНУ ВАСИЛЬЕВНУ КВ. 21, ПО третьему — ЧИЖ ИРИНУ ВЛАДИМИРОВНУ КВ. 34, ПО четвертому — НАУМЕЦ СВЕТЛАНУ ЮРЬЕВНУ КВ. 48.

По пятому вопросу голосовали ЗА Гончарову Н.В. - 1640,10 голосов (59,75 %), ЗА Чуприну Э.Н. - 48,6 голосов (1,77 %), ЗА Робертус О.А. - 48,8 голосов (1,77 %) голосов собственников помещений. Решения которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить ревизора ТСЖ «ДОМ 28» на два года — ГОНЧАРОВУ НАТАЛЬЮ ВАСИЛЬЕВНУ КВ. 35.

По шестому вопросу голосовали ЗА - 2327,0 голосов (93,31 %), ПРОТИВ - 183.7 голосов (6,69 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить штатное расписание, в штате только председатель правления, делопроизводитель.

По седьмому вопросу голосовали ЗА — 2124,8 голосов (85,94 %), ПРОТИВ — 385,9 голосов (14.06 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить з/п председателя ТСЖ в размере 13000 руб. в мес.

По восьмому вопросу голосовали ЗА — 1813,9 голосов (74,61 %), ПРОТИВ — 696,8 (25,39 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить смету доходов и расходов на 2017 финансовый год.

По девятому вопросу голосовали ЗА — 1813,9 голосов (74,61 %), ПРОТИВ — 696,8 голосов (25,39 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответствующий тарифу 16,49 руб. за I кв. м общей площади помещения.

По десятому вопросу голосовали ЗА — 2279,1 голосов (91,56 %), ПРОТИВ — 231,6 голосов (8,44 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить дату поверки индивидуальных приборов учета ГВС на месте с 15.02.17 года до 28.02.17 года. за счет средств собственников.

По одиннадцатому вопросу голосовали ЗА — 2375,6 голосов (95,08 %), ПРОТИВ — 135,1 голосов (4,92 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить дату проверки индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС на 25.03.17 г , 25.10.17 г (согласно ПП № 354-ФЗ от 06.05.11 г.)

По двенадцатому вопросу голосовали ЗА Скитер Н.В.- 1072,2 голосов (39,06 %), ЗА Шиян А.И.- 925,4 голосов (33,72 %), ЗА Робертус О.А.- 48,6 голосов (1,77 %), ЗА Мачулу С.А.- 147,5 голосов (5,37 %), ЗА Карпунинв Н.А.- 96,4 голосов (3,51 %), ЗА Марченко В.А. - 96,4 голосов (3,51 %), ЗА Скитер В.А. - 96,8 голосов (3,52 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. Принято решение утвердить комиссию по осмотру здания весенне-осенне-зимнему сезону на 2017 год. Члены правления ШИЯН А.И. КВ. 15, СКИТЕР Н.В. КВ. 21, председатель правления САЛМИНА С.В. КВ. 32.

По тринадцатому вопросу голосовали ЗА — 2275,6 голосов (95,08 %), ПРОТИВ — 135,1 голосов (4,92 %) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. В связи, с получением Градостроительного обоснования по изменению конфигурации и площади земельного участка многоквартирного дома расположенного по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом № 28, в целях организации сквозного внутриквартального проезда общего пользования к МКД, в виду отсутствия у существующего тупикового проезда разворотной площадки. Принять решение по изменению конфигурации и площади земельного участка с кадастровым № 23:24:0204187:19. Принято решение о рассмотрении Градостроительного обоснования по изменению конфигурации и площади земельного участка многоквартирного дома расположенного по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом № 28, в целях организации сквозного внутриквартального проезда общего пользования к МКД, в виду отсутствия у существующего тупикового проезда разворотной площадки и принятие решения по изменению конфигурации и площади земельного участка с кадастровым № 23:24:0204187:19.

По четырнадцатому вопросу голосовали ЗА — 2181,4 голосов (88,0 %), ПРОТИВ - 329,3 голосов (12,0%) голосов собственников помещений. Решения, которые признаны недействительными - нет голосов. В целях исполнения принятого решения по вопросу № 13 об изменению конфигурации и площади земельного участка многоквартирного дома расположенного по адресу: ст. Павловская, ул. Первомайская, дом № 28, в целях организации сквозного внутриквартального проезда общего пользования к МКД, в виду отсутствия у существующего тупикового проезда разворотной площадки. Принять решение по изменению конфигурации и площади земельного участка с кадастровым № 23:24:0204187:19. Уполномочить председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну паспорт сер. 03 05 № 156401, выдан. 28.11.2003 года Павловским РОВД Краснодарского края, обращаться в Администрацию МО Павловский район, орган кадастрового учета к кадастровым инженерам в целях соответствующего заявления о внесении изменений в документацию, на основании которой осуществлен кадастровый учет земельного участка, а так же запрашивать и получать иные документы: разрешение и согласование в целях исполнения принятого решения, в том числе обращаться в уполномоченный орган осуществляющий государственный кадастровый учет, ведение Единого государственного реестра недвижимости. Принято решение Уполномочить председателя ТСЖ «ДОМ 28» Салмину Светлану Васильевну паспорт сер. 03 05 № 156401, выдан. 28.11.2003 года Павловским РОВД Краснодарского края, обращаться в Администрацию МО Павловский район, орган кадастрового учета к кадастровым инженерам в целях соответствующего заявления о внесении изменений в документацию, на основании которой осуществлен кадастровый учет земельного участка, а так же запрашивать и получать иные документы: разрешение и согласование в целях исполнения принятого решения, в том числе обращаться в уполномоченный орган осуществляющий государственный кадастровый учет, ведение Единого государственного реестра недвижимости.

По пятнадцатому вопросу Принято решение поручить управляющей организации ТСЖ «ДОМ 28» подвести итоги голосования (подсчет голосов) и оформить протокол заочного голосования за подписью председателя управляющей организации ТСЖ «ДОМ 28» и представителей собственников многоквартирного дома состоящих в правлении ТСЖ «ДОМ 28». Решение объявить на собрании собственников 28.01.2017 года в 14.00 и вывесить на доску объявления.

Подсчет голосов произвели: САЛМИНА _(Салмина С.В.)

ШИЯН _(Шиян А.И.)

СКИТЕР_(Скитер Н.В.)

ГОНЧАРОВА _(Гончарова Н.В.)

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТСЖ на 2017 год

САЛМИНА СВЕТЛАНА ВАСИЛЬЕВНА-ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ "ДОМ 28"-КВ.32,тел.дом. 8(86191)5-17-51, сот.8(960)4715987

ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ДОМ 28"

ШИЯН АЛЛА ИЛЬИНИЧНА-старшая в 1 подъезде,кв.15,тел.сот.8(918)29806 64

СКИТЕР НИНА ВАСИЛЬЕВНА-старшая во 2 подъезде,кв.21,тел.сот.8(928) 4350739

ЧИЖ ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА-старшая в 3 подъезде,кв.34,тел.сот.8(967 )6736999. НАУМЕЦ СВЕТЛАНА ЮРЬЕВНА-старшая в 4 подъезде,кв.48,тел.сот.8(903) 4586782.

РЕВИЗОР ТСЖ

ГОНЧАРОВА НАТАЛЬЯ ВАСИЛЬЕВНА- РЕВИЗОР- кв. 35, тел . сот. 8(909)4448035

ПЛЕТНЕВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ-БУХГАЛТЕР- тел.сот.8(903)4922227.

