ТСН "Люберецкая 4" | люберецкая4.рф |
Общая информация Объявления, новости Полезная информация Документы, тарифы Обратная связь Ссылки Добавить в закладки Редактировать мой сайт |
Полезная информацияПравила проживания в МКД«Утверждено» Общим собранием ТСЖ «ул. Люберецкая, д.4» г. Жуковский, 2013 год Правила проживания в многоквартирном доме ТСЖ «Люберецкая, д.4» Основные понятия: Настоящие Правила проживания в ТСЖ «ул. Люберецкая, д.4» разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами. Пользование жилыми и нежилыми помещениями: 1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные). 2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. 3. Принимать участие в расходах и обеспечивать оплату обязательных платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных с управлением, содержанием, реконструкцией, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома. Производить ежемесячно, не позднее 20-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ. 4. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания. 5. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 6. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. 7. Домашних животных можно выгуливать на поводке исключительно за пределами территории. 8. Владельцы, выгуливающие домашних животных должны немедленно убирать за ними экскременты в гигиенические пакеты. 9. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения. 10. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке, обеспечивать его сохранность, бережно относиться к занимаемой площади, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, пожарной безопасности, пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. 11. Запрещается самовольно устанавливать антенное и др. оборудование, вывешивать флаги и транспаранты. 12. Сушка белья осуществляется только внутри балкона или лоджии. 13. Строго запрещается выброс мусора, окурков, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома. 14. Запрещается курить на лестничных клетках. 15. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов. 16. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других проживающих. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина. Порядок переустройства помещений в Жилом доме: Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании. Запрещается: 1. Производить работы, превышающие нормативно допустимый уровень шума в субботу и воскресенье. Ремонтные работы производить строго в будни с 10-00 до 18-00 ч., шумные работы ограничить с 13-00 до 15-00 (в это время спят маленькие дети) 2. При произведении ремонтных работ запрещаются протечки, образование трещин, разрушающие стены и потолки 3. Провоз строительных материалов в лифте разрешен только при нормальной его работе и с соблюдением правил пользования лифтом. 4. Загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами места общего пользования 5. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. 6. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 7. В случае невозможности проведения Управляющей организацией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет полную ответственность, включая и материальную, за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме: Проживающим запрещается: 1. Использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; 2. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты; 3. Устраивать на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; 4. Устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир; 5. Снимать доводчики и переоборудовать замки подъездных дверей; 6. Бросать в места, отведенные для мусора: горящие окурки, крупногабаритный мусор, вытряхивать пылесос, сыпучие смеси. 7. Выбрасывать пищевые отходы строго в полиэтиленовых пакетах. 8. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено. 9. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; 10. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных правлением ТСЖ. 11. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности. 12. Разрешается парковка автомобилей в подземном гараже только на специально выделенных для этого местах с указанием номера места. 13. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах. 14. Проживающий не имеет права устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с правлением ТСЖ. 15. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения. 16. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых собственниками. 17. Вывоз строительного и крупногабаритного мусора оплачивается собственниками по действующим на соответствующий период расценкам. При ввозе/вывозе/выбрасывании крупногабаритных предметов уведомлять диспетчера или дежурных по территории дома. 18. Необходимо сообщать в бухгалтерию ТСЖ об изменении количества Проживающих в квартире, представлять документы, подтверждающие право на льготы. 19. Ставить в известность правление ТСЖ о сдаче в аренду своей квартиры. 20. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования: 1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом диспетчеру ТСЖ по телефону: 48-313-58. 2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения, либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей организацией, так и самим Проживающим. 3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования. При утечке воды внутри помещения: • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода, если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом диспетчера ТСЖ; • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения; • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован; Затопление помещения извне: • установить источник затопления: если это крыша – необходимо уведомить об этом диспетчера ТСЖ и предохранить вещи от порчи; если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с диспетчером ТСЖ. Неисправность электросети: • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении; • уведомите диспетчера ТСЖ; Сообщить в правление номер Вашего мобильного телефона, Ваших близких родственников или знакомых, с которыми можно связаться во время Вашего отсутствия при возникновении аварийной ситуации в квартире. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности: • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой; • не оставляйте автомобили открытыми; • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении; • не храните ценные вещи на балконе или лоджии; • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт полиции по тел.: ________________________________ ____________________; • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам полиции или диспетчеру ТСЖ. По всем вопросам, возникающим у Проживающего, необходимо обратиться к диспетчеру ТСЖ. Ответственность за несоблюдение Правил: 1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании. 2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка, использование их не по назначению, порча жилых домов, влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ. 3. В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование. |