Полезная информация

ОБЪЯВЛЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ

И ЖИТЕЛИ ДОМА!!!

ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАЯВОК НА КОММУНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ТСЖ

НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ

диспетчерской службы

8-981-711-88-51

ЧАСЫ РАБОТЫ Понедельник

Вторник

Среда с 10.00 до 18.00.ч.

Четверг

Пятница

Аварийная служба Понедельник

Жил.комсервиса № 2 Вторник

Среда с 18.00 до 10.00.ч.

Четверг

Пятница

Суббота-Воскресенье 24 часа

АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Жил.комсервис № 2 773-18-18

Лифтовая служба «ОТИС» 703-10-20; 362-21-44

Петербург-Газ 610-04-04;388-40-11;

Кабельное телевидение 309-06-70; 778-32-85

Ростелеком 057

Домофон «Цифрал» 320-00-35; 326-99-52

Управление ТСЖ

Напоминаем!!! Напоминаем!!!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМА

Напоминаем!!!

Вся информация о работе ТСЖ ,а также возможность напрямую задать вопросы и получить ответы от Председателя и Правления ТСЖ находится на сайте ТСЖ :http://MoiDomRu.ru/tsgbudapeshtskay114

Пишите по электронной почте –E-mail: Lpravlenie@ yandex.ru

Управление ТСЖ

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жильцы!

С 01.09.2012г. увеличивается плата за жилищно-коммунальные услуги согласно Распоряжению Комитета по Тарифам СПб

в три этапа:

1). № 374-распоряжение от 29.12.2011г.

2). № 497-распоряжение от 20.12.2011г.

3). № 235-распоряжение от 15.08.2012г.

Новые тарифные коэффициенты за содержание, ремонт и оказание услуг указаны в графах квитанций на оплату коммунальных услуг по наименованию предоставленных услуг.

Правление ТСЖ «Бдапештская 114»

П Р Е Д У П Р Е Ж Д Е Н И Е

П Р Е Д У П Р Е Ж Д Е Н И Е

Если собрать долги по оплате коммуналки с неплательщиков, то можно провести нужный дому ремонт или модернизацию!

Должники цинично игнорируют

правила совместного проживания !

Вы думаете, на них нет управы?!!!

Компания «СЗРК» выполняет ограничение водоотведения должникам, берет на себя предварительную работу с должниками.

- Абсолютно законный способ борьбы с должниками (354 постановление)

Стоимость монтажа/демонтажа заглушки составляет 4000 рублей на абонента.

ТСЖ на Комендантском проспекте вернуло 4,5 млн рублей долга за полтора месяца работы с должниками!

ОТЧЕТ за 2012 год по текущему и капитальному ремнту

ОТЧЕТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ТСЖ «Будапештская 114»

о проделанной работе за 2012год.

В 2012году запланировано провести, в рамках текущего ремонта,

следующие работы:

1)Ремонт электрических цепей дома и замена автоматических регуляторов подачи электроэнергии в каждую квартиру(4автомата х 511 квартир = 2044авт.);

2)Ремонт фановых труб в подвалах всего дома( в 14 подъездах) и замена аварийных частей выходов на крышу(5 участков труб);

3)Продолжение ремонта стыковых наружных швов дома в оъеме 65% в связи с необходимостью укрепления стыков по несущим швам подъездов;

4)Ремонт труб отопительной системы дома и ГВС в рамках текущего ремонта и замены вышедших из строя участков труб;

5)Ремонт отмостка у дома (подъезды № 1,9,10,11,12,13,14);

6) Ремонт и установка оконных рам в подъездах, а так же замена разбитых стекол и установка недостающих ручек для открывания оконных рам;

7) Проведение реконструкции и замены вентелей и кранов ХВС для полива придомовых участков; реконструкции и замены вентелей и кранов ГВС для уборки лестничных пролетов и участков между входными дверьми в 14 подъездах;

8) Аварийный ремонт и замена чугунных батарей отопления;

9)Косметический и восстановительный ремонт стен и потолков после протечек в подъездах, а также после частичных разрушений красочного слоя, вследствие нанесения надписей и повреждений ;

10) Ремонтно-восстановительные работы проезжей части у 14 подъездов;

11) Восстановление почвенного слоя придомового участка и осуществление плановых посадок деревьев, обрезка кустов и помощь жителям в организации клумб на участках около 14-ти подъездов;

12) Ремонтно-восстановительные работы по замене и ремонту стояковой отопительной системы квартирных батарей( 57 стояков х 32 вентеля = 1824 вентеля).