БУЛАХ ВАЛЕРИЙ ВИКТОРОВИЧ - СЛЕСАРЬ- тел.сот.8(961)8535716.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ на 2017 год

Организации, с которыми были заключены договора на обслуживание ТСЖ "ДОМ 28":

- с ОАО «Тепловые сети» на отпуск тепловой энергии.

- с ОАО «Тепловые сети» по опрессовке внутренних тепловых сетей.

- с ООО "Кубанская коммунальная компания» по водоотведению.

- с ОАО «Крайинвестбанк» о приеме платежей с использованием системы «ГОРОД». - с ОАО «Павловскаярайгаз» на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на выполнение работ по вывозу ТБО с контейнера объемом не более 0,5 куб.м.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на продажу холодной воды питьевого качества. - с ОАО «Кубаньэнергосбыт» продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии.

- с ИП Булах В.В. на ремонтно-восстановительные работы теплоснабжения,ГВС,ХВС,водоотведении, снятие показаний с общедомовых приборов учета. - с ИП Сидорец М.Г. на услуги по ежедневной уборке придомовой территории ТСЖ и еженедельной влажной уборке подъездов.

- с ИП Плетнев Ю.В. по оказанию услуги по ведению бухгалтерского учета, расчеты по всем приборам учета, заполнение и распечатка квитанций,сдача отчетности. - с ИП Булах В.В. на гидравлическую промывку внутренней системы отопления и гидроиспытание. - с ИП Гаркуша Г.И. на оказание услуг по электроэнергии.

- с ФЛ Полевик С.Н. на ремонт крыши.

- с ИП Салминой С.В. на сдачу годовых и квартальных отчетов в электронном документообороте в ИФНС,ПФ РФ,ФСС по телекоммуникационным каналам связи с ЭЦП.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТСЖ на 2016 год

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ "ДОМ 28"

САЛМИНА СВЕТЛАНА ВАСИЛЬЕВНА, тел. 8861915- 17- 51 , сот. 89604715987

ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ДОМ 28"

ШИЯН АЛЛА ИЛЬИНИЧНА-старшая в 1 подъезде, кв. 15, тел. 8861915- 72- 67, сот. 89182980664

СКИТЕР НИНА ВАСИЛЬЕВНА-старшая во 2 подъезде,кв.21,тел.8861915-55-49,сот.89284350739

СУХАРЕВА ГАЛИНА ВАЛЕНТИНОВНА-старшая в 3 подъезде,кв.26,тел.8861915-35-32, сот.89189593822

МАРЧЕНКО ТАТЬЯНА ВИКТОРОВНА-старшая в 4 подъезде,кв.45,тел. 8861915-40-07, сот.89094497497

РЕВИЗОР ТСЖ

ГОНЧАРОВА НАТАЛЬЯ ВАСИЛЬЕВНА- кв. 35, тел. 8861915 - 19- 70, сот. 89094448035

БУХГАЛТЕР ТСЖ

ПЛЕТНЕВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ,СОТ.89034922227

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.03.2016 года по 31.06.2016 года в ТСЖ ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома-Кв.м.-16 руб.

20 % от тарифа на текущий ремонт-Кв.м.-3,2 руб.

Вывоз ТКО для ж/домов-чел.-56 руб.

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета Куб.м.-30,99

Водоотведение -куб.м.-45,45

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-2842,67

Центральное теплоснабжение(за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м.Кв.м.-2842,67

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,88

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2016 года по 29.02.2016 года в ТСЖ ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома-Кв.м.-13,21

Вывоз ТКО для ж/домов-чел.-56 руб.

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета Куб.м.-30,99

Водоотведение -куб.м.-45,45

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-2842,67

Центральное теплоснабжение(за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м.Кв.м.-2842,67

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,88

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ на 2016 год

Организации, с которыми были заключены договора на обслуживание ТСЖ "ДОМ 28":

- с ОАО «Тепловые сети» на отпуск тепловой энергии.

- с ОАО «Тепловые сети» по опрессовке внутренних тепловых сетей.

- с ООО "Кубанская коммунальная компания» по водоотведению.

- с ОАО «Крайинвестбанк» о приеме платежей с использованием системы «ГОРОД».

- с ОАО «Павловскаярайгаз» на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на выполнение работ по вывозу ТБО с контейнера объемом не более 0,5 куб.м.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на продажу холодной воды питьевого качества.

- с МБУИКЦ «Павловский» по расчету платы за негативное воздействие на окружающую среду.

- с ООО «Спецгазстрой» об оказании услуги по техническому обслуживанию вентканалов.

- с ОАО «Кубаньэнергосбыт» продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии.

- с ИП Булах В.В. на ремонтно-восстановительные работы теплоснабжения,ГВС,ХВС,водоотведении, снятие показаний с общедомовых приборов учета.

- с ИП Булах В.В. на оказание услуг по ремонтно-профилактической работе Узла Учёта Тепловой энергии, на работы по аварийной ситуации, снятие показаний и сдачу ежемесячных отчетов.

- с ИП Булах В.В. на гидравлическую промывку внутренней системы отопления и гидроиспытание.

- с ИП Сидорец М.Г. на услуги по ежедневной уборке придомовой территории ТСЖ и еженедельной влажной уборке подъездов.

- с ИП Плетнев Ю.В. по оказанию услуги по ведению бухгалтерского учета, расчеты по всем приборам учета, заполнение и распечатка квитанций,сдача отчетности.

- с ИП Гаркуша Г.И. на оказание услуг по электроэнергии.

- с ФЛ Полевик С.Н. на ремонт крыши.

- с ИП Салминой С.В. на сдачу годовых и квартальных отчетов в электронном документообороте в ИФНС,ПФ РФ,ФСС по телекоммуникационным каналам связи с ЭЦП.

Отчетность по Постановлению Правительства №731-РФ от 23.09.10 года №731-ФЗ от 23.09.2010 г.

Общая информация ТСЖ "ДОМ 28" на 2015-2016 гг.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ 28»

Председатель правления ТСЖ: Салмина Светлана Васильевна

Члены правления ТСЖ:

1.Шиян Алла Ильинична-1 подъезд.кв.15,8 861915-72-67

2.Даянова Татьяна Алексеевна-2 подъезд,кв.16,8 861915-74-07

3.Сухарева Галина Александровна–3 подъезд,кв.26,8 861915-35-32

4.Медведева Наталья Александровна–4 подъезд,кв.50,8 8615040676

Ревизор ТСЖ: Марченко Татьяна Викторовна,кв.45,89094497497

ИНН/КПП 2346017001/234601001,ОГРН 1102362000553 от 17.12.2010 г. в Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю в Павловском районе.

Адрес почтовый:352040,ст.Павловская,ул.Первомайская 28

телефон:89182846560, факс:8( 86191)5- 17- 51.

Адрес фактического местонахождения:

352040,ст.Павловская,ул.Первомайская 28,телефон:89182846560,факс: 8(86191)5-17-51.

Адрес электронной почты:CandyBoss@yandex.ru

Режим работы: с 13.00 до 16.00, без перерыва

Прием граждан: Первая и третья пятница с 16.00 до 17.00

Выходной – суббота, воскресенье.

Аварийно-диспетчерская служба — до 22.00,

тел:5–17-51,сот.89604715987

ТСЖ «ДОМ 28» ДЕЙСТВУЕТ НА ОСНОВАНИИ УСТАВА ОТ 28.11.2010года.

В ТСЖ «ДОМ 28» на основе договора управления находится один пяти этажный, 50-ти квартирный дом, общей площадью по паспорту БТИ 2701,8 кв.м.

