Полезная информация

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ ООО УК «НАДЕЖДА»

№п/п Адрес МКД № дома общая площадь м2 кол-во подъездов число квартир

1 Гагарина 2 733, 2 3 12

2 Гагарина 3 597, 1 1 8

3 Гагарина 3а 588 1 8

4 Гагарина 4 579 1 8

5 Гагарина 7 586, 7 1 8

6 Гагарина 13 584, 2 1 8

7 Гагарина 14 576, 2 1 8

8 Гагарина 16 475, 6 2 16

9 Гагарина 17 587, 5 1 8

10 Гагарина 18 526, 1 2 13

11 Гагарина 20 515, 7 2 14

12 Гагарина 22 483, 4 2 12

13 Гагарина 23 556 2 13

14 Комсомольская 3 718 3 12

15 Комсомольская 3а 725, 9 3 12

16 Комсомольская 4 714 3 12

17 Мира 2 523, 7 3 12

18 Мира 4 514, 3 3 12

19 Мира 4а 598 2 10

20 Мира 6 701 2 12

21 Мира 6а 701, 5 2 8

22 Мира 8 497 2 12

23 Мира 10 512, 8 2 12

24 Мира 12 492, 4 2 12

25 Мира 14 517, 2 3 12

26 Мира 16 518, 6 3 12

27 Мира 18 492, 6 2 12

28 Мира 20 494, 2 2 12

29 Мира 22 493, 6 2 12

30 Мира 24 492, 8 2 12

31 Мира 26 488, 6 2 12

32 Мира 28 493 2 12

33 Мира 30 492, 8 2 12

34 Мира 32 702 2 10

35 Мира 32а 702 3 16

36 Мира 34а 8 63, 9 3 18

37 Первомайская 4 522, 2 2 14

38 Первомайская 8 526, 6 2 14

№п/п Адрес МКД № дома общая площадь м2

кол-во подъез-дов число квар- тир

39 Первомайская 11 51 5, 8 3 12

40 Первомайская 12 53 7, 8 2 10

41 Первомайская 14 50 5, 2 3 11

42 Первомайская 15 22 22 3 48

43 Первомайская 17 2262 3 48

44 Первомайская 19 2253, 2 3 48

45 Спортивная 1 526, 6 2 10

46 Спортивная 4а 735, 9 3 1 2

47 Спортивная 7 505, 5 3 12

48 Спортивная 7а 562, 2 2 14

49 Спортивная 9 515, 2 3 12

50 Сп ортивная 11а 870, 3 3 16

51 Спо ртивная 13а 863, 9 3 18

52 Спор тивная 15 559, 6 2 12

53 Спорти вная 17 559, 6 2 12

54 Спортивн ая 19 562, 2 2 12

55 Юбилейная 1 517, 3 3 12

56 Юбилейная 2 51 8, 5 3 12

57 Юбилейная 4 504, 1 3 12

58 Юбилейная 5 520, 5 3 1 2

59 Юбилейная 6 512 3 12

60 Ю билейная 7 524, 6 3 12

61 Юбиле йная 8 532 3 12

62 Юбилейная 9 524, 6 3 12

63 Юбилейная 10 525 3 12

64 Юбилейная 13 524, 6 3 12

65 Юбилейная 15 535 3 12

Наши контакты

Мы открыли электронную почту для нашей организации! Адрес: ooo_uk.nadezhda@mail.ru

Также мы зарегистрировались Вконтекте:

https://vk.com/id416248593

Будем рады общению!!!

Годовой отчет ООО УК "Надежда"

Отчет о проделанной работе ООО УК «Надежда» 2017г.

Работа ООО УК «Надежда» в 2017 году по сравнению по сравнению с 2016 годом была проведена не в полном объеме, в связи с финансовыми затруднениями.

В период 2017 года в среднем работало 25 штатных единиц. Также отработали граждане, привлеченные к обязательным и исправительным работам из ФКУ УИИ УФСИН России РТ по Чеди-Хольскому району в количестве 14 человек. Граждане, привлеченные к обязательным работам из районного отдела судебных приставов Чеди-Хольского района в количестве 14 человек.

Аварийная-ремонтная служба работала в штатном режиме. Сумон обслуживала бригада слесарей из 6-ти человек. Всего поступило 1640 заявок по поводу инженерно-сантехнического состояния в квартирах и общедомовом имуществе (подъездах и подвалах) многоквартирных домов. Из них 730 по общедомовому имуществу, 910 – в квартирах (платные услуги). Платные услуги оказаны на сумму 70тыс. рублей.

Ремонтные работы аварийно-ремонтной службы: В 2017 году произведена замена запорной арматуры в 19 МКД (Юбилейная 6, 8, 10; Первомайская 11, 15, 17, 19; Спортивная 1, 4а, 7а, 15; Мира 2, 4, 6, 10, 3, 2, 32, 4). Замена труб горячего водоснабжения в 6 МКД (Юбилейная 10; Мира 2, 4, 6,34а; Гагарина 20). Замена канализационной системы (частично) в 4 МКД (Первомайская 8; Спортивная 15; Гагарина 20; Мира 4а). Были произведены работы по переналадке системы отопления в «холодных» домах Мира 2, 4, 6а и Юбилейная 10. Также проводились сезонные работы: утепление труб холодного и горячего водоснабжения во всех МКД.