В 2012году запланировано провести, в рамках капитального ремонта,

следующие работы:

1)Гарантийный ремонт в рамках устранения замечаний после капитального ремонта кровли всего дома;

2)Установкой 3-х узлов учета отопление и профилактические работы в 3-х элеваторах;

3) Реконструкция ограждений придомового участка у 9 подъездов;

4) Изготовление и установка металлических лестниц для выхода на крышу из каждого подъезда(14 шт.);

5) Изготовление цветочных ограждений из цементных форм для проведения реконструкции придомового участка.

Председатель Правления

ТСЖ «Будапештская 114» ____________________________________Казакул Е.Б.

Заявки на 2013 год в муниципальный округ №76

Главе МАМО № 76 «Балканский» В,В, Галушко

От жителей дома и правления ТСЖ «Будапештская 114»

Исх.98/12 от 03.10.2012г.

В Управление Федеральной службы

по «Надзору в сфере Защиты прав потребителей

и благополучия человека» в городе Санкт-Петербурге,

Территориальный отдел Фрунзенского района,

пр.Гагарина,д.55, СПб.,196143, тел. 727-72-20

Гагариной Л.В.

СЛУЖЕБНОЕ ПИСЬМО

Жители дома и Правление ТСЖ «Будапештская 114» , в лице Председателя Правления Казакул Елены Борисовны, просит Вас найти возможность разобраться в проблеме, возникшей у жителей 5-ти подъездов нашего дома.

Все обстоятельства ситуации, которая возникла у жителей, подтверждается ежедневными пересудами и конфликтами, которые мешают окружающим жителям отдыхать в вечернее время.

Установка новых заграждений, придомовой территории, произведена только у 9-ти подъездов из 14-ти. Замена старых и погнутых ограждений, у 5-ти подъездов, отложена на неопределенный срок

( как сообщил инспектор МАМО № 76 «Балканский», курирующий наш адрес.

Жители дома обращаются с большой просьбой к Вам, В.В. Галушко, как Главе МАМО № 76 «Балканский», в оказании помощи по установке новых газонных ограждений, которые были повреждены, в следствии дорожно-восстановительных работ во дворе дома. Отсутствие ограждений позволяет владельцам автомашин нарушать правила парковки и ставить машины на газоны, что приводит к поломке зеленных насаждений и уничтожению плодородного слоя земли.

Просим Вас оказать содействие в решении данного вопроса и очень надеемся на защиту и понимание, в лице Муниципальной администрации округа, в соблюдении законных прав граждан Российской Федерации.

Председатель Правления ТСЖ «Будапешская 114

Полезно знать

Чем прямые расчеты за коммунальные ресурсы помогут населению?

18 июня 2011 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ.

Несмотря на то что Кодекс действует в нашей стране только с 2005 года, за пять лет работы накопилось много вопросов, противоречий и замечаний, к тому же жилищные отношения постоянно совершенствуются, поэтому многие из принятых поправок – результат совместной работы собственников многоквартирных домов, управляющих структур и государственных органов. Авторы последних поправок, как и участники экспертных комиссий, не раз акцентировали внимание на том, что основное назначение вносимых корректировок – стимулирование активности и ответственности собственников. Именно это подразумевает вводимый пункт о возможности прямых расчетов жителей многоквартирных домов с ресурсоснабжающими организациями.

О чем речь

Если быть точным, вводимая поправка о прямых расчетах населения сообщает, что «на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья (…..) собственники помещений в многоквартирном доме (….) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений (…) своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги (…) перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества».

Попробуем разобраться в сути официальной формулировки. Прежде всего, стоит обратить внимание на то, что переход на прямые расчеты возможен только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. То есть большинством голосов жителей дом должен принять решение о переходе на новую форму оплаты: заключать индивидуальные договоры на прямое обслуживание без единого решения всего дома не разрешается.

Далее оговаривается, что в решении собственников должно быть прописано, за какие именно потребляемые ресурсы оплата будет производиться напрямую поставщику. И еще. Новая форма расчетов вовсе не означает, что управляющие компании снимают с себя ответственность за качество и своевременность предоставляемых коммунальных услуг.

Как это работает

Сама по себе схема прямых расчетов не является новой для населения: подобным образом большинство собственников уже не один год оплачивают электроэнергию. Процедура таких расчетов проста: на каждого собственника ресурсоснабжающей организацией открывается лицевой счет, по состоянию начислений и оплат на котором можно отслеживать своевременность и задолженность по платежам. Платежи вносятся каждым жителем непосредственно на свой лицевой счет без каких-либо посредников.