Расчетный счет открыт в Краснодарском ОАО «Крайинвестбанк» ст. Павловская,Р/С 40703810400030001025,

БИК 040349516,К/С 30101810500000000516.

ТАРИФ—НА 1 КВ.М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ СОСТАВЛЯЕТ 13,21 руб.В МЕСЯЦ СОБИРАЕМОСТЬ СОСТАВЛЯЕТ—36 088 РУБ,ЗА 12 МЕС.РАБОТЫ—433 056 РУБ.

ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МЖД ТСЖ «ДОМ 28» на кв.м общей площади В МЕСЯЦ:

1.ЗАТРАТЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ И АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ(ПОДРЯДЧИКАМИ, И.П.,Ф.Л.)-0,46 РУБ.

2.ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ И ПРОМЫВКА ЦО—0,77 РУБ.

3.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙГАЗ—0,22 РУБ.

4.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТКАНАЛОВ—0,25 РУБ.

5.УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ-0,73 РУБ.

6.ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ-1,1 РУБ.

7.ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА-0,66 РУБ.

8.ОПЛАТА УСЛУГ «КРАЙИНВЕСТБАНКА»-0,23 РУБ.

9.УСЛУГИ ЭЛЕКТРИКА-0,07 РУБ.

10.ОПЛАТА ЗА ТЕЛЕФОН,ПОЧТОВЫЕ РАСХОДЫ,ИНТЕРНЕТ-0,22 РУБ.

11.ПРИОБРЕТЕНИЕ КАНЦТОВАРОВ—0,07 РУБ.

12.ПРИОБРЕТЕНИЕ ХОЗРАСХОДЫ—0,36 РУБ.

13.ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИНТЕРА,ПОКУПКА КАТРИДЖА-0,51 РУБ.

14.ОПЛАТА ТРУДА РАБОТНИКАМ ПО ШТАТНОМУ РАСПИСАНИЮ—3,65 РУБ.

15.ОПЛАТА НАЛОГОВ НА З/П РАБОТНИКОВ-1,1 РУБ.

16.УСЛУГИ БУХГАЛТЕРА,РАСЧЕТЫ,СДАЧА ОТЧЕТОВ-2,19 РУБ.

17.ОПЛАТА ЗА ЭКОЛОГИЮ–0,04 РУБ.

18.ОПЛАТА ЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ–0,07 РУБ.

19.ЭЛЕТРО-ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ–0,15 РУБ.

20.КОШЕНИЕ ТРАВЫ НА ТЕРРИТОРИИ–0,22 РУБ.

21.ОПЛАТА УСЛУГ ПО СДАЧЕ КВАРТАЛЬНОЙ И ГОДОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ С ЭЦП В ПФ РФ,ИФНС,ФСС, ЭКОЛОГИЯ,ЦЗН,СТАТИСТИКА-0,14 РУБ.

ВШТАТЕ ТСЖ «ДОМ 28» ОДИН РАБОТНИК:

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ—ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЬ—ПОДДЕРЖКА САЙТА-СДАЧА ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ЭЛЕКТРОННОГО ПАСПОРТА,З/П В МЕСЯЦ СОСТАВЛЯЕТ—10 000 РУБ,

ГОДОВОЙ ФОТ СОСТАВЛЯЕТ 120 000 РУБ.

В ТСЖ «ДОМ 28» ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ:

1.ОАО «МУП ЖКХ» ПАВЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ-ПРОДАЖА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ—ТАРИФ— 28,83 РУБ.ЗА КУБ.

2.ООО «СПЕЦГАЗСТРОЙ»-ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТКАНАЛОВ ТАРИФ—168 РУБ.С КВАРТИРЫ В ГОД.

3.ООО «redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБАНСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»-ВОДООТВЕДЕНИЕ—ТАРИФ—43,17 РУБ.ЗА КУБ.

4.ОАО «ПАВЛОВСКАЯРАЙГАЗ»-ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВЫХ ПЛИТ—ТАРИФ—144 РУБ. С КВАРТИРЫ В ГОД.

5.ОАО «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»-ПОДОГРЕВ ХОЛ.ВОДЫ—ТАРИФ—2620,99 РУБ.ЗА КУБ, ПОДАЧА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ОТОПЛЕНИЯ—ТАРИФ—2620,99 РУБ.ЗА КВ.М.ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ.

6.ДОГОВОР С ИП БУЛАХ В.В.-ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ—ТАРИФ—1800 РУБ.В МЕС.

7.ОАО «КРАЙИНВЕСТБАНК»-РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ—100 РУБ.В МЕС,50 РУБ.ЗА ОДНО ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ.

8.МБУ ИКЦ «ПАВЛОВСКИЙ»-ЗА НЕГАТИВНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ—ТАРИФ—200 РУБ.В КВАРТАЛ.

9.ПРЕДПРИЯТИЕ И.П. ЛЫСЕНКО Р.С.-КАНЦТОВАРЫ.

10.ДОГОВОР С ИП БУЛАХ В.В.-НА АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВЕДЕТСЯ РАБОТА:

1.ВЕДЕТСЯ ПОСТОЯННАЯ РАБОТА ПАСПОРТНО-ПРОПИСНОЙ СЛУЖБЫ.

МЫ ИМЕЕМ:

В ДОМЕ 50 КВАРТИР,В ТСЖ «ДОМ 28» СОГЛАСНО, ЗАЯВЛЕНИЙ ВСТУПИЛИ 49 СОБСТВЕННИКОВ.(КВ.№17 ВЫШЛА ИЗ ЧЛЕНОВ ТСЖ.)

С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕН БЕССРОЧНЫЙ ДОГОВОР НА СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ.

С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИР И ЗАМЕНОЙ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НОВЫЙ ДОГОВОР И ПОДПИСЫВАЕТСЯ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИЕ В ТСЖ.

ТСЖ «ДОМ 28» РАБОТАЕТ С ПРОГРАММОЙ БУХГАЛТЕРИЯ-1 С-8.

ТСЖ РАБОТАЕТ С ЛИЦЕНЗИОННЫМИ ПРОГРАММАМИ.

ОТЧЕТНЫЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗОРА ПРОВОДЯТСЯ ЕЖЕГОДНО.

ПРАВЛЕНИЕ, В СОСТАВ КОТОРОГО ВХОДЯТ ПО ОДНОМУ ОТВЕТСТВЕННОМУ ПО ПОДЪЕЗДУ И РЕВИЗОР, В КОЛЛИЧЕСТВЕ ПЯТИ ЧЕЛОВЕК СОБИРАЕТСЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНО.

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ ДО 20 ЧИСЛА ПО ПЛАТЕЖНЫМ ПОРУЧЕНИЯМ И СПИСЫВАЮТСЯ ПО СЧЕТАМ-ФАКТУР.

ЗА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ, ЗА ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЧЕРЕЗ ТСЖ ПО ОДНОЙ ОБЩЕЙ КВИТАНЦИИ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧАЮТ ДО ПЕРВОГО ЧИСЛА КАЖДОГО МЕСЯЦА И ПЕРЕДАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМ ЧЕРЕЗ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ.

СОБСТВЕННИКИ ОПЛАЧИВАЮТ КВИТАНЦИИ В ОДНОМ МЕСТЕ В «КРАЙИНВЕСТБАНКЕ», С 1 ПО 25 ЧИСЛО, ГДЕ С КАЖДОГО, СОГЛАСНО ДОГОВОРА БАНК БЕРЕТ БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ 2% ОТ СУММЫ.

В ТСЖ «ДОМ 28» ИМЕЮТСЯ ВСЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА(ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ,ХОЛОДНАЯ ВОДА,ГОРЯЧАЯ ВОДА,ОТОПЛЕНИЕ),РАСЧЕТЫ ВЕДУТСЯ ПО ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРАМ УЧЕТА.