Основными проблемами аварийно-ремонтной службы являются: 1.засор канализационных систем

2.замерзание инженерных сетей

3.засор труб холодной воды

4.низкое культурное поведение населения

5. самовольное использование (открывание и закрывание) вентилей, задвижек в подъездах и в камерах.

6. срывание навесных замков дверей в подвальное помещение и люков в чердачное помещение.

По проблемам было выполнено работ: Прочистка общедомовой канализации 127 раз, Засор труб холодного водоснабжения 6 раз, разморозка труб 9 раз, навес замков постоянно.

Просим жителей многоквартирных домов не смывать в канализационные сети средства личной гигиены, одежду и другие крупногабаритные (нерастворимые) предметы. Также просим во время холодов постоянно проводить циркуляцию холодной и горячей воды для профилактики замерзания труб. (особенно в пустующих квартирах).

Работы подразделения «Домохозяйство». Работа подразделения домохозяйство в основном состоит из устранения проблем по общему имуществу в МКД. Заявки от населения единичны.

В 2017 году было отремонтировано 16 подъездов. (Юбилейная 1, Первомайская 4, 17; Спортивная 1, 9; Гагарина 2, 3, 3а, 4,23, 20; Мира 2, 4, 8, 28.). Произведено остекление оконных рам в 29 МКД, также установили вторые оконные рамы в 16 МКД. Установлено 21 дверей, 103 пружины для дверей. Работы по частичному ремонту фундамента в доме по адресу Спортивная 1.Произведен кирпичной стены в мкд по адресу Первомайская 17, ремонт обшивки подъезда в мкд по адресу Спортивная 1, Гагарина 16, произведен ремонт полов в мкд по адресу Гагарина 2,16; Мира 8, Мира 22, Мира 24, был установлен пандус в мкд по адресу Гагарина 2. Также проводились мелкие работы по ремонту ступеней и перил в 14 МКД. С инициативой самих жителей была установлена плитка на лестничной площадке 2-го подъезда и установлен новый вход в вентиляционную трубу дома по улице Мира 32а (Кунгаа Владимир Валерьевич). За его работу был произведен взаимозачет по квартплате.

Подразделение «Домохозяйство» постоянно в течение года производило работы по укреплению чердачных люков (64), утеплению дверей (103), очистке от мусора чердачного и подвального помещения (2 раза в год).

По электрооборудованию. Электриками предприятия были произведены работы по замене щитов (8 штук) в домах по улице Юбилейная 9 (во всех подъездах), Юбилейная 10 (в 2х подъездах), Гагарина 2 (в 1 подъезде), Комсомольская 3 (в 2х подъездах) в 25 подъездах замена электропроводки. В течение года проводились работы по установке лампочек (463шт), замене автоматов (146шт) и другие работы по устранению неполадок по мере обращения граждан.

Главной проблемой в работе подразделения «Домохозяйство» за 2017 год была недостаточность финансовых средств, для частичного ремонта крыш проблемных домов. Из-за недостатка денежных средств был произведен частичный ремонт крыши дома по адресу Спортивная 17. От граждан, проживающих в домах с проблемными крышами поступали жалобы по поводу протечки с крыш. По данным жалобам предприятие по мере своих финансовых возможностей производило работы по заделыванию дыр монтажной пеной, частично в некоторых местах было заменено шиферное покрытие крыш. Большинство крыш с шиферным покрытием МКД с.Хову-Аксы требуют капитального ремонта (после частичного ремонта, проблема протечки не может быть полностью устранена), крыши с мягкой кровлей установлены неправильно, вследствие чего идет протечка. Данный вид кровель требует полной замены, полная замена кровли не входит в обязанности управляющей компании. Для полной замены кровельного покрытия и организации системы водоотведения требуются дополнительные средства, средства находящиеся на счете дома не хватит. Себестоимость такого вида работ оценивается более 2млн.рублей.

ООО УК «Надежда» производит перерасчет квартплаты домов с проблемными крышами. В 2017 году был произведен перерасчет на сумму 25000 тыс.рублей. Перерасчет происходит ежегодно и ежемесячно.

Также ежегодными проблемами подразделения «Домохозяйство» являются:

низкое культурное поведение населения сумона (происходит постоянное вскрытие закрытых подвальных и чердачных дверей, также их замусоривание, срывание утеплителя, пружин с дверей, также срывание самих дверей, разбитие стекол оконных рам подъездов, кража лампочек, выброс мусора в сами подъезды и в пределы придомовой территории мкд, справление нужды в подъездах). Нашими работниками постоянно производятся работы по устранению данных проблем.