После того как на общем собрании дома принимается решение о переходе на прямые расчеты, копия протокола собрания направляется управляющей организацией в ресурсоснабжающие организации ( в нашем городе – МУП КБУ), после чего о новом способе оплаты сообщается в РКЦ. Далее жители вносят оплату как обычно: ежемесячно, в ближайшем отделении расчетного центра.

За управляющей организацией сохраняется функция контроля за качеством поставляемых услуг, снятием показаний общедомовых приборов учета, начислением платы за жилищно-коммунальные услуги согласно действующим тарифам. Тарифы на потребленные ресурсы при переходе на прямые расчеты не меняются, поскольку они едины и устанавливаются Департаментом по тарифам Новосибирской области. Что касается спорных ситуаций или жалоб на качество поставляемых ресурсов, то полномочия по их разрешению и контролю сохраняются за УК.

В чем преимущества?

Основное назначение данного нововведения заключается в снижении числа неплательщиков и защите прав и интересов жителей, которые добросовестно вносят плату за ЖКУ. При прямых расчетах каждый собственник несет ответственность только за свою квартиру, и в случае больших задолженностей дома за потребленные ресурсы поставщик на законных основаниях сможет принимать меры только в отношении тех квартир, за которыми образовалась задолженность.

С точки зрения поставщиков ресурсов, введение прямых расчетов должно увеличить собираемость платежей за поставляемые ресурсы, что в свою очередь будет способствовать повышению качества оказываемых услуг (организации смогут вовремя проводить профилактические меры, ремонтные работы, закупать современное оборудование и т.д.). Также после перехода домов на прямые расчеты процедура борьбы со злостными неплательщиками будет более эффективной. В настоящее время ресурсоснабжающие организации на основании законодательства в случае больших задолженностей дома могут расторгнуть договор обслуживания с управляющей компанией и отключить дом, однако на практике такая мера практически нереализуема. Жители, которые не имеют задолженности за ЖКУ, совершенно справедливо напишут заявление в прокуратуру, начнутся проверки и в 99% случаев ресурсную организацию обяжут подключить дом, еще и штрафные санкции наложат. Получается замкнутый круг: неплательщики спокойно живут за счет своих соседей, поставщик ресурсов недополучает плату за оказанные услуги, нет средств на ремонт, снижается качество поставляемых ресурсов, страдают все жильцы.

Еще одним преимуществом введения прямых расчетов за коммунальные ресурсы станет отсутствие возможности у управляющих организаций нецелевого использования средств. К сожалению, сегодня в нашей стране все еще велико число управляющих компаний-однодневок, которые не заинтересованы в длительной работе. Есть немало примеров, когда такие компании неожиданно исчезали, оставляя после себя миллионные долги находившихся в обслуживании домов перед поставщиками ресурсов. Введение прямых расчетов должно исключить такие возможности для недобросовестных УК в будущем.

Таким образом, переход на прямые расчеты – это осознанное желание собственников бороться за свои права и надлежащим образом исполнять обязанности. Считается, что подобная практика станет очередным шагом вперед на пути совершенствования сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Телефоны коммунальных служб

Диспетчерская служба - т.8-981-711-88-51(c 10.00 по 14.00);

т.8-981-711-88-50(c 16.00 по 20.00);.

Техник смотритель- 8-981-711-89-73.

Управляющий ТСЖ - 8-909-97-38;

Бухгалтер по коммунальным платежам - 919-23-50.

Бригадир по уборке 14 подъездов

и придомовой территории - 8-952-397-52-56

Паспортная служба(М.Балканская д.40;корп.2.

Понедельник;среда; четверг - с 16.00.ч. до 19.00.ч.

Вторник; пятница - с 9.00.ч. до 12.00.ч.

тел. 778-29-56; 778-40-51.

Организации обслуживающие ТСЖ

Аварийная служба по лифтам - круглосуточно т.362-41-48;362-34-13.

72 отделение милиции - круглосуточно т.776-72-02.

Петербург Газ - круглосуточно Т.004; 717-03-82; 272-74-18.

СЭС - с 9.00.ч. до 18.00.ч. т.8-921-096-00-99.

Домофон(Цифрал) - круглосуточно т.320-00-35; 326-99-52.

Кабельное телевидение(Доминанта) - с 10.00.ч. до 21.00.ч. т.3090670.

Аварийная служба(Жилкомсервис№2)-с 18.00.ч. до 9.00.ч. т.773-18-18

Расписание работы правления

Товарищество собственников жилья

“ Будапештская 114 “

Секретарь - делопроизводитель Антонова Людмила Александровна

понедельник,пятница 18 -20час. т.8-953-343-89-75

Бухгалтер по коммунальным платежам Николаева Елена Владимировна

по предварительной договоренности 18 – 20час. т.919-23-50.