ВСЕ СОБСТВЕННИКИ ИМЕЮТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА НА ХОЛОДНУЮ,ГОРЯЧУЮ ВОДУ,ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИК.

НА ТЕРРИТОРИИ ТСЖ ИМЕЕТСЯ ВИДИОНАБЛЮДЕНИЕ ПО ОБЕ СТОРОНЫ.

ВЛАЖНАЯ УБОРКА В ПОДЪЕЗДАХ ПРОВОДИТСЯ КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ.

ДВОРНИК ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ УБИРАЕТ ДВОР, КОНТЕЙНЕРНУЮ ПЛОЩАДКУ, МУСОР В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ ЕЖЕДНЕВНО.

ТСЖ ИМЕЕТ ОДИН КОНТЕЙНЕР С КРЫШКОЙ, ВЫВОЗ И ЗАХОРОНЕНИЕ ТБО С ТЕРРИТОРИИ ТСЖ ВЕДЕТСЯ ЕЖЕДНЕВНО.

НА ТЕРРИТОРИИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ДОМУ КОСИТСЯ ТРАВА В ТЕЧЕНИИ СЕЗОНА – ДВАДЦАТЬ-ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ РАЗ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЙ.

НА ТЕРРИТОРИИ ДОМА ТСЖ БЫЛА ПРОВЕДЕНА ЗАЧИСТКА СУХИХ, ГНЕЛЫХ ДЕРЕВЬЕВ.

ТСЖ «ДОМ 28» В 2011-2012 ГГ. ВЫПОЛНИЛО КАПРЕМОНТ ПО ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СОГЛАСНО № 261-ФЗ «Энергосбережении и о повышении энергетической эффективности Краснодарского края на период 2011-2020 годов» ОТ 23.11.2009 ГОДА

А)ПО ЗАМЕНЕ ЭЛЕКТООБОРУДОВАНИЯ, В ПОДЪЕЗДАХ УСТАНОВЛЕНЫ СВЕТИЛЬНИКИ С ДАТЧИКАМИ ДВИЖЕНИЯ, НА УЛИЦЕ С РЕЛЕ СВЕТА;

Б)ЗАМЕНЕНА ИНЖЕНЕРНАЯ СИСТЕМА ХВС,ГВС,ОТОПЛЕНИЯ,КАНАЛИЗАЦИИ НА МЕТАЛЛОПЛАСТИКОВЫЕ ТРУБЫ С КРАНАМИ И ЗАДВИЖКАМИ.

В)ЗАМЕНЕНЫ В ПОДЪЕЗДАХ ДЕРЕВЯННЫЕ ОКНА НА ПЛАСТИКОВЫЕ-НА payps.ru" title="payps.ru" style="">ДЕНЬГИ СОБРАННЫЕ ЖИЛЬЦАМИ В РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД.

Г)ВХОДНЫЕ ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ С КОДОВЫМ ЗАМКОМ.

Д)ОТРЕМОНТИРОВАНА ПЛОСКАЯ КРЫША ПО НОВЫМ ТЕХНОЛОГИЯМ И НОВЕЙШИМИ МАТЕРИАЛАМ.

Е)УСТАНОВЛЕН ПОФАСАДНЫЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛА ОТОПЛЕНИЯ.

Ж)УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИК.

З)В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ ЗАМЕНЕНО ОСВЕЩЕНИЕ.

ОТРЕМОНТИРОВАНА ОТМОСТКА ВОКРУГ ДОМА.

В ПОДЪЕЗДАХ ЗАМЕНЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА МЕТАЛЛОПЛАСТИКОВЫЕ.

ВЫПОЛНЕН ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ ДОМА(ЗАМАЗКА ДЫР,ПОБЕЛКА СТЕН,ПОТОЛКОВ,ПОКРАСКА СТЕН, ЭЛ. ЩИТКОВ, ПЕРИЛ, ПЛИНТУС А).

ОТРЕМОНТИРОВАНА ТЕЧЬ КРОВЛИ НАД 2,3,4 ПОДЪЕЗДАХ.

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно- коммунальных услуг с 01.07.2015 года по 31.12.2015 года в ТСЖ ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома-Кв.м.-13,21

Вывоз ТБО для ж/домов-Куб.м.-2,15

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета Куб.м.-30,99

Водоотведение -куб.м.-45,45

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-2842,67

Центральное теплоснабжение(за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м.Кв.м.-2842,67

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,88

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2015 года по 31.06.2015 года в ТСЖ ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома -Кв.м.-13,21

Вывоз ТБО для ж/домов Куб.м.-2,26

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-28,83

Водоотведение -куб.м.-43,17

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-2620,99

Центральное теплоснабжение(за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м.Кв.м.-2620,99

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,63

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ на 2015 год

Организации, с которыми были заключены договора на обслуживание ТСЖ "ДОМ 28":

- с ОАО «Тепловые сети» на отпуск тепловой энергии.

- с ОАО «Тепловые сети» по опрессовке внутренних тепловых сетей.

- с ООО "Кубанская коммунальная компания» по водоотведению.

- с ОАО «Крайинвестбанк» о приеме платежей с использованием системы «ГОРОД».

- с ОАО «Павловскаярайгаз» на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на выполнение работ по вывозу ТБО с контейнера объемом не более 0,5 куб.м.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на продажу холодной воды питьевого качества.

- с МБУИКЦ «Павловский» по расчету платы за негативное воздействие на окружающую среду.

- с ООО «Спецгазстрой» об оказании услуги по техническому обслуживанию вентканалов.

- с ОАО «Кубаньэнергосбыт» продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии.

- с ИП Булах В.В. на ремонтно-восстановительные работы теплоснабжения,ГВС,ХВС,водоотведении, снятие показаний с общедомовых приборов учета.

- с ИП Булах В.В. на оказание услуг по ремонтно-профилактической работе Узла Учёта Тепловой энергии, на работы по аварийной ситуации, снятие показаний и сдачу ежемесячных отчетов.

- с ИП Булах В.В. на гидравлическую промывку внутренней системы отопления и гидроиспытание.

- с ИП Салмин А.В. на услуги по ежедневной уборке придомовой территории ТСЖ и еженедельной влажной уборке подъездов.

- с ИП Плетнев Ю.В. по оказанию услуги по ведению бухгалтерского учета, расчеты по всем приборам учета, заполнение и распечатка квитанций,сдача отчетности.

- с ИП Гаркуша Г.И. на оказание услуг по электроэнергии.

- с ФЛ Полевик С.Н. на ремонт крыши.

- с ИП Салминой С.В. на сдачу годовых и квартальных отчетов в электронном документообороте в ИФНС,ПФ РФ,ФСС по телекоммуникационным каналам связи с ЭЦП.

Отношения с поставщиками коммунальных услуг за полугодие 2015 г.

ОАО «Теплосети»:

- тарифы согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимут в июле;

-не заменены водомеры на ГВС в квартире №25.

- долгов по оплате нет.

ОАО МУП ЖКХ «Павловское»

- тарифы согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимут в июле;

- не заменены водомеры на ХВС в квартире №25.

- долгов по оплате нет.

ООО «ККК»:

- тарифы согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам не поднимали;

- долгов по оплате нет.

ОАО «Кубаньэнергосбыт»

- тарифы согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимут в июле;

- не установлен новый электросчетчики в квартире №25.

- долгов по оплате нет.

ОАО "Капремонт"

-тариф согласно постановления;

-некоторые квартиры имеют долги.

