Объявления, новости

О переходе с 01.10.2025г. на прямые договоры (прямые платежи) по отоплению

Уважаемые жильцы!
Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД от 28.07.2022г, осуществлен переход с 01.10.2025г на прямые договоры (прямые платежи) по отоплению между собственниками и ресурс снабжающей организацией ООО “Пром Импульс” (котельной).
В квитанциях ТСЖ за октябрь 2025года и в дальнейшем, начисление за услугу “Отопление” производиться не будет.
Начисление по услуге “Отопление” с 01.10.2025г за октябрь и в последующих месяцах будет производиться компанией ООО “Пром Импульс” на отдельной квитанции. Квитанции по отоплению ООО “Пром Импульс” с QR-кодом печатаются на белой бумаге формата А5 со следующими реквизитами:
Получатель платежа: ООО “Пром Импульс” (ИНН 7806520632; КПП 781001001); Р/с 40702810090160002055 в ПАО “БАНК “Санкт-Петербург” к/с 30101810900000000790, БИК 044030790. Адрес: 196084, СПб, ул. Рощинская, д.5, лит. И, оф.1. Тел. (812) 603-73-77 доб.113. Сайт: www.promimpuls.ru E-mail: info@promimpuls.ru

ТСЖ “Композиторов,4”

ВНИМАНИЕ!!!

Жильцам нашего дома в Тelegram стали поступать сообщения от ТСЖ или председателя ТСЖ с запросом подтвердить свои данные.
Сообщаем, что никаких сообщений с просьбами подтверждений данных и прочей информации - председатель и представители ТСЖ жильцам через мессенджеры не рассылают. Никакого официального сообщества, чата или аккаунта в Тelegram - ТСЖ не имеет.
СЧИТАЕМ, ЧТО ЭТО ДЕЙСТВИЕ НЕИЗВЕСТНЫХ ЛИЦ – МОШЕННИКОВ!!!
По информации из открытых источников:
Злоумышленники начали похищать данные граждан с помощью поддельных Telegram-ботов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщили в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий (УБК) МВД России.
С лета 2025 года набирает обороты схема когда создают фейковые аккаунты в мессенджерах и представляются председателями ТСЖ, руководителями или сотрудниками управляющих компаний. Их цель — выманить у граждан код доступа или уговорить их перейти по ссылке, а затем крадут доступ к Госуслугам. Преступники зачастую указывают реальные данные граждан и просят уточнить, актуальна ли информация. Далее, следует просьба переслать код подтверждения от якобы официального чат-бота «ГИС ЖКХ» или перейти по ссылке для верификации данных. На самом деле это приём для получения доступа к учётной записи на «Госуслугах» или контроля над устройством пользователя.

Напоминаем, что официальные телефоны ТСЖ, бухгалтерии и пр. указаны на информационных стендах в парадных дома и на информационном сайте ТСЖ:
https://kompozitorov4.spb.ru тел. Диспетчера: 8(812)740-56-01

ТСЖ “Композиторов, 4”

ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ!

Многие жители нашего дома в мессенджере Тelegram получают сообщения от председателя ТСЖ о сверке базы данных. Уважаемые жители, ТСЖ никакой сверки не производит, председатель правления никому никаких сообщений не рассылает. Вы общаетесь с мошенниками! Пожалуйста, не вступайте с ними в диалог и блокируйте их сообщения.

Начало отопительного сезона 2025/2026

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

01 октября 2025 года (среда) с 14-00 в течение дня - в доме будет включено отопление.

Просим Вас держать краны радиаторных батарей открытыми и сообщать диспетчеру ТСЖ (парадная №14, т.740-56-01) о всех случаях протечки.

Уведомление о проведении заочного голосования.

Извещаем Вас о том, что на прошедшем 26 августа 2025 года очном Общем собрании членов ТСЖ отсутствовал кворум. Очередное Общее собрание членов ТСЖ «Композиторов, 4» будет проведено в форме заочного голосования в период с 08.09.2025г по 15.12.2025г без изменения повестки дня. Собрание созывается по инициативе правления.
Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 15 декабря 2025 г. включительно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1)Отчет правления ТСЖ о проделанной в 2024 году работе с приложением результатов аудита;
2)Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2024 год;
3)Утверждение сметы доходов и расходов, тарифов на 2025 год;
4)Утверждение плана мероприятий на 2025/2026 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории, ремонту и техническому обслуживанию дома);
5)Опрос о качестве работы охраны МКД;
6)Опрос о качестве работы по уборке придомовой территории и парадных МКД.
(СО ВСЕМИ УКАЗАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ В ПРАВЛЕНИИ ТСЖ, В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ ЛИБО НА САЙТЕ ТСЖ – HTTP:/KOMPOZITOROV4.SPB.RU, часть документов также представлена на информационных стендах в парадных)
Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки собрания можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).
Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Уведомление о проведении собрания членов ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ!
Извещаем Вас о проведении по инициативе правления Общего отчётного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4» в форме очного голосования.
Очное собрание состоится:
26 августа 2025 г. (вторник) по адресу:
ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н
Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30
Начало регистрации – в 19.15