Просим население сумона быть более культурными и уважать чужой труд. Во время холодов просим не включать дополнительное самодельные обогревательное оборудование, так как это ведет к обрыву электропроводки во всем доме. Также просим жителей не устанавливать антенны на крыше мкд, так как это ведет к разрушению кровли и как следствие к протеканию крыши. По всем протечкам с крыш так же виновны сами жильцы т.к. они самовольно устанавливают телевизионные антенны разбивая шиферное покрытие.

За 2017 год работников за счет погашения долга по квартплате было привлечено 190 граждан, в должности уборщиков подъездов за их работу был произведен взаимозачет долга по квартплате 372 тыс.рублей. Также было привлечено 33 человека, в должности разнорабочих за их работу был произведен взаимозачет долга по квартплате 205 тыс.рублей. Таким образом в 2017 году мы произвели взаимозачет долга по квартплате в общей сумме 580 тыс.рублей.

На данный момент кредиторская задолженность ООО УК «Надежда» составляет 6 млн. рублей. Дебиторская задолженность 5 млн рублей. Задолженность населения перед ООО УК «Надежда» составляет 4 млн 800 тыс. рублей. Собираемость населения за 2017 год вместе с жилищными субсидиями в среднем составила 74%. Собираемость населения без жилищных субсидий составляет 35%. Общих приход денежных средств в 2017 году составил 7 млн.рублей (доходы за оказываемые населению услуги). Основные расходы 2017 года пришлись на заработную плату работникам (4 млн.800 рублей), на горюче смазочные материалы 800 тыс.рублей, на запчасти и ремонтные материалы 1млн.рублей, остальные денежные средства были потрачены на оплату налогов, услуги банков, алиментов, коммунальных и прочих услуг.

В 2017 год, начиная с января месяца был произведен перерасчет денежных средств. Период перерасчета 01.01.2017 по 31.10.2017 годы. Перерасчет был произведен за услуги «освещение мкд» во всех многоквартирных домах сумона. Перерасчет был произведен на сумму 1млн 400тыс рублей.

Также произошли следующие изменения: в ходе проверки Российской федеральной прокуратуры было выявлено, что ООО УК «Надежда» начисляет плату за услуги по вывозу мусора за количество прописанных человек, что являлось нарушением российского законодательства. После чего после проведенных общих собраний собственников квартир находящихся в мкд, начиная с 01.11.2017 года плата за услуги по вывозу мусора взимается за квадратные метры общей площади квартиры. Начисление для мкд с подвальными помещениями с 01.11.2017 года составляет 14 рублей 63 копеек, для домов без подвальных помещений 13 рублей 79 копеек. Для частных домов была установлена плата в сумме 5 рублей за квадратный метр. Данная плата была установлена на основании учета расходов предприятия на данную услугу. Согласно приказу от 1.12.2017 года №223/1.

На данный момент задолженность перед ООО УК «Надежда» в сумме больше 80тыс рублей имеют 27 мкд. Дома с наименьшим количеством долга 1 мкд – Мира 32а, жильцы данного дома постоянно вносят плату за коммунальные услуги. Так же этот дом в масштабе Республики занимают хорошие места за ухоженный двор. Сами жильцы добились такого результата. Хотелось чтобы другие дома брали пример. Остальные дома имеют задолженности от 10 до 369тыс.рублей.

Борьба с задолженностями. Всего в 2017 году в мировой суд Чеди-Хольского судебного участка было направлено 406 исковых заявлений о взыскании задолженности населения на сумму 2 млн 500тыс рублей. За 2017 год было взыскано 600 тыс рублей. Низкая взыскаемость задолженности объясняется тем, что исполнительные листы принадлежат задолженностям нетрудоустроенных и не имеющих постоянного дохода лиц. Для уменьшения задолженности населения по коммунальным услугам нами предлагается населению отработать задолженность работая дворником, курьером или помощником специалиста.

По квартирный вывоз мусора производится 3 раза в неделю. Из-за отсутствия финансовых средств мы не можем приобрести новые специальные транспортные средства, а нынешние транспортные средства устарели и приходится каждый раз менять запчасти приобретая их только в городе Кызыле, т.к. у нас нет магазинов запчастей. Хотя производится 3-х разовый вывоз мусора в неделю до сих пор мусор выбрасывается на улицу, оставляют в подъездах.

В паспортном столе ООО УК «Надежда» зарегистрировано лиц от 18 лет – 2628 граждан, до 18 лет – 1080 граждан. Всего зарегистрировано 3708 граждан. МКД проживает 3129 чел, в коттеджах-579. С паспортного стола за год поступило 2384 рублей.

Некоторые граждане, проживающие в частных домах сумона и после перепродажи не прошли регистрацию в паспортном столе ООО УК «Надежда». Просим зарегистрироваться.

Просим жителей сумона своевременно оплачивать плату за коммунальные услуги предоставляемые ООО УК «Надежда». Оформить жилищные субсидии. По оформлению субсидий вы можете получить консультацию и помощь.