ПЛАН РАБОТЫ ТСЖ "ДОМ 28" НА 2015 год

В 2015 году необходимо выполнить следующие работы:

1.Создать и поддерживать сайт ТСЖ, выход на который через Интернет смогут выйти все желающие, согласно, постановления Правительства РФ №731 о раскрытии информации на сайте в дополнение к нашим ежемесячным отчетам появятся дополнительные сведения.

2.Замена лампы на движение в подъездах № 1 – 1 эт.,2 эт.,№ 4 - 1 эт.

3.Замена лампы на улице первого подъезда.

4.Выполнение проверки раз в квартал индивидуальных приборов учета.

5.Выполнение дератизации подвала от земных блох за два раза.

6.Установка стола и двух лавочек в зоне отдыха перед первым подъездом и детской площадки.

7.Покраска стола, лавочек,ящика с песком,почтовых ящиков,дверей.

8.Побелка деревьев на территории товарищества.

9.Кошение травы на территории товарищества 3 раза в месяц.

10.Установка дверного доводчика во втором подъезде.

11.Регулировка входных дверей один раз в квартал.

12.Выполнение промывки системы отопления.

13.Выполнение прочистки вентканалов.

14.Выполнение поверки газового оборудования.

15.Выполнение ремонта ограждения территории товарищества.

ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД С ИЮЛЯ ПО ДЕКАБРЬ 2015 г.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ИЮЛЯ по ДЕКАБРЬ 2015 года.

Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м. общей площади занимаемого помещения (квартиры) в месяц составляет по состоянию на 01.07.2015 года по 31.12.2015 года:

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме, оборудованном газовой плитой, центральным отоплением, централизованной подачей холодной воды, центральным водоотведением – 13,21 руб.

- вывоза и захоронение ТБО - на кв.м общей площади по факту вывоза.

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме с четырехкамфорной газовой плитой – 5,26 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме холодная вода за 1 redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБ. – 28,83 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость отопления за 1 Гкал. — 2620,99 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость горячей воды за 1 Гкал – 2620,99 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость водоотведения за 1 куб.— 43,17 руб.

-для МОП ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ за 1 кВат.– 2,63 руб.

-капремонт за 1 кв.м общей площади- 5,32 руб.

ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД С ЯНВАРЯ ПО ИЮНЬ 2015 г.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ЯНВАРЯ по ИЮНЬ 2015 года.

Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м. общей площади занимаемого помещения (квартиры) в месяц составляет по состоянию на 01.01.2015 года по 31.06.2015 года:

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме, оборудованном газовой плитой, центральным отоплением, централизованной подачей холодной воды, центральным водоотведением – 13,21 руб.

- вывоза и захоронение ТБО - на кв.м общей площади по факту вывоза.

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме с четырехкамфорной газовой плитой – 5,26 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме холодная вода за 1 redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБ. – 28,83 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость отопления за 1 Гкал. — 2620,99 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость горячей воды за 1 Гкал – 2620,99 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость водоотведения за 1 куб.— 43,17 руб.

-для МОП ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ за 1 кВат.– 2,63 руб.

-капремонт за 1 кв.м общей площади- 5,32 руб.

Отчетность по Постановлению Правительства № 731-РФ от 23.09.10 года №731-ФЗ от 23.09.2010 г.

Общая информация ТСЖ "ДОМ 28" на 2013-2014 гг.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ 28»

Председатель правления ТСЖ: Салмина Светлана Васильевна

Члены правления ТСЖ:

1.Шиян Алла Ильинична-1 подъезд.кв.15,8 861915-72-67

2.Даянова Татьяна Алексеевна-2 подъезд,кв.16,8 861915-74-07

3.Сухарева Галина Александровна–3 подъезд,кв.26,8 861915-35-32

4.Медведева Наталья Александровна–4 подъезд,кв.50,8 8615040676

Ревизор ТСЖ: Марченко Татьяна Викторовна,кв.45,89094497497

ИНН/КПП 2346017001/234601001,ОГРН 1102362000553 от 17.12.2010 г. в Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю в Павловском районе.

Адрес почтовый:352040,ст.Павловская,ул.Первомайская 28

телефон:89182846560, факс:8( 86191)5- 17- 51.

Адрес фактического местонахождения:

352040,ст.Павловская,ул.Первомайская 28,телефон:89182846560,факс: 8(86191)5-17-51.

Адрес электронной почты:CandyBoss@yandex.ru

Режим работы: с 13.00 до 16.00, без перерыва

Прием граждан: Первая и третья пятница с 16.00 до 18.00

Выходной – суббота, воскресенье.

Аварийно-диспетчерская служба — до 22.00,

тел:5–17-51,сот.89604715987

ТСЖ «ДОМ 28» ДЕЙСТВУЕТ НА ОСНОВАНИИ УСТАВА ОТ 28.11.2010года.

В ТСЖ «ДОМ 28» на основе договора управления находится один пяти этажный, 50-ти квартирный дом, общей площадью по паспорту БТИ 2701,8 кв.м.

Расчетный счет открыт в Краснодарском ОАО «Крайинвестбанк» ст. Павловская,Р/С 40703810400030001025,

БИК 040349516,К/С 30101810500000000516.

ТАРИФ—НА 1 КВ.М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ СОСТАВЛЯЕТ 13,21 руб.В МЕСЯЦ СОБИРАЕМОСТЬ СОСТАВЛЯЕТ—36 088 РУБ,ЗА 12 МЕС.РАБОТЫ—433 056 РУБ.

ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МЖД ТСЖ «ДОМ 28» на кв.м общей площади В МЕСЯЦ:

1.ЗАТРАТЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ И АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ(ПОДРЯДЧИКАМИ, И.П.,Ф.Л.)-0,52 РУБ.

2.ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ И ПРОМЫВКА ЦО—0,92 РУБ.

3.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙГАЗ—0,25 РУБ.

4.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТКАНАЛОВ—0,4 РУБ.

5.УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ-1,83 РУБ.

6.ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА-1,71 РУБ.

7.ОПЛАТА УСЛУГ «КРАЙИНВЕСТБАНКА»-0,14 РУБ.

8.СДАЧА ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ,ЭКОЛОГИЯ-0,14 РУБ.

9.ОПЛАТА ЗА ТЕЛЕФОН,ПОЧТОВЫЕ РАСХОДЫ,ПРИНТЕР-0,4 РУБ.

10.ПРИОБРЕТЕНИЕ КАНЦТОВАРОВ, ХОЗРАСХОДЫ—0,37 РУБ.

11.ОПЛАТА ТРУДА РАБОТНИКАМ ПО ШТАТНОМУ РАСПИСАНИЮ—3,65 РУБ.

12.ОПЛАТА НАЛОГОВ НА З/П РАБОТНИКОВ-1,1 РУБ.

13.УСЛУГИ БУХГАЛТЕРА-1,1 РУБ.

14.ОПЛАТА ЗА ЭКОЛОГИЮ–0,04 РУБ.

15.ОПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ В СУД–0,36 РУБ.

16.ЭЛЕТРО-ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ–0,15 РУБ.

17.КОШЕНИЕ ТРАВЫ НА ТЕРРИТОРИИ–0,14 РУБ.

В ШТАТЕ ТСЖ «ДОМ 28» ОДИН РАБОТНИК:

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ—ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЬ—З/П В МЕСЯЦ СОСТАВЛЯЕТ—10 000 РУБ,

МЕСЯЧНЫЙ ФОТ СОСТАВЛЯЕТ 10 000 РУБ.