Остановка подачи горячей воды из-за аварии 07.03.2025

Уважаемые жители. Прекращена подача горячей воды в МКД из-за произошедшей аварии. В настоящее время ведутся ремонтные работы. В ближайшее время авария будет устранена. Просим Вас держать краны ГВС закрытыми.

Итоги голосования общего собрания ТСЖ

Итоги Общего отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4», проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 19 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года

Общее число членов ТСЖ «Композиторов, 4» – собственников помещений дома, на момент проведения Общего отчётно-выборного собрания обладают в совокупности площадью помещений, равной 41 250 м2.
Количество членов ТСЖ «Композиторов, 4», принявших участие в Общем отчётно-выборном собрании, обладают в совокупности площадью помещений равной 27 240,65 м2, что составляет 66 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ (то есть, от общего числа голосов членов ТСЖ).

1.По первому вопросу повестки дня (Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 23785,95 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1930,6 м²
«ПРОТИВ» - 1524,1 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО Д.А. Гринько избран председателем собрания.

2.По второму вопросу повестки дня (Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 23014,85 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2382,6 м²
«ПРОТИВ» - 1843,2 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО Г. М. Рацун избрана секретарём собрания.

3.По третьему вопросу повестки дня (Избрать счетную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Усанов Олег Васильевич, Будникова Алина Алексеевна):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать счётную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Усанов Олег Васильевич, Будникова Алина Алексеевна.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 22898,35 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2957,6 м²
«ПРОТИВ» - 1384,7 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО счётная комиссия избрана.

4.По четвёртому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2023 ГОДУ РАБОТЕ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2023 ГОДУ РАБОТЕ с приложением результатов аудита.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 22028,65 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3203,7 м²
«ПРОТИВ» - 2008,3 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО отчёт правления ТСЖ за 2023 год утверждён.

5.По пятому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2023 ГОД):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2023 ГОД.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 21841,85 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3283,1 м²
«ПРОТИВ» - 2115,7 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО отчёт ревиз. комм. ТСЖ за 2023 год утверждён.

6.По шестому вопросу повестки дня (ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: ИЗБРАТЬ СОСТАВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ СПИСКОМ: А. Н. Савенков, Н. И. Сивков, В. Я. Кузьмина, В. Ф. Ерохин.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 21546,55 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3344,2 м²
«ПРОТИВ» - 2349,9 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО предложенный состав ревиз. комиссии избран.

7.По седьмому вопросу повестки дня (ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА ПОЛНОМОЧИЙ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: ИЗБРАТЬ СОСТАВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» СПИСКОМ, один из двух представленных списков:

СПИСОК №1: В. В. Двойников, Г. М. Бабаян, А. Н. Шакина, Д. А. Гринько, Д. И. Козяк, О. Б. Луценко, С. Ю. Лисянская, В. А. Тыртов, Л. Л. Бродский (комм. помещения).

СПИСОК №2: В. В. Двойников, Г. М. Бабаян, А. Н. Шакина, Д. А. Гринько, Д. И. Козяк, С. Ю. Павлов, Н. Б. Розенбаум, Н. О. Леонович, Л. Л. Бродский (комм. помещения).

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» список 1 - 16472,65 м²
«ЗА» список 2 - 6006,8 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3788,3 м²
«ПРОТИВ» - 972,9 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО предложенный состав правления, указанный в списке №1, избран.

8.По восьмому вопросу повестки дня (Утвердить СМЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, УТВЕРДИТЬ ТАРИФЫ НА 2024 год):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ СМЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, УТВЕРДИТЬ ТАРИФЫ НА 2024 ГОД.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 20949,35 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3856,2 м²
«ПРОТИВ» - 2435,1 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО смета, тарифы на 2024 год утверждены.

9.По девятому вопросу повестки дня (утвердить ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) НА 2024/2025 ГОД ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) НА 2024/2025 ГОД ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 20623,45 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4129,2 м²
«ПРОТИВ» - 2488 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО план работ на 2024/2025 год утверждён.