В ТСЖ «ДОМ 28» ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ:

1.ОАО «МУП ЖКХ» ПАВЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ-ПРОДАЖА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ—ТАРИФ— 7,48 РУБ.ЗА redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБ.

2.ООО «СПЕЦГАЗСТРОЙ»-ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТКАНАЛОВ ТАРИФ—264 РУБ.С КВАРТИРЫ В ГОД.

3.ООО «redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБАНСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»-ВОДООТВЕДЕНИЕ—ТАРИФ—43,17 РУБ.ЗА redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБ.

4.ОАО «ПАВЛОВСКАЯРАЙГАЗ»-ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВЫХ ПЛИТ—ТАРИФ—168 РУБ. С КВАРТИРЫ В ГОД.

5.ОАО «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»-ПОДОГРЕВ ХОЛ.ВОДЫ—ТАРИФ—2505,65 РУБ.ЗА КУБ, ПОДАЧА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ОТОПЛЕНИЯ—ТАРИФ—2505,65 РУБ.ЗА КВ.М.ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ.

6.ДОГОВОР С ИП БУЛАХ В.В.-ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ—ТАРИФ—700 РУБ.В МЕС.

7.ОАО «КРАЙИНВЕСТБАНК»-РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ—100 РУБ.В МЕС,30 РУБ.ЗА ОДНО РЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ.

8.ООО «МИГЕС» г.КРАСНОДАР—ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИБОРА УЧЕТА НА ТЕПЛО—РАЗ В ЧЕТЫРЕ ГОДА.

9.ООО «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ТЕРМОТЕХНИКА»г. КРАСНОДАР-ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИБОРА УЧЕТА НА ГОРЯЧУЮ ВОДУ-РАЗ В ЧЕТЫРЕ ГОДА.

10.МБУ ИКЦ «ПАВЛОВСКИЙ»-ЗА НЕГАТИВНОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ—ТАРИФ—100 РУБ.В МЕС.

11.ГУ «РОСПРИРОДНАДЗОРА ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ И РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ» - СБРОС НА РЕЛЬЕФ И ОТХОДЫ-ТАРИФ—38 РУБ.В МЕС.

12.ПРЕДПРИЯТИЕ И.П. ЛЫСЕНКО Р.С.-КАНЦТОВАРЫ.

13.ДОГОВОР С ИП БУЛАХ В.В.-НА АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВЕДЕТСЯ РАБОТА:

1.РЕШАЕТСЯ ВОПРОС ПО ОБОРУДОВАНИЮ КОЛЯСОЧНОЙ(НЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ДОМА ПОД КОМНАТУ ДЛЯ РАБОТЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.

2.ВЕДЕТСЯ ПОСТОЯННАЯ РАБОТА ПАСПОРТНО-ПРОПИСНОЙ СЛУЖБЫ.

3.ВЕДЕТСЯ РАБОТА ПО ЗАМЕНЕ ЛАМП НАКАЛИВАНИЯ ПО ДОМУ.

4.ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПОДЪЕЗДОВ К РЕМОНТУ.

5.ВЕДЕТСЯ РАБОТА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДОГОВОРА НА ПОВЕРКУ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА.

6.ВЕДЕТСЯ РАБОТА ПО ПОДГОТОВКЕ К РЕМОНТУ ОТМОСТКИ ВОКРУГ ДОМА.

7.ВЕДЕТСЯ РАБОТА ПО ПОДГОТОВКЕ К РЕМОНТУ НАРУЖНИХ ВХОДНЫХ СТУПЕНЕЙ.

МЫ ИМЕЕМ:

В ДОМЕ 50 КВАРТИР,В ТСЖ «ДОМ 28» СОГЛАСНО, ЗАЯВЛЕНИЙ ВСТУПИЛИ 49 СОБСТВЕННИКОВ.(КВ.№17 ВЫШЛА ИЗ ЧЛЕНОВ ТСЖ.)

С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕН БЕССРОЧНЫЙ ДОГОВОР НА СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ.

С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИР И ЗАМЕНОЙ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НОВЫЙ ДОГОВОР И ПОДПИСЫВАЕТСЯ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИЕ В ТСЖ.

ТСЖ «ДОМ 28» РАБОТАЕТ С ПРОГРАММОЙ БУХГАЛТЕРИЯ-1 С-8.

ТСЖ РАБОТАЕТ С ЛИЦЕНЗИОННЫМИ ПРОГРАММАМИ.

ОТЧЕТНЫЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗОРА ПРОВОДЯТСЯ ЕЖЕГОДНО.

ПРАВЛЕНИЕ, В СОСТАВ КОТОРОГО ВХОДЯТ ПО ОДНОМУ ОТВЕТСТВЕННОМУ ПО ПОДЪЕЗДУ И РЕВИЗОР, В КОЛЛИЧЕСТВЕ ПЯТИ ЧЕЛОВЕК СОБИРАЕТСЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНО.

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ ДО 15-20 ЧИСЛА ПО ПЛАТЕЖНЫМ ПОРУЧЕНИЯМ И СПИСЫВАЮТСЯ ПО СЧЕТАМ-ФАКТУР.

ЗА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ, ЗА ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЧЕРЕЗ ТСЖ ПО ОДНОЙ ОБЩЕЙ КВИТАНЦИИ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧАЮТ ДО ПЕРВОГО ЧИСЛА КАЖДОГО МЕСЯЦА И ПЕРЕДАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМ ЧЕРЕЗ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ.

СОБСТВЕННИКИ ОПЛАЧИВАЮТ КВИТАНЦИИ В ОДНОМ МЕСТЕ В «КРАЙИНВЕСТБАНКЕ», С 1 ПО 15 ЧИСЛО, ГДЕ С КАЖДОГО, СОГЛАСНО ДОГОВОРА БАНК БЕРЕТ moneyman" target="_blank" alt="moneyman.kz" title="moneyman.kz" style="">moneyman.ru" title="moneyman.ru" style="">БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ 2% ОТ СУММЫ.

В ТСЖ «ДОМ 28» ИМЕЮТСЯ ВСЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА(ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ,ХОЛОДНАЯ ВОДА,ГОРЯЧАЯ ВОДА,ОТОПЛЕНИЕ),РАСЧЕТЫ ВЕДУТСЯ ПО ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРАМ УЧЕТА.

ВСЕ СОБСТВЕННИКИ ИМЕЮТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА НА ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ.

НА ТЕРРИТОРИИ ТСЖ ИМЕЕТСЯ ВИДИОНАБЛЮДЕНИЕ ПО ОБЕ СТОРОНЫ.

ВЛАЖНАЯ УБОРКА В ПОДЪЕЗДАХ ПРОВОДИТСЯ КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ.

ДВОРНИК ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ УБИРАЕТ ДВОР, КОНТЕЙНЕРНУЮ ПЛОЩАДКУ, МУСОР В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ ЕЖЕДНЕВНО.

ТСЖ ИМЕЕТ ОДИН КОНТЕЙНЕР С КРЫШКОЙ, ВЫВОЗ И ЗАХОРОНЕНИЕ ТБО С ТЕРРИТОРИИ ТСЖ ВЕДЕТСЯ ЕЖЕДНЕВНО.

НА ТЕРРИТОРИИ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ДОМУ КОСИТСЯ ТРАВА В ТЕЧЕНИИ СЕЗОНА – ПЯТНАДЦАТЬ -ДВАДЦАТЬ РАЗ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЙ.

НА ТЕРРИТОРИИ ДОМА ТСЖ БЫЛА ПРОВЕДЕНА ЗАЧИСТКА СУХИХ, ГНЕЛЫХ ДЕРЕВЬЕВ.

ТСЖ «ДОМ 28» ВСТУПИЛО В ПРОГРАММУ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, СОГЛАСНО № 261-ФЗ «Энергосбережении и о повышении энергетической эффективности Краснодарского края на период 2011-2020 годов» ОТ 23.11.2009 ГОДА

ТСЖ «ДОМ 28» СДЕЛАЛИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СОГЛАСНО ПРОГРАММЕ И ВНЕСЛИ 10% СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ СОБРАННЫХ С СОБСТВЕННИКОВ:

А)ПО ЗАМЕНЕ ЭЛЕКТООБОРУДОВАНИЯ, В ПОДЪЕЗДАХ УСТАНОВЛЕНЫ СВЕТИЛЬНИКИ С ДАТЧИКАМИ ДВИЖЕНИЯ, НА УЛИЦЕ С РЕЛЕ СВЕТА;

Б)ЗАМЕНЕНА ИНЖЕНЕРНАЯ СИСТЕМА ХВС,ГВС,ОТОПЛЕНИЯ,КАНАЛИЗАЦИИ НА МЕТАЛЛОПЛАСТИКОВЫЕ ТРУБЫ С КРАНАМИ И ЗАДВИЖКАМИ.

В)ЗАМЕНЕНЫ В ПОДЪЕЗДАХ ДЕРЕВЯННЫЕ ОКНА НА ПЛАСТИКОВЫЕ-НА payps.ru" title="payps.ru" style="">payps.ru" title="payps.ru" style="">ДЕНЬГИ СОБРАННЫЕ ЖИЛЬЦАМИ В РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД.

Г)ВХОДНЫЕ ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ С КОДОВЫМ ЗАМКОМ.

Д)ОТРЕМОНТИРОВАНА ПЛОСКАЯ КРЫША ПО НОВЫМ ТЕХНОЛОГИЯМ И НОВЕЙШИМИ МАТЕРИАЛАМ.

Е)УСТАНОВЛЕН ПОФАСАДНЫЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛА ОТОПЛЕНИЯ.

Ж)УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИК.

З)В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ ЗАМЕНЕНО ОСВЕЩЕНИЕ.

И)ОТРЕМОНТИРОВАНА ОТМОСТКА ВОКРУГ ДОМА.

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по 31.03.2014 года в ТСЖ ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома -Кв.м.-13,21

Вывоз ТБО для ж/домов-redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">Куб.м.-2,31

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-27,48

Водоотведение -уб.м.-43,17

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-2123,43

Центральное теплоснабжение(за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м. Кв.м.-2123,43

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,53

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.07.2013 года в ТСЖ «ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги-Ед. изм.-Тариф

Ж/дома -Кв.м.-13,21

Вывоз ТБО для ж/домов-Куб.м.-2,31

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-27,48

Водоотведение -Куб.м.-46,18

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-177,82

Центральное теплоснабжение (за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб.м. Кв.м.-2123,43

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета-кВт-2,53

Перечень тарифов(ставок),применяемых для расчета жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2013 года в ТСЖ «ДОМ 28».

Наименование жилищно-коммунальной услуги- Ед. изм.- Тариф

Ж/дома - Кв.м.-13,21

Вывоз ТБО для ж/домов-redcube.ru" title="redcube.ru" style="">Куб.м.-2,21

ХВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- redcube.ru" title="redcube.ru" style="">Куб.м.-25,17

Водоотведение -Куб.м.-41,10

ГВС для ж/домов до 5 этажей с приборами учета в квартире- Куб.м.-160,82

Центральное теплоснабжение (за отопительный сезон)

Жилые дома с наружным строительным объемом здания свыше 35000 куб. м. Кв. м. - 2123, 43

Электроснабжение для ж/домов с общедомовым и индивидуальным прибором учета -кВт-2,26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ на 2014 год

Организации, с которыми были заключены договора на обслуживание нашего дома:

- с ОАО «Тепловые сети» на отпуск тепловой энергии.

- с ОАО «Тепловые сети» по опрессовке внутренних тепловых сетей.

- с ООО «redcube.ru" title="redcube.ru" style="">Кубанская коммунальная компания» по водоотведению.

- с ОАО «Крайинвестбанк» о приеме платежей с использованием системы «ГОРОД».

- с ОАО «Павловскаярайгаз» на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на выполнение работ по вывозу ТБО с контейнера объемом не более 0,5 redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">куб.м.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на продажу холодной воды питьевого качества.

- с МБУИКЦ «Павловский» по расчету платы за негативное воздействие на окружающую среду.

- с ООО «Спецгазстрой» об оказании услуги по техническому обслуживанию вентканалов.

- с ОАО «Кубаньэнергосбыт» продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии.

- с ИП Булах В.В. на ремонтно-восстановительные работы теплоснабжения,ГВС,ХВС,водоотведении.

- с ИП Булах В.В. на оказание услуг по ремонтно-профилактической работе Узла Учёта Тепловой энергии, на работы по аварийной ситуации, снятие показаний и сдачу ежемесячных отчетов.

- с ИП Булах В.В. на гидравлическую промывку внутренней системы отопления и гидроиспытание.

- с ИП Салминым А.В. на услуги по ежедневной уборке придомовой территории ТСЖ и еженедельной влажной уборке подъездов.

- с ИП Плетнев Ю.В. по оказанию ежемесячной услуги по ведению бухгалтерского учета, расчеты по всем приборам учета, заполнение и распечатка квитанций.

- с ИП Гаркуша Г.И. на оказание услуг по электроэнергии.

- с ФЛ Полевик С.Н. на аренду части крыши.

- с ИП Салминой С.В. на сдачу годовых и квартальных отчетов в электронном документообороте в ИФНС,ПФ РФ,ФСС по телекоммуникационным каналам связи с ЭЦП.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ на 2013 год

Организации, с которыми были заключены договора на обслуживание нашего дома:

- с ОАО «Тепловые сети» на отпуск тепловой энергии.

- с ОАО «Тепловые сети» по опрессовке внутренних тепловых сетей.

- с ООО «redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">Кубанская коммунальная компания» по водоотведению.

- с ОАО «Крайинвестбанк» о приеме платежей с использованием системы «ГОРОД».

- с ОАО «Павловскаярайгаз» на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на выполнение работ по вывозу ТБО с контейнера объемом не более 0,5 куб.м.

- с МУП ЖКХ «Павловская» на продажу холодной воды питьевого качества.

- с МБУИКЦ «Павловский» по расчету платы за негативное воздействие на окружающую среду.

- с ООО «Спецгазстрой» об оказании услуги по техническому обслуживанию вентканалов.

- с ОАО «Кубаньэнергосбыт» продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии.

- с ИП Булах В.В. на ремонтно-восстановительные работы теплоснабжения,ГВС,ХВС,водоотведении.

- с ИП Булах В.В. на оказание услуг по ремонтно-профилактической работе Узла Учёта Тепловой энергии, на работы по аварийной ситуации, снятие показаний и сдачу ежемесячных отчетов.

- с ИП Булах В.В. на гидравлическую промывку внутренней системы отопления и гидроиспытание.

- с ИП Салминым А.В. на услуги по ежедневной уборке придомовой территории ТСЖ и еженедельной влажной уборке подъездов.

- с ИП Плетнев Ю.В. по оказанию ежемесячной услуги по ведению бухгалтерского учета, расчеты по всем приборам учета, заполнение и распечатка квитанций.

- с ИП Гаркуша Г.И. на оказание услуг по электроэнергии.

- с ФЛ Полевик С.Н. на аренду части крыши.

- с ИП Салминой С.В. на сдачу годовых и квартальных отчетов в электронном документообороте в ИФНС,ПФ РФ,ФСС по телекоммуникационным каналам связи с ЭЦП.

Отношения с поставщиками коммунальных услуг.

ОАО «Теплосети»:

- тарифы в среднем как по всей Павловской, согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимали два раза;

- долгов по оплате нет.

ОАО МУП ЖКХ «Павловское»

- тарифы в среднем как по всей Павловской, согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимали два раза;

- водомеры на ГВС и ХВС заменены на антимагнитные в 47 квартирах, что позволяет экономить 15-20% на общедомовых нуждах.

- долгов по оплате нет.

ООО «ККК»:

- тарифы в среднем как по всей Павловской, согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимали два раза;

- долгов по оплате нет.

- был дважды сделан перерасчет, согласно, тарифов.

ОАО «Кубаньэнергосбыт»

- тарифы в среднем как по всей Павловской, согласно постановлению РЭК по тарифам и ценам поднимали два раза;

- установлены новые электросчетчики в квартирах и общий учет на весь дом, экономия 5-10%

- долгов по оплате нет.

На этот момент 2013 года все текущие счета поставщиков коммунальных услуг оплачены. На сегодняшний день долгов перед ресурсоснабжающими организациями нет. Расходы в 2013 году производились в соответствии со сметой

БЛАГОДАРНОСТЬ ОТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

Большое спасибо тем, кто активно помогал председателю правления ТСЖ в работе-это Сухарева Г.В., Шиян А.И., Даянова Т.А., Марченко Т.В., Скитер Н.В., Салмин В.Н., Салмин А.В., Салмин В.Н.,Марченко Н.Б. Хотелось бы больше помощников в реализации наших планов.

ПЛАН РАБОТЫ ТСЖ НА 2014 год

В 2014 году необходимо выполнить следующие работы:

1.Создать сайт ТСЖ, выход на который через Интернет смогут выйти все желающие, согласно, постановления Правительства РФ №731 о раскрытии информации на сайте в дополнение к нашим ежемесячным отчетам появятся дополнительные сведения.

2.Оштукатурить цоколь вокруг дома.

3.Отремонтировать входные ступени в четырех подъездах.

4.Замена лампы на движение в подъездах № 1 – 5 эт.,2 эт.,1 эт.,№ 4 - 2 эт.

5.Замена лампы на улице второго подъезда.

6.Выполнение ремонта во всех подъездах.

7.Оформление и строительство комнаты в нежилом помещении для ТСЖ во втором подъезде на первом этаже.

8.Приобретение ноутбука и принтера для ТСЖ.

9.Продолжение договора аренды крыши с собственником Полевик С.Н.

кв.30.

10.Выполнение поверки восьми общедомовых приборов учета на следующие 4 года.

11.Установка стола и двух лавочек в зоне отдыха перед первым подъездом.

ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД С ЯНВАРЯ ПО МАРТ 2014 г.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ЯНВАРЯ по МАРТ 2014 года.

Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м. общей площади занимаемого помещения (квартиры) в месяц составляет по состоянию на 01.01.2014 года по 31.03.2014 года:

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме, оборудованном газовой плитой, центральным отоплением, централизованной подачей холодной воды, центральным водоотведением – 13,21 руб.

- 20% от тарифа резервный фонд – 2,64 руб. на кв.м. общей площади.

- вывоза и захоронение ТБО - на кв.м общей площади по факту вывоза.

- для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме с четырехкамфорной газовой плитой – 5,05 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме холодная вода за 1 redcube" target="_blank" alt="redcube.ru" title="redcube.ru" style="">redcube.ru" title="redcube.ru" style="">КУБ. – 27,48 руб.

-для Собственника,проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость отопления за 1 Гкал. — 2505,65 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость горячей воды за 1 Гкал – 2505,65 руб.

-для Собственника, проживающего в благоустроенном 5-ти этажном доме стоимость водоотведения за 1 куб.— 43,17 руб.

-для МОП ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ за 1 кВат.– 2,53 руб.

СОТРУДНИК ТСЖ

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ДОМ 28"

САЛМИНА СВЕТЛАНА ВАСИЛЬЕВНА,тел.88619151751,сот.89604715987

ГРАФИК РАБОТЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

Понедельник-пятница с 13.00 до 16.00 час.

Выходные суббота, воскресенье.

Прием граждан по вопросам Товарищества-первая и третья пятница с 16.00 до 17.00 час.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТСЖ

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ "ДОМ 28"

САЛМИНА СВЕТЛАНА ВАСИЛЬЕВНА, тел. 88619151751, со т. 89604715987

ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ДОМ 28"

ШИЯН АЛЛА ИЛЬИНИЧНА-1 ПОДЪЕЗД,кв.15, тел.88619157267,сот.89182980664

ДАЯНОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА-2 ПОДЪЕЗД,кв.16, тел.88619157407, сот.89886031142

СУХАРЕВА ГАЛИНА ВАЛЕНТИНОВНА-3 ПОДЪЕЗД,кв.26,тел.88619153532, сот.89189593822

МЕДВЕДЕВА НАТАЛЬЯ АЛЕКСЕЕВНА-4 ПОДЪЕЗД,кв.50,сот.89615040676

РЕВИЗОР ТСЖ

МАРЧЕНКО ТАТЬЯНА ВИКТОРОВНА, кв. 45, тел. 8861915 4007, сот. 89094497497

БУХГАЛТЕ Р ТСЖ

ПЛЕТНЕВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ,СОТ.89034922227

ЭНЕРГЕТИК-ЭЛЕКТРИК ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ТСЖ

ГАРКУША ГРИГОРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ-сот.89094551758

СЛЕСАРЬ-САНТЕХНИК ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ТСЖ

БУЛАХ ВАЛЕРИЙ ВИКТОРОВИЧ-сот.89618535716

ДОЛГИ В ТСЖ "ДОМ 28" НА 01.05.2020 ГОД

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
ДОЛЖНИКИ ПО ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ, РФ:

КВ.№17(СААКЯН Е.Н.)- 138 385,40 руб. – С ЯНВАРЯ 2018 г. (ПОДАН СУДЕБНЫЙ ИСК)

КВ.№25(КОВАЛЬ Е.А.)- 97 357,66 руб.- С СЕНТЯБРЯ 2017г. (ПОДАНО ЧЕТЫРЕ СУДЕБНЫХ ПРИКАЗА)

КВ.№47(ПЕТРЕНКО В.Н.)- 7 517,90 руб. – С ЯНВАРЯ 2019г. (ПОДАН СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ)

ОБЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ДОМУ НА 01.05.2020 г. СОСТАВЛЯЕТ 243 260,96 РУБ., ЧТО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ УПРАВЛЕНИЮ ТСЖ ВЫПОЛНЯТЬ НАМЕЧЕННЫЕ РАБОТЫ НА 2020 ГОД.

ЭТИ ЖЕ СОБСТВЕННИКИ И МНОГИЕ ДРУГИЕ (КВ.7,12,13,16,17,25,41) НЕ ПЛАТЯТ ЗА КАПРЕМОНТ. (НА НИХ ГОТОВЯТСЯ ДЕЛА В СУД)

ВСЕ ДОЛЖНИКИ ПРЕДУПРЕЖДЕНЫ УСТНО И ПИСЬМЕННО. О СВОЕВРЕМЕННОЙ ОПЛАТЕ ЗА ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, УСТАНОВЛЕНЫ СРОКИ ОПЛАТЫ ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ.

ПРОСЬБА ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ВОВРЕМЯ ОПЛАЧИВАТЬ ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВО ИЗБЕЖАНИЕ СУДА.